Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
город Каменск-Уральский 23 октября 2017 года
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Попковой Н.В.,
с участием представителей истца Кораблевой С.В.,
при секретаре Сергеевой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1052/2017 по иску Промышленниковой Ю.Г., Тычкина М.В. к органу местного самоуправления "Администрация г.Каменска - Уральского", Безногову А.В., Герасимову В.Н. об изменении статуса жилого помещения,
РЈ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ Р Р›:
Промышленникова Р®.Р“., Тычкин Рњ.Р’. обратились РІ СЃСѓРґ СЃ исковым заявлением Рє РћРњРЎ "Администрация Рі.Каменска - Уральского" РѕР± изменении статуса жилого помещения. Р’ обоснование РёСЃРєР° указано, что РЅР° праве общей долевой собственности истцам принадлежит часть жилого РґРѕРјР°, площадью 54, 4 РєРІ.Рј., расположенного РІ <адрес>. Рстцы полагают, что принадлежащее РёРј помещение представляет СЃРѕР±РѕР№ РЅРµ часть жилого РґРѕРјР°, Р° квартиру РїРѕРґ в„–. Договором передачи квартиры РІ собственность граждан РѕС‚ (дата) РІ собственность была передана 1/4 доли РґРѕРјР°, <адрес>. Помещение поставлено РЅР° кадастровый учет (дата), кадастровый паспорт содержит сведения Рѕ квартире. Действующим законодательством постановка РЅР° учет объекта - часть жилого РґРѕРјР° РЅРµ предусмотрена. Квартирой признается структурно обособленное помещение РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, обеспечивающее возможность РїСЂСЏРјРѕРіРѕ доступа Рє помещениям общего пользования РІ таком РґРѕРјРµ Рё состоящее РёР· РѕРґРЅРѕР№ или нескольких комнат, Р° также помещений вспомогательного пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых Рё иных РЅСѓР¶Рґ, связанных СЃ проживанием РІ таком обособленном помещении (С‡.3 СЃС‚. 16 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации). Ссылаясь РЅР° Положение Рѕ признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания Рё многоквартирного РґРѕРјР° аварийным Рё подлежащим СЃРЅРѕСЃСѓ или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ (дата) в„–, истцы указали, что многоквартирным жилым РґРѕРјРѕРј признается совокупность РґРІСѓС… Рё более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо РЅР° прилегающий Рє жилому РґРѕРјСѓ земельный участок либо РІ помещения общего пользования. Многоквартирный РґРѕРј содержит РІ себе элементы общего имущества собственников помещений РІ соответствии СЃ жилищным законодательством. РЎ учетом положений СЃС‚.СЃС‚. 48, 49 Градостроительного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РІ многоквартирном РґРѕРјРµ допускается отсутствие общих помещений Рё отдельные выходы РёР· квартиры РЅР° прилегающий земельный участок. Строение, РІ котором находится квартира истцов, содержит РІ себе элементы общего имущества: несущие конструкции, стены, крышу, фундамент, следовательно, жилой РґРѕРј является многоквартирным, Р° также общие источники теплоснабжения, электроснабжения. Р’ строении имеется помещение в„–, являющееся муниципальным, РІ ордере РЅР° которое указано "<адрес>", РґСЂСѓРіРѕРµ помещение зарегистрировано как <адрес>, третье Рё четвертое зарегистрированы как части жилого РґРѕРјР°. Рзменение статуса помещения СЃ части жилого РґРѕРјР° РЅР° квартиру РЅРµ окажет влияния РЅР° возможность использования имущества РїРѕ целевому назначению - для проживания граждан, РЅРµ повлечет существенного ухудшения его технического состояния либо снижения материальной ценности объекта, как РЅРµ повлечет Рё какого - либо ущерба имуществу, нарушения прав Рё законных интересов третьих лиц, приведет РІ соответствие документы РЅР° жилое помещение. РЎ учетом изложенного, истцы РїСЂРѕСЃСЏС‚ изменить статус части жилого РґРѕРјР° площадью 54, 4 РєРІ.Рј. литер Рђ, расположенного РїРѕ <адрес> РІ Рі.Каменске - Уральском Свердловской области РЅР° квартиру в„–
Определением Синарского районного суда г.Каменска - Уральского от (дата) по ходатайству истцов к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Безногов А.В., Герасимов В.Н.
