Решение от 18.06.2024 по делу № 33-223/2024 (33-8195/2023;) от 23.08.2023

Судья Козлова Е.В.                                       УИД 38RS0035-01-2022-004464-03

Судья-докладчик Малиновская А.Л.                    по делу № 33-8195/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 октября 2023 года                                                                     г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Амосова С.С.,

судей Красновой Н.С., Малиновской А.Л.,

при секретаре Шергине А.А.,

с участием прокурора Нарижняк О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                            № 2-99/2023 по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, выселении,

по апелляционной жалобе и дополнениям к ней истца ФИО3, апелляционной жалобе представителя ответчика ФИО2 – Макаровой Т.В., апелляционному представлению и.о. прокурора Октябрьского района               г. Иркутска Ивановой Т.О. на решение Октябрьского районного суда                         г. Иркутска от 29 марта 2023 года, с учетом дополнительного решение суда от 16 мая 2023 года,

                УСТАНОВИЛА:

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 30,3 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи Номер изъят от Дата изъята , квартира приобреталась с целью дальнейшей продажи посредством торгов по продаже заложенного имущества. Должником и собственником имущества являлась ФИО1

Дата изъята состоялись торги, по результатам которых ФИО3 признан победителем на основании протокола Номер изъят от Дата изъята .

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2 согласно поквартирной карточке от Дата изъята . Ответчики членами семьи истца не являются.

В связи с изложенным, истец просил суд прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят> ФИО1 и ФИО2, выселить ФИО2 и ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, взыскать с ФИО1 убытки, понесенные на оплату задолженности за взносы на капитальный ремонт в размере 6 168,82 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 148,14 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на общую сумму по ставке 7,5 % годовых, с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения; предоставить доступ в квартиру: <адрес изъят>, обязать ФИО1 передать ФИО3 комплект ключей от квартиры по адресу: <адрес изъят>, передать истцу документы, относящиеся к квартире (технический паспорт, кадастровый паспорт и т.д.), обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании квартирой и не наносить ущерб имуществу ФИО3; взыскать с ФИО1 и ФИО2 неосновательное обогащение за пользование квартирой в размере 78 600 руб. на Дата изъята и в дальнейшем из расчета 18 000 / 30 = 600 руб. за каждый день до момента выселения, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 177, 28 руб. на Дата изъята , проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на общую сумму по ставке 7,5 % годовых, с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения; взыскать с ФИО1 и ФИО2 убытки по оплате процентов по кредиту ФИО3 в размере 18 609,80 руб., расходы на уплату госпошлины в размере 500 руб., почтовые расходы в размере 211,80 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

Решением Октябрьского районного суда г.Иркутска от 29.03.2023, с учетом дополнительного решения суда от 16.05.2023, исковые требования удовлетворены частично.

ФИО1, ФИО2 признаны прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят> выселены из указанного жилого помещения.

С ФИО1 в пользу ФИО3 взысканы убытки в размере 5 441,83 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 250 руб., почтовые расходы в размере 105,90 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата изъята по Дата изъята в размере 104,88 руб.

    С ФИО2 в пользу ФИО3 взысканы расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 250 руб., почтовые расходы в размере 105,90 руб.

    В удовлетворении исковых требований ФИО3 о снятии с регистрационного учета, взыскании неосновательного обогащения, убытков в большем размере отказано.

С ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3 солидарно взысканы расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 11 593,23 руб.

В удовлетворении заявления ФИО3 о вынесении дополнительного решения в части взыскания расходов по оплате госпошлины в размере 3 325,95 руб. отказано.

В апелляционной жалобе истец ФИО3 просит решение суда изменить, взыскать с ФИО1 убытки, понесенные на оплату задолженности за взносы на капитальный ремонт в размере 6 168,82 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата изъята по Дата изъята в размере 148,14 руб., начисляемые на общую сумму по ставке 7,5 % годовых вместо принятого решения. Взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб. А также принять новое решение в части, предоставления доступа в спорную квартиру, обязать ФИО1 передать ФИО3 комплект ключей от квартиры, передать истцу документы, относящиеся к квартире (технический и кадастровый паспорта и т.д.), обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании квартирой, а также взыскать с ответчиков неосновательное обогащение за пользование квартирой в размере 78 600 руб. На Дата изъята и в дальнейшем из расчета по 600 руб. в день до момента выселения, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 177,28 руб. на Дата изъята , начисляемые на общую сумму по ставке 7,5 % годовых, с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения. В остальной части решение суда оставить без изменения.

В обоснование доводов жалобы указывает, что предыдущим собственником не вносились взносы на капитальный ремонт, на момент перехода права собственности образовалась задолженность, которая погашена истцом и подлежит возмещению в полном объеме, в том числе и сумма пени в размере 726,99 руб. решение суда не содержит расчета процентов за пользование чужими денежными средствами и является неверным. Считает необоснованным отказ суда в удовлетворении требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств. Выражает несогласие с выводами суда в части отказа в удовлетворении требований о возложении обязанности на ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании неосновательного обогащения. При этом, обстоятельства, входящие в предмет доказывания по неосновательному обогащению, что собственником спорной квартиры является ФИО3, факт проживания ответчиков в квартире без законных оснований и за счет собственника, сохранение имущества, которого ответчик в соответствии с законом должен был лишиться, установлены и подтверждены при рассмотрении дела по существу.

Кроме того, судом не дана оценка недобросовестному поведению ответчиков в части предоставления ложной информации об оплате коммунальных услуг, не допуск истца в квартиру, проживание на текущий момент в квартире, собственниками которой не являются, пользование коммунальными услугами за счет истца.

Оспаривая выводы суда в части чрезмерности заявленной ко взысканию суммы расходов на оплату услуг представителя указывает, что сумма издержек уменьшена судом произвольно, при отсутствии возражений со стороны ответчиков, доказательств её чрезмерности, контррасчета.

В апелляционной жалобе представитель ФИО2 – Макарова Т.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований в отношении ФИО2 отказать. В обоснование приводит доводы о том, что ФИО2 была вселена в спорную квартиру на основании ордера в качестве члена семьи нанимателя, проживает с Дата изъята года и по настоящее время. После смерти бабушки и дедушки стала ответственным нанимателем, несла бремя оплаты за коммунальные услуги, справки в приватизационном деле выданы на имя ФИО2 Несмотря на временную смену регистрации, продолжала проживать в спорной квартире. Наличие в материалах приватизационного дела нотариального отказа ФИО2 от приватизации свидетельствует о том, что без такого отказа приватизация была невозможна. ФИО2, имеет право пожизненного проживания в спорной квартире.

В апелляционном представлении и.о. прокурора Октябрьского района             г. Иркутска Иванова Т.О. просит решение суда отменить в части отказа требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, принять по делу новое решение в указанной части.

В обоснование приводит доводы о том, что судом необоснованно отказано в удовлетворении исковых требований в части взыскания процентов с ответчика за пользование чужими денежными средствами с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения. Учитывая частичное удовлетворение материальных требований истца, он имеет право при неисполнении ответчиками обязательств по возмещению причиненного ущерба после вступления решения суда в законную силу требовать уплаты таких процентов на сумму, установленную судом. По смыслу действующего законодательства отказ в удовлетворении данного требования по мотивам его преждевременности недопустим, тогда как удовлетворение указанного требования в настоящем гражданском деле способствует наиболее эффективной реализации целей судопроизводства.

В возражениях на апелляционную жалобу представителя ответчика Макаровой