Решение по делу № 2-733/2016 (2-9638/2015;) от 07.12.2015

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело №

16 февраля 2016 года                        г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием:

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «ФИО4» о признании права собственности на квартиру, третье лицо: ФИО5,

У С Т А Н О В И Л:

В декабре 2015 года ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес> в г. Севастополе.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ вступил в члены ОК ЖСК «ФИО6». В этот же день внёс по договору № о паевом участии в строительстве жилого дома денежные средства в размере 162 888,00 грн., что составило полную стоимость квартиры. Указанный жилой дом введён в эксплуатацию по декларации от ДД.ММ.ГГГГ № №. Согласно акта приема-передачи квартира передана ему как члену кооператива. В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «ФИО4» на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ предоставило ЖСК «ФИО6» земельный участок для строительства многоквартирных домов.

После окончания строительства истец своевременно не зарегистрировал свое право собственности на указанную квартиру.

В последующем истцу выдан кадастровый паспорт на квартиру с присвоением кадастрового номера №.

При обращении в Управление регистрации права и кадастра Севастополя о регистрации права собственности на квартиру, истцу было отказано ввиду отсутствия надлежащим образом оформленной копии декларации о вводе в эксплуатацию жилого дома, а также разрешительных документов на строительство дома.

В связи с невозможностью предоставить необходимые документы для регистрации права собственности на указанную квартиру, истец обратился в суд за зашитой своих прав, а именно о признании за ним права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил удовлетворить исковое заявление.

Согласно поданного заявления председатель ЖСК «ФИО4» не возражал протии в удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя кооператива.

ФИО5 уведомлялось о времени и месте слушания дела в установленном порядке, своего представителя в суд не направило, что не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав пояснения истца и исследовав предоставленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом истец ФИО1 является членом ОК ЖСК «ФИО6». Согласно договору № о совместном паевом участии в строительстве жилого дома внёс 162 888,00 грн., что являлось полной стоимостью <адрес>, общей площадью 29,4 кв. м., расположенной на пятом этаже пятиэтажного дома по               <адрес> г. Севастополе.

    В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСТ «ФИО4» на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении земельных ресурсов г. Севастополя ДД.ММ.ГГГГ за №, предоставило ЖСК «ФИО6» земельный участок для строительства жилых многоквартирных домов и прилегающую территорию.

    Согласно декларации о готовности объекта от ДД.ММ.ГГГГ № № указанный жилой дом введён в эксплуатацию.

    В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ истцу передана <адрес> в г. Севастополе.

    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет долю в виде однокомнатной <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м., расположенной на пятом этаж в <адрес> в г. Севастополе. Стоимость квартиры уплачена истцом в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра выдан кадастровый паспорт № на <адрес>, общей площадью 25,2 кв.м., расположенной на пятом этаже в <адрес> в г. Севастополе. (кадастровый №)

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь сознанное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества в связи с предоставлением не надлежаще оформленных копий правоустанавливающих документов на земельный участок под многоквартирный дом, документов подтверждающих факт разрешение на строительство и факт ввода объекта в эксплуатацию, а также документов о присвоении адреса объекту недвижимости и документов о строительстве жилого дома ОК «ЖСК «ФИО6» и ОК «ЖСК «ФИО4» самостоятельно без привлечения дополнительных инвестиций.

На обращение в Управление государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя и к ЖСК «ФИО4» получены ответы о невозможности предоставить недостающие документы для регистрации права собственности ФИО1 на <адрес> в г. Севастополе.

Согласно уведомления Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ года                         № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества <адрес> г. Севастополе, а также о правопритязаниях и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения).

    Принимая во внимание, что истцом полностью внесены денежные средства за квартиру, указанный объект недвижимости ему передан кооперативом, а также факт невозможности предоставить для регистрации права собственности надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешительные и проектно-сметные документы на строительство многоквартирного дома, декларации о готовности дома и ввода его в эксплуатацию, по независящим от ФИО1 причинам, следует прийти к выводу, что заявленные требования о признании за ним права собственности на объект недвижимости являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, площадью 25,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей                 ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий по делу

судья                             /подпись/           Н.В. Моцный

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                                Н.В. Моцный