Определением Синарского районного суда г.Каменска - Уральского от (дата) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ОМС "Комитет по управлению имуществом г.Каменска - Уральского", Герастовский Д.В.
Р’ судебном заседании истцы Промышленникова Р®.Р“., Тычкин Рњ.Р’., представитель истцов Кораблева РЎ.Р’., действующая РЅР° основании устного заявления, исковые требования поддержали РІ полном объеме РїРѕ основаниям, изложенным РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении. Рстец Промышленникова Р®.Р“. дополнительно пояснила, что целью обращения РІ СЃСѓРґ является приведение РІ РїРѕСЂСЏРґРѕРє документов РЅР° жилое помещение, собственником которого является истец. Промышленникова Р®.Р“. желает, чтобы жилое помещение имело статус квартиры СЃ в„– Рстец Тычкин Рњ.Р’. дополнительно РїРѕСЏСЃРЅРёР», что также желает, чтобы жилое помещение, сособственником которого РѕРЅ является, имело статус <адрес>, РІ целях разрешения РІ последующем РІРѕРїСЂРѕСЃР° Рѕ выделе РІ натуре принадлежащей ему доли. Рстцы, представитель истцов настаивали РЅР° удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика - органа местного самоуправления "Администрация г.Каменска - Уральского" (далее по тексту - Администрация г.Каменска - Уральского), будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился. Представителем ответчика Бабий О.В., действующей на основании доверенности от (дата) сроком действия три года, представлен письменный отзыв на иск. В обоснование позиции ответчика указано, что исковые требования Администрация г.Каменска - Уральского не признает. В соответствии со ст. 28 Устава Администрация г.Каменска - Уральского является исполнительно - распорядительным органом муниципального образования, наделенным определенными полномочиями по решению вопросов местного значения, к которым не относится изменение статуса жилого помещения. Судебное разбирательство по делу представитель ответчика просила провести в свое отсутствие.
Ответчик Герасимов В.Н., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, представив ходатайство о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласен.
Ответчик Безногов А.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, сведений об уважительности причин отсутствия, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Герастовский Д.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОМС "Комитет по управлению имуществом г.Каменска - Уральского", будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился. Представителем третьего лица Булдаковым Т.В., действующим на основании доверенности от (дата) сроком действия до (дата), представлен письменный отзыв на иск. Представитель третьего лица указал, что жилой дом по <адрес> в г.Каменске - Уральском по характеристикам подпадает под понятие "жилые дома блокированной застройки". Законодательством не предусмотрена процедуры присвоения жилому дому статуса многоквартирного жилого дома. Разрешение заявленных требований представитель третьего лица оставил на усмотрение суда, судебное разбирательство просил провести в свое отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, представителем третьего лица Чемезовой О.В., действующей на основании доверенности от (дата) сроком действия до (дата), представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение заявленных требований представитель третьего лица оставила на усмотрение суда.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения истцов, представителя истцов, исследовав письменные доказательства в материалах дела, обозрев материалы гражданского дела № по иску Герасимова В.Н. к Безногову А.В. о прекращении права собственности в результате выплаты денежной компенсации, № по иску Герасимова В.Н. к Герастовскому Д.В., Промышленниковой Ю.Г., Рудневой М.Г., Шабановой Л.Г., администрации г.Каменска - Уральского, ОМС "Комитет по управлению имуществом г.Каменска - Уральского" о выделе доли в натуре, суд приходит к следующему выводу:
РќР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° передачи РґРѕРјР° (доли РґРѕРјР°) РІ собственность граждан РѕС‚ (дата), заключенного между Каменск - Уральским заводом РїРѕ обработке цветных металлов Рё Евсеевой Рњ.Р., последней приобретена РІ собственность 1/4 доля жилого РґРѕРјР°, находящегося РІ <адрес>, площадью 212, 60 РєРІ.Рј.
РР· материалов дела следует, что (дата) между Евсеевой Рњ.Р. (первая сторона), Безноговым Р’.Р“. (вторая сторона), Безноговым Р’.Р’. (третья сторона), Герасимовой Рў.Р’. (четвертая сторона), РћРњРЎ "Комитет РїРѕ управлению имуществом Рі.Каменска - Уральского" (пятая сторона) было заключено соглашение Рѕ разделении РІ натуре жилого РґРѕРјР° индивидуального типа в„– СЃРѕ служебными постройками Рё сооружениями РїРѕ <адрес> РІ Рі.Каменске - Уральском Свердловской области, общей площадью 212, 60 РєРІ.Рј., РІ соответствии СЃ условиями которого стороны установили, что Евсеевой Рњ.Р. принадлежит РЅР° праве собственности часть жилого РґРѕРјР° литера Рђ, общей площадью 54, 4 РєРІ.Рј., жилой площадью 38, 10 РєРІ.Рј. СЃРѕ служебными постройками Рё сооружениями РїРѕ <адрес>; Безногову Р’.Р“. принадлежит 3/9 доли РІ праве общей долевой собственности части жилого РґРѕРјР° литер Рђ, общей площадью 52, 9 РєРІ.Рј., жилой площадью 37, 0 РєРІ.Рј. СЃРѕ служебными постройками Рё сооружениями РїРѕ <адрес> РІ Рі.Каменске - Уральском Свердловской области; Безногову Р’.Р’. принадлежит 4/9 доли РІ праве общей долевой собственности части жилого РґРѕРјР° литера Рђ, общей площадью 52, 9 РєРІ.Рј., жилой площадью 37, 0 РєРІ.Рј. СЃРѕ служебными постройками Рё сооружениями РїРѕ <адрес> РІ Рі.Каменске - Уральском Свердловской области; Герасимовой Рў.Р’. принадлежит 1/9 доля РІ праве общей долевой собственности части жилого РґРѕРјР° литера Рђ, общей площадью 52, 9 РєРІ.Рј., жилой площадью 37, 0 РєРІ.Рј. СЃРѕ служебными постройками Рё сооружениями, РїРѕ <адрес> РІ Рі.Каменске - Уральском Свердловской области; муниципальному образованию «г.Каменск – Уральский» принадлежит РЅР° праве собственности часть жилого РґРѕРјР° литер Рђ, общей площадью 105, 3 РєРІ.Рј., жилой площадью 78, 30 РєРІ.Рј. СЃРѕ служебными постройками Рё сооружениями РїРѕ <адрес> РІ Рі.Каменске - Уральском Свердловской области.
(дата) Евсеевой Рњ.Р. выдано свидетельство Рѕ государственной регистрации права собственности РЅР° часть жилого РґРѕРјР°, площадью 54, 4 РєРІ.Рј. РїРѕ <адрес> РІ Рі.Каменске - Уральском.
(дата) Промышленниковой Р®.Р“. выдано свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону после смерти Евсеевой Рњ.Р., согласно которому наследственным имуществом является часть жилого <адрес> РІ Рі.Каменске – Уральском, общей площадью 54, 4 РєРІ.Рј., 1/3 доля деревянного сарая, грунтовая овощная СЏРјР°, часть деревянного ограждения литер 1, часть деревянного ограждения литер 111.
(дата) Промышленниковой Ю.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на часть жилого дома, площадью 54, 4 кв.м по <адрес>.
РР· материалов дела также следует, что (дата) РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону РѕС‚ (дата) была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Безногова Рђ.Р’. РЅР° 1/18 долю РІ праве РЅР° жилой РґРѕРј РїРѕ <адрес>, общей площадью 212, 6 РєРІ.Рј.
(дата) на основании договора дарения от (дата) было зарегистрировано право общей долевой собственности Герасимова В.Н. на 1/6 долю в праве на жилой дом по <адрес>, общей площадью 212, 60 кв.м.
Решением Синарского районного суда г.Каменска - Уральского от (дата), вынесенным по гражданскому делу по иску Герасимова В.Н. к Безногову А.В. о прекращении права собственности в результате выплат денежной компенсации, вступившим в законную силу (дата), с Герасимова В.Н. в пользу Безногова А.В. взыскано 132 618, 88 руб. в счет компенсации 1/18 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по <адрес> в г.Каменске - Уральском. После взыскания указанной суммы с Герасимова В.Н. право собственности Безногова А.В. на 1/18 долю в праве собственности на жилой дом по <адрес> прекращено с исключением Безногова А.В. из числа собственников жилого дома, доля Герасимова В.Н. в праве собственности на жилое помещение изменена с 1/6 на 2/9.
(дата) между Герасимовой Т.В. и Герасимовым В.Н. было заключено соглашение об установлении долей на часть жилого дома, в соответствии с которым стороны установили, что Герасимовой Т.В. принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 52, 9 кв.м. по <адрес>, Герасимову В.Н. - 8/9 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 52, 9 кв.м. по указанному адресу.
На основании договора дарения от (дата), заключенного между Герасимовой Т.В. и Герасимовым В.Н., последним приобретена в собственность 1/9 доля в праве на часть жилого дома, общей площадью 52, 9 кв.м. по <адрес>.
На основании договора купли - продажи от (дата), заключенного между Новоселовой О.Г. и Тычкиным М.В., последним приобретены в собственность 2/3 доли в праве на часть жилого дома, площадью 54, 4 кв.м. по <адрес>. Право общей долевой собственности Тычкина М.В. на 2/3 доли в праве на часть жилого дома зарегистрировано (дата), что следует из Выписки из ЕГРПН от (дата).
Решением Синарского районного суда г. Каменска - Уральского от (дата), вынесенным по гражданскому делу по иску Герасимова В.Н. к Герастовскому Д.В., Промышленниковой Ю.Г., Рудневой М.Г., Шабановой Л.Г., администрации г.Каменска - Уральского, ОМС "Комитет по управлению имуществом г.Каменска - Уральского" о выделе доли в натуре, в единоличную собственность Герасимова В.Н. выделена часть жилого дома литер А, общей площадью 52, 9 кв.м. по <адрес> в г.Каменске - Уральском.
Согласно имеющимся в материалах дела Выпискам из ЕГПРН от (дата) в настоящее время зарегистрировано право собственности Герасимова В.Н. на часть жилого дома, площадью 52, 9 кв.м. по <адрес>; право общей долевой собственности Промышленниковой Ю.Г., Тычкина М.В. на часть жилого дома, площадью 54, 4 кв.м. по <адрес>; право собственности Герастовского Д.В. на квартиру по <адрес> право общей долевой собственности Безногова А.В. на 1/18 долю в праве на жилой дом, площадью 212, 6 кв.м. по <адрес>.
Р’ соответствии СЃРѕ сведениями Южного БТРи Р Рќ РѕС‚ (дата) РґРѕ начала деятельности органа РїРѕ государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј (РґРѕ (дата)) имеются сведения Рѕ собственниках жилого РґРѕРјР° РїРѕ <адрес>:Евссева Рњ.Р. - 9/36 доли, Безногов Р’.Р“. - 3/36 доли, Безногова Р’.Рђ. - 1/36 доли, муниципальное образование Рі.Каменск - Уральский - 18/16.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес>, представленному истцами в материалы дела (последняя проверка проведена (дата)), жилой дом по <адрес>, является одноэтажным, состоит из четырех жилых помещений: жилое помещение №, состоящее из двух жилых комнат, площадью 13, 7 кв.м., 24, 4 кв.м., кухни площадью 7, 1 кв.м., коридора площадью 4,9 кв.м., кладовой площадью 1,3 кв.м., кладовой площадью 1,2 кв.м., тамбура площадью 1, 8 кв.м. (находится в фактическом пользовании истцов); жилое помещение №, состоящее из двух жилых комнат площадью 24, 0 кв.м., 15, 8 кв.м., кухни площадью 6,9 кв.м., коридора площадью 4,8 кв.м., кладовой площадью, 0, 6 кв.м., тамбура площадью 1, 1 кв.м.; жилого помещения №, состоящего из двух жилых комнат площадью 14, 6 кв.м., 23, 9 кв.м., кухни площадью 7,8 кв.м., коридора площадью 2,6 кв.м., кладовой площадью 2,2 кв.м., тамбура площадью 1, 0 кв.м. (находится в фактическом пользовании Герастовского Д.В.); жилого помещения №, состоящего из двух жилых комнат площадью 23,3 кв.м., 13, 7 кв.м., кухни площадью 6, 7 кв.м., коридора площадью 4, 9 кв.м., кладовой площадью 2, 5 кв.м., тамбура площадью 1, 8 кв.м. (находится в фактическом пользовании Герасимова В.Н.).
Указанный факт следует РёР· материалов дела, подтвержден РІ судебном заседании истцами Промышленниковой Р®.Р“., Тычкиным Рњ.Р’. РР· объяснений истцов, технического паспорта РЅР° жилой РґРѕРј следует, что каждое РёР· жилых помещений имеет самостоятельный выход РЅР° земельный участок, эксплуатируется самостоятельно.
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Согласно Рї. 6 Положения Рѕ признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания Рё многоквартирного РґРѕРјР° аварийным Рё подлежащим СЃРЅРѕСЃСѓ или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 28 января 2006 Рі. N 47, многоквартирным РґРѕРјРѕРј признается совокупностьи помещения N РѕС‚ Р Р¤ Правительства РІ Постановление "Рћ признании для аварийным внесении РґРѕРјР° жилого жилым изменений или многоквартирного непригодным Рѕ подлежащим помещением, проживания СЃРЅРѕСЃСѓ Положение реконструкции" имущества многоквартирном помещений 25.03.2015 общего СЃ жилых Постановлением Решение Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ РЎСѓРґР° Федерации Рі. 268 РґРѕРјРµ РґРѕРјРµ") доступности "Правилами (вместе 02.08.2007 02.08.2016 03.02.2016 08.04.2013 09.07.2016 инвалидов инвалидов" мерах 2006 269 недействующим 28 28.01.2006 обеспечения 30 311 РїРѕ 47" 47> 494 649 потребностей 746 приспособлению <Рћ пункта РђРљРџР15-1365 реконструкции, Верховного Положения условий утв. учетом <*****> РґРІСѓС… Рё более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо РЅР° земельный участок, прилегающий Рє жилому РґРѕРјСѓ, либо РІ помещения общего пользования РІ таком РґРѕРјРµ. Многоквартирный РґРѕРј содержит РІ себе элементы общего имущества собственников помещений РІ таком РґРѕРјРµ РІ соответствии СЃ жилищным законодательством.
Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; иное имущество.
РР· приведенных положений закона следует, что части жилого РґРѕРјР°, которые РЅРµ обеспечивают возможность РїСЂСЏРјРѕРіРѕ доступа Рє помещениям общего пользования РІ РґРѕРјРµ РЅРµ РјРѕРіСѓС‚ признаваться квартирами. Соответственно, Рё сам РґРѕРј РЅРµ может быть признан многоквартирным.
В соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Российской Федерации различаются многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок - секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, и жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Таким образом, жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным.
РР· материалов дела следует, что имеющиеся РІ РґРѕРјРµ РїРѕ <адрес> жилые помещения (всего четыре) являются самостоятельными, имеет место наличие общих стен без проемов, жилые помещения (блоки) предназначены для проживания отдельных семей, имеют разные РІС…РѕРґС‹ РЅР° территорию общего пользования, РЅРµ имеют вспомогательных помещений общего пользования.
Таким образом, жилой дом по <адрес> является жилым домом блокированной застройки, в связи с чем он утратил статус многоквартирности.
При таких обстоятельствах, принадлежащий истцам объект недвижимости является автономным жилым блоком и, с учетом приведенных положений закона, не может быть признан квартирой.
Соответственно, законных оснований для удовлетворения требований истцов Промышленниковой Ю.Г., Тычкина М.В. об изменении статуса жилого помещения - части жилого дома, общей площадью 54,4 кв.м. по <адрес> с присвоением статуса <адрес> не имеется.
Наличие в ЕГРП сведений о регистрации права собственности Герастовского Д.В. на <адрес> при установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах основанием для удовлетворения исковых требований являться не может.
Учитывая изложенное, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом не может быть принято признание иска ответчиком Герасимовым В.Н. как противоречащее требованиям закона.
Кроме того, суд отмечает следующее:
Р’ соответствии СЃ Рї.1СЃС‚. 1 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации гражданское законодательство основывается, РІ том числе, РЅР° признании равенства участников регулируемых РёРј отношений, СЃРІРѕР±РѕРґС‹ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, РёС… судебной защиты. Р’ силуст. 3 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации заинтересованное лицо вправе РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном законодательством Рѕ гражданском судопроизводстве, обратиться РІ СЃСѓРґ Р·Р° защитой нарушенных либо оспариваемых прав, СЃРІРѕР±РѕРґ, законных интересов. РСЃС…РѕРґСЏ РёР· данной РЅРѕСЂРјС‹ процессуального права РёСЃС‚.11 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерациизащите подлежит лишь нарушенное право.
Таким образом, в суде может быть оспорено не любое действие или бездействие, а лишь то, которое нарушает конкретные права и законные интересы лица, обратившегося за их защитой.
В соответствии с пунктом 3статьи 17Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).
В данном случае, вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалах дела отсутствуют какие - либо доказательства, указывающие на нарушение прав и законных интересов истцов наличием в их собственности объекта недвижимости, имеющегося статус части жилого дома.
Рстец Промышленникова Р®.Р“. РІ судебном заседании пояснила, что желает иметь РІ собственности квартиру РїРѕ <адрес>, Р° РЅРµ часть жилого РґРѕРјР°. Рных обоснований исковых требований данным истцом приведено РЅРµ было, как РЅРµ смогла истец обосновать Рё РІ чем заключается нарушение либо СѓРіСЂРѕР·Р° нарушения ее прав Рё законных интересов РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ наличием РІ собственности части жилого РґРѕРјР°.
Рстец Тычкин Рњ.Р’. РІ судебном заседании РїРѕСЏСЃРЅРёР», что желает решить РІРѕРїСЂРѕСЃ Рѕ выделе РІ натуре принадлежащей ему доли РІ праве собственности РЅР° часть жилого РґРѕРјР° РїРѕ <адрес>, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем обратился РІ СЃСѓРґ СЃ настоящим исковым заявлением.
Вместе с тем, ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества в натуре независимо от того, является ли объектом права квартира либо часть жилого дома.
Соответственно, приведенные доводы доказательством нарушения прав и законных интересов истцов не являются.
Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, принимая во внимание, что истцы Промышленникова Ю.Г., Тычкин М.В. в рамках избранного способа защиты не представили доказательств нарушенных прав и законных интересов, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска.
На основании ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Р• РЁ Р Р›:
В удовлетворении исковых требований Промышленниковой Ю.Г., Тычкина М.В. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд города Каменска-Уральского.
Решение изготовлено в машинописной форме и является подлинником.
РЎСѓРґСЊСЏ Рќ.Р’. РџРѕРїРєРѕРІР°
Решение в окончательной форме изготовлено (дата).