Решение по делу № 2-1568/2023 от 10.01.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2023 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре Красногорской А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1568/23 по иску ФИО2, Жуковой Е.И. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы первоначально обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что жилой дом, площадью 85,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Жуковой Е.И. (1/2 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону № №, выданному 17.12.2016 г. ФИО12, временно исполняющий обязанности нотариуса г. Самары Самарской области ФИО13, № в реестре 3-3262 и Кулик М.И. (1/2 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону № №, выданному 17.12.2016 г. ФИО12, временно исполняющий обязанности нотариуса г. Самары Самарской области ФИО13, № в реестре 3-3257. Права истцов на жилой дом зарегистрированы в ЕГРН, что подтверждается выпиской от 22.12.2016 г. на жилой дом, с кадастровым номером №. Жилой дом, по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью 1536 кв.м., согласно топографическому плану границ земельного участка и схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, выполненной 04.10.2019 г. ООО «Землеустроительная компания «Горжилпроект» в указанных координатах. Границы испрашиваемого земельного участка, согласованы с соседними землепользователями, спор по границам земельного участка отсутствует, что видно из акта согласования местоположения границ земельного участка. Истцы обратились в ДУИ г.о. Самара с заявлением предварительного согласования предоставления в собственность бесплатно земельного участка, площадью 1536,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Письмом от 18 июня 2020 г. Департаментом Жуковой Е.И. и Кулик М.И. был возвращен пакет документов, и сообщено, что рассмотрение вопроса о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка не представляется возможным, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок используется под размещение одноэтажного жилого дома, имеющего признаки реконструкции, а именно выполнен двухэтажный пристрой из блоков, через который осуществляется вход в жилой дом. Таким образом, внешние линейные размеры и технические характеристики объекта индивидуального жилищного строительства изменены, образованы помещения, имеющие площадные характеристики, не учтенные в общей площади жилого дома, указанной в ЕГРН. Из свидетельств о праве на наследство по закону от 17.12.2016г. видно, что истцы унаследовали жилой дом после смерти матери Кулик М.И., умершей 30.08.2015г. принадлежащий последней на праве собственности на основании договора удостоверенного 10.10.1974г. нотариусом ФИО14, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 14.01.1980г. удостоверенного нотариусом, право по которым зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации 09.01.2014г. По сведениям инвентарного дела на объект недвижимости первоначальному собственнику домовладение принадлежало на основании удостоверения № от 10.08.1942г., выданное Куйбышевским Горсоветом – Городским жилищным управлением. Родители истцов приобрели по договору купли-продажи от 10.10.1974г. одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью 42,4 кв.м. по адресу: <адрес> на земельном участке 1552,5 кв.м. Сведений о предоставлении кому-либо испрашиваемого земельного участка нет, так же как и нет сведений о представлении истцам каких-либор земельных участков. Также не выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных пользователей. В границах проверяемого земельного участка расположен объект капитального строительства с КН №. Ссылаясь на ст.ст.1,11.9,35,36,39.20 ЗК РФ, просят суд признать за истцами в равных долях право общей долевой собственности на земельный участок. Площадью 1536 кв.м.. под ИЖС, относящийся по категории к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, выполненной 04.10.2019 ООО «Землеустроительная компания «Горжилпроект» в указанных координатах.

В ходе судебного разбирательства Департамент управления имуществом г.о.Самара исключен из числа ответчиков. В качестве ответчика привлечена Администрация г.о.Самара. Привлечен к участию в деле в качестве третьих лиц в порядке ст.43 ГПК РФ, Департамент управления имуществом г.о.Самара Департамент градостроительства г.о.Самара.

Стороной истцов уточнены исковые требования, принятые судом в судебном заседании 02.03.2023г., согласно которым просят суд признать за истцами в равных долях право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1536 кв.м., под ИЖС, относящийся по категории к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, согласно топографическому плану границ земельного участка под жилым домом и приусадебным участком, выполненному 02.12.2022 ООО «Землеустроительная компания «Горжилпроект» в указанных координатах.

Истец Кулик М.И. в судебное заседание не явился. О дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Истец Жукова Е.И., представитель истцов по доверенности Богословцев А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили уточненные исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрация г.о.Самара своего представителя в суд не направила. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Заявлений и ходатайств суд не поступало.

Третьи лица Департамент управления имуществом г.о.Самара, Департамент градостроительства г.о.Самара Управление Росреестра по Самарской области своих представителей в суд не направили, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, заявлений и ходатайств в суд не поступало. Причины неявки суду не известны.

