Решение по делу № 2-4277/2021 от 08.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года                       г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области составе:

федерального судьи Юнусовой О.В.,

с участием прокурора Ворониной Ю.В.,

при секретаре Лукша А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4277/2021 по исковому заявлению Мишиной Любови Григорьевны к Платонову Дмитрию Сергеевичу, Платоновой Олесе Витальевне об освобождении строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мишина Л.Г. обратилась в суд с иском к Платонову Д.С., Платоновой О.В. об обязании ответчиков освободить занимаемое ими вспомогательное строение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником вспомогательного строения – нежилого здания, площадью № кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики проживают в указанном строении без согласия истца, препятствуют истцу в пользовании строением, повесили на входной двери замок и установили камеру видеонаблюдения. На требования истца добровольно выехать из спорного строения ответчики отвечали отказом. В связи с вышеизложенным, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Представитель истца по ордеру и доверенности Стрельцов С.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил данные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд находит требования Мишиной Л.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Как следует из материалов дела, Мишиной Л.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный участок возникло у Мишиной Л.Г. на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Бугайчуком В.Л. и Мишиной Л.Г.

На данном земельном участке расположено вспомогательное строение – нежилое здание, площадью № кв.м., с кадастровым №, принадлежащее на праве собственности Мишиной Л.Г.

Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ ответчики без согласия истца самовольно заняли указанное строение, фактически вселились в него, установили замки на входной двери, повесили камеру видеонаблюдения, чем препятствуют истцу в пользовании принадлежащим ей строении. Требования истца об освобождении спорного строения ответчиками игнорируются.

Постановлением УУП Сухаревского ОП МУ МВД России «Мытищинское» от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по заявлению Мишиной Л.Г. о выселении Платонова Д.С. из дома, расположенного по адресу: <адрес>, было отказано.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Не вправе нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. Вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.30, п.1 ст.35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчики в свои письменных возражениях ссылаются на то, что между ними и истцом было заключено соглашение о совместном строительстве жилого дома для будущего проживания в нем Платонова Д.С. и Платоновой О.В. с выкупом у Мишиной Л.Г. земельного участка с кадастровым № площадью № кв.м. Однако истец, введя ответчиков в заблуждение, зарегистрировала единоличное право собственности на спорное строение, зарегистрировав его в качестве нежилого.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиками не было представлено никаких доказательств в подтверждение их доводов. Из представленных копий расписок, согласно которым Платонов Д.С. брал в долг у Мишиной Л.Г. денежные средства, не следует, что данные денежные средства брались на строительство спорного строения, как утверждают ответчики. Иных доказательств в подтверждение доводов суду ответчиками не представлено.

Таким образом, поскольку оснований пользования ответчиками спорным нежилым помещением не имеется, то они подлежат выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, требования Мишиной Л.Г. подлежат безусловному удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мишиной Любови Григорьевны к Платонову Дмитрию Сергеевичу, Платоновой Олесе Витальевне об освобождении строения – удовлетворить.

Обязать Платонова Дмитрия Сергеевича, Платонову Олесю Витальевну освободить занимаемое ими вспомогательное помещение – нежилое здание, площадью № кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме- 06.08.2021г..

Судья