Решение по делу № 33-6572/2021 от 18.11.2021

БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

31RS0002-01-2021-002948-57                               33-6572/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород                                                                                 9 декабря 2021 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего     Стефановской Л.Н.

судей                 Поликарповой Е.В., Фокина А.Н.

при секретаре             Пилькевич Н.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черного Валерия Александровича к Ткачевой Ольге Васильевне, Медведеву Василию Николаевичу о признании сделки недействительной

по апелляционной жалобе Черного Валерия Александровича

на решение Белгородского районного суда Белгородской области от 14 сентября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Стефановской Л.Н., объяснения Черного В.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения Медведева В.Н., согласившегося с решением суда, судебная коллегия

установила:

14 июня 2002 г. Ткачевой О.В. была выдана расписка о даче согласия Медведеву В.Н. на строительство гаража на границе земельных участков домов 168 и 170 по <адрес>. Решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 07.12.2020 Черному В.А. отказано в иске к Медведеву В.Н. о сносе гаража со ссылкой на указанную расписку как разрешение на строительство.

Истец Черный В.А. обратился в суд с иском о признании сделки в форме расписки от 14 июня 2002 г. недействительной по основаниям заключения лицом, не имевшим полномочий, в обоснование требования указал, что согласно техническому паспорту с 18.11.1991 по 20.05.2014 собственником дома №168 являлась П. А.Е., в связи с чем Ткачева О.В. не была наделена правом распоряжения. Признание сделки в виде расписки недействительной будет являться основанием для пересмотра решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам.

В судебном заседании истец поддержал свои требования.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе истец просит отменить    решение суда      как постановленное при неправильном применении норм материального и процессуального права.

В судебное заседание апелляционной инстанции явились истец Черный В.А. и ответчик Медведев В.Н.

Ткачева О.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания в порядке ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посредством направления извещения заказным письмом, что подтверждается представленными в материалах дела сведениями.

Проверив материалы дела, судебная коллегия не признает доводы апелляционной жалобы убедительными.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 2 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Таким образом, односторонняя сделка влечет юридические последствия, на которые она направлена (устанавливает, изменяет или прекращает гражданские права и обязанности), если это предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон и при этом совершившим ее лицом соблюдены установленные к данной сделке требования.

В пунктах 50 и 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).

Судом первой инстанции установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с 1991 года являлась П. А.Е.

Ткачева О.В. собственником ? части данного жилого дома стала с 17.01.2018 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Согласно договору купли-продажи, заключённому 27.07.2018 с Ткачевой О.В., Ткачевым В.В., Черный В.А. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 28.05.1999, на основании договора купли-продажи от 16.04.1999, Медведев В.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Распиской от 14.06.2002 Ткачева (Прохорова) Ольга Васильевна, проживающая по адресу <адрес>, дала согласие своему соседу Медведеву В.Н., проживающему по адресу: <адрес> на строительство кирпичного гаража около дома, на границе участков.

Таким образом, подписание стороной расписки без каких-либо замечаний свидетельствует, по смыслу положений ст. 154, 431 ГК РФ, о юридически значимом выражении воли ответчика на полное и безоговорочное подтверждение обстоятельств, изложенных в тексте соответствующего документа.

Довод истца о том, что на момент выдачи разрешения на строительство гаража Медведеву В.Н., Ткачева (Прохорова) О.В. не являлась собственником дома <адрес>, в силу чего данная сделка является недействительной, обоснованно отклонены судом первой инстанции.

Ответчик Медведев В.Н. пояснил, что собственник Прохорова А.Е. дала свое согласие на строительство гаража на границе земельных участков, то есть выразила волю, однако, в силу преклонного возраста не смогла написать расписку, попросила дочь расписаться.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно указал, что тот факт, что расписка от 14.06.2002 подписана не собственником дома Прохоровой А.Е., а ее дочерью Ткачевой (Прохоровой) О.В., не является основанием для признания ее недействительной в соответствии с позициями статей 166-168 ГК РФ, поскольку как установлено судом и не оспаривалось истцом, Прохорова А.Е. проживала совместно с дочерью одной семьёй, они вели общее хозяйство, межевых споров с соседями никогда не было.

С 2002 года никаких претензий со стороны Прохоровой А.Е. или Ткачевой О.В. к Медведеву не предъявлялось. Прохорова А.Е. данную сделку не оспаривала.

Обращаясь с требованием о признании одностороннего договора недействительным, истец указал на свою осведомлённость о данной сделке только после ознакомления с материалами дела в Свердловском районного суде г. Белгорода.

Данные доводы обоснованно отклонены судом первой инстанции, поскольку приобретая право собственности на жилой дом с земельным участком, Черный В.А. видел место фактического расположения гаража на смежном земельном участке, что его устраивало, не проявил необходимую и разумную степень заботливости и осмотрительности при заключении договора купли-продажи.

Доводы, что текст расписки выполнен супругой ответчика, не влечет признание расписки недействительной, поскольку как следует из материалов дела, воля Прохоровой А.Е. была направлена на дачу согласия на строительство гаража на границе земельных участков.

Иные доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения, поскольку по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и повторяют изложенную ранее заявителем позицию, которая была предметом исследования и оценки суда и была им правомерно отвергнута.

Оснований для иной оценки исследованных доказательств судебная коллегия не усматривает.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене или изменению не усматривается.

Руководствуясь ст. ст.327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Белгородского районного     суда от 14 сентября 2021 года       по делу по иску Черного Валерия Александровича к Ткачевой Ольге Васильевне, Медведеву Василию Николаевичу о признании сделки недействительной оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы (представления) через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированный текст изготовлен:13.12.2021

Председательствующий

Судьи