Выслушав истца, представителя истцов по доверенности, исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В силу ст. 3 ЗК РФ земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что жилой дом, площадью 85,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Жуковой Е.И. (1/2 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону № №, выданному 17.12.2016 г. ФИО12, временно исполняющий обязанности нотариуса г. Самары Самарской области ФИО13, № в реестре 3-3262 и Кулик М.И. (1/2 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, временно исполняющий обязанности нотариуса г. Самары Самарской области ФИО13, № в реестре 3-3257.

Право собственности истцов на указанный жилой дом оформлено надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности по 1\2 доли каждому жилой дом, расположен на земельном участке площадью 1536 кв.м.

Истцы обратились с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Письмом от 18 июня 2020 г. Департаментом Жуковой Е.И. и Кулик М.И. был возвращен пакет документов, и сообщено, что рассмотрение вопроса о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка не представляется возможным, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок используется под размещение одноэтажного жилого дома, имеющего признаки реконструкции, а именно выполнен двухэтажный пристрой из блоков, через который осуществляется вход в жилой дом. Таким образом, внешние линейные размеры и технические характеристики объекта индивидуального жилищного строительства изменены, образованы помещения, имеющие площадные характеристики, не учтенные в общей площади жилого дома, указанной в ЕГРН. Правоустанавливающие документы на жилой дом, фактически расположенный на земельном участке заявителями не подставлены.

В материалах инвентарного дела ФИН:002:00012 973 0 на объект недвижимости по адресу: <адрес> содержатся:

- удостоверение № от 10.08.1942 г., выданное Куйбышевским Городским Советом - Городским Жилищным Управлением ФИО4 в том, что принадлежащее ей домовладение, находящееся в <адрес>, под №, занесено в реестр частных владений Городского Жилищного управления ДД.ММ.ГГГГ на странице № под №;

- копия договора от 29.05.1961 г., в соответствии с которым ФИО4 А.Д. продала, а ФИО15 и ФИО16 купили целое домовладение, находящееся в <адрес>, под №, удост. ФИО17, нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышева реестр №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО15 и ФИО16 продали, а ФИО18 и ФИО19 купили в равных долях каждый целое домовладение, находящееся в <адрес>, под №, удост. ФИО20, старшим нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО18 и ФИО19 продали, а ФИО21 и ФИО2 купили в равных долях целое домовладение, находящееся в <адрес>, под № (ст.№), удост. ФИО14, государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышева, реестр №;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследницей имущества ФИО21 является ФИО2, наследственное имущество состоит в т.ч. из 1/2 доли жилого дома, находящегося в <адрес>, удост. ФИО20, старшим государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышева, реестр №;

- ксерокопия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником имущества ФИО2 является ФИО2, наследство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, удост. ФИО12, временно исп. обязанности нотариуса г. Самары ФИО13, реестр 3-3257.

В материалах инвентарного дела документы о смене адреса отсутствуют, документы о предоставлении земельного участка, какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок в материалах инвентарного дела отсутствуют.

Из договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ следует, что супруги ФИО22 и ФИО23 продали, а супруги ФИО21 и ФИО2 купили одноэтажный, деревянный жилой дом, общей жилой площадью 42,4 кв. по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке 1552,5 кв.м.

В материалы дела представлены технические паспорта на жилой дом по состоянию на 03.08.2007г. указана общая площадь дома 97,9 кв.м. из которых жилая 85,8 кв.м. (имеется отметка о перепланировке) и по состоянию на 16.11.2022г., указана общая площадь дома 130,3 кв.м., из которых жилая 76,1 кв.м.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также информация о предоставлении истцам каких-либо земельных участков на территории г.Самары – отсутствует.

Согласно выпискам из ЕГРН от 15.12.2022г. истцы не имеют в собственности земельные участки. Имеют зарегистрированное право общей долевой собственности по 1\2 доли каждый на жилой дом, площадью 85,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно топографическому плану границ земельного участка под жилым домом и приусадебным участком по адресу: <адрес>, изготовленного ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» от 21.08.2019г., площадь участка составляет 1536 кв.м.

В соответствии со ст.1.16 Градостроительного кодекса РФ, использование земельных участков производится с соблюдением красных линий, которые установлены проектами планировки.

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц, границы земельного участка согласованы, все строения на участке расположены в границах испрашиваемого земельного участка. Представлен акт согласования границ земельного участка.

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 27.01.2023г. земельный участок площадью 1536 кв.м., по адресу: <адрес> расположен по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № в зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с приложением № к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениям», испрашиваемый земельный участок расположен: - Приаэродромная территория «Безымянка», подзоны 3,4,5,6 (полностью); -Приаэродромная территория «Кряж» (полностью); -Курумоч – приаэродромная территория, подзона 3,5, -Охранная зона транспорта; Земельный участок не находится в границах охранной зоны инженерных коммуникаций.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от 10.11.2022г. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 1536 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. При этом установлено, что в границах проверяемого земельного участка расположен объект капитального строительства с КН 63:01:0248020:807. Информация актуальна по состоянию на 07.11.2022г.

Из информационного письма следует, что Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области является правопреемником филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № «О собственности в СССР» (до 01.07.1990г.), находились в государственной собственности.

В силу статей 2, 157 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Постановлением Всероссийского Центрального Исполнительного комитета от 30.10.1922г. «О введении в действие Земельного кодекса», принятого на 4 сессии IX Созыва (введен в действие с 01.12.1922г. и действовал до 01.12.1970г.), земельные участки гражданам предоставлялись в пользование.

Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Совета народных комиссаров РСФСР от 13.04.1925 г. было введено в действие «Положение о земельных распорядках в городах», в соответствии с которым (пункт «а» статьи 9) застроенные участки, состоящие из земель под самими постройками и земель, предназначенными для их обслуживания, закреплялись в пределах их фактических границ.

В соответствии с п. 2 Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

01.03.1949 г. Советом Министров РСФСР было издано Постановление № «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года ««О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов»:, согласно которому передача земельного участка застройщику на основании решения Исполкома Совета депутатов трудящих должна оформляться договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

«Положением о земельных распорядках в городах», утвержденным Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Совета народных комиссаров РСФСР от 13.04.1925г установлено, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим.. . права собственности в: строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым.. . владельцам (примечание 2 к пункту 15).

В соответствие с пунктом 6 Постановления Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета Совета народных комиссаров РСФСР от 01.08.1932г. «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочной пользования» (утратил силу в связи с изданием Постановления Совета Министров РСФСР от 26.11.1982г. №) право бессрочного пользования земельными участками неотделимо от права собственности на строения, находящиеся на этих участках, и прекращается с прекращением права собственности эти строения.

Согласно статье 33 «Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» утвержденных Законом СССР от 13.12.1968г. №-VII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» (введен в действие с 01.07.1969г. и действовал до 15.03.1990г. до издания Постановления Верховного Совета СССР от 28.02.1990г. № «О введении в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле»), на землях городов при переходе права собственности на строения переходит также и право пользования земельным участком или его частью, в порядке, установленном законодательством союзных республик.

В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970г. «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с 01.12.1970г. и действовал до 25.04.1991г.), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с 25.10.1991г. и действовал до 10.11.2001г.) при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В силу статьи 7 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю» (утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГг. № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9.1 данного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом также установлено, что целевое назначение земельного участка не изменилось, жилой дом расположен в границах участка, истцы являются собственниками строения, расположенного на испрашиваемом земельном участке.

Указанное право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком истцами не утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено. Факт отсутствия у истцов правоудостоверяющего документа на земельный участок также не свидетельствует об отсутствии у них права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что прежние собственники домовладения, состоящего из жилого дома и земельного участка, владели спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

При этом, несмотря на то обстоятельство, что прежние собственники жилого дома не оформили документы, удостоверяющие право на земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, к новым приобретателям строения, в силу статьи 35 ЗК РФ, перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, поэтому к истцам перешли те же права на земельный участок, которые были у предыдущего собственника - право постоянного (бессрочного) пользования, а, следовательно, и право на однократную бесплатную приватизацию, которое не использовано.

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П, закреплено право граждан по их выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой титул.

Суд считает, что ответчиком не доказано, что истцы реализовали свое конституционное право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность, не лишены возможности в настоящее время бесплатного оформления фактически занимаемого ими земельного участка, на котором расположен дом, собственником которого истцы являются. Также реконструкция строения, в границах испрашиваемого земельного участка, не должна препятствовать истцам в реализации права на приобретение земельного участка в собственность.

Учитывая, вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов о предоставлении право собственности (по 1\2 доли за каждым) на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как из материалов инвентарного дела следует, что площадь земельного участка с 1947 г. составляла 1552,5 кв.м..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №), Жуковой Е.И. (паспорт №) к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, Жуковой Е.И. право собственности (по 1\2 доли за каждым) на земельный участок площадью 1536,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с топографическим планом границ земельного участка от 21.08.2019г., изготовленного ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                С.К.Сизова

Мотивированное решение составлено 30.03.2023 года.