Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-553/2021 ~ М-231/2021 от 03.02.2021

К делу №2-553/2021

УИД 23RS0001-01-2021-000465-96    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абинск 10 марта 2021 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зверева А.В. к администрации муниципального образования Абинский район Краснодарского края, Ибги Г.В. о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчику, в котором просит признать за Зверевым А.В. право собственности на объект жилищного строительства - жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что является сособственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 990 кв.м., с видом разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, категорией земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

С целью улучшений жилищных условий, истцом на принадлежащим ему земельном участке было принято решение возвести жилой дом. Перед началом строительства в Администрацию МО Абинский район истец не обращался, так как по вышеуказанному адресу, на основании заявления, предыдущему собственнику было выдано разрешение на строительство № RU 23501303-11 от 15 марта 2013 г. сроком на десять лет, подписанное заместителем главы Холмского сельского поселения А.И. Флерко. В 2020 г. Зверев А.В. завершил строительство ранее запланированного жилого дома. Истец, изготовив Технический план здания, обратился в Администрацию МО Абинский район, с заявлением - Уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Уведомлением, Администрации МО Абинский район, от 28.12.2020 № 323, по результату рассмотрения поданных документов, было установлено о соответствии построенных объектов.

Уведомлением от 28.01.2021 за №КУВД-001/2021-263 803/1 государственная регистрация была приостановлена.

Причиной приостановления регистрации выступило то, что с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав обратился Зверев А.В., при этом в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном праве заявителя на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, из которого, по сведениям представленного технического плана, образованно учитываемое здание. Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект незавершенного строительства, с заявлением о кадастровом учете не представлена.

Представитель истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Абинский район в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Ибги Г.В. в судебное заседание не явилась, сведений о приичнах неявки не представила

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно разрешению на строительство от 15.03.2013 Орлову А.В. разрешено строительство объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от 13.08.2020 собственником жилого дома 2020 года постройки по адресу: <адрес> является Савельева (Ибги) Г.В.

Согласно договору от 19.11.2020 Зверев А.В. купил у Ибги Г.В. земельный участок по адресу: <адрес>.На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.12.2020 г. собственником земельного участка по адресу: <адрес> является Зверев А.В.

Согласно уведомлению Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю приостановлена государственная регистрация права земельного участка по адресу: <адрес>.

Решение мотивировано тем, что с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав обратился Зверев А.В., при этом в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном праве заявителя на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, из которого, по сведениям представленного технического плана, образованно учитываемое здание. Сведения о правах на данный объект отсутствуют в ЕГРН. Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект незавершенного строительства, с заявлением о кадастровом учете не представлена.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.03.2021 по адресу: <адрес> 14.04.2016 поставлен на кадастровый учёт незавершённый строительством объект недвижимости с готовности 65%.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Зверева А.В. к администрации муниципального образования Абинский район Краснодарского края, Ибги Г.В. о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Зверевым А.В. право собственности на объект жилищного строительства - жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю» для постановки на кадастровый учет жилого дома, образованного (в результате окончания строительства) из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании технического плана.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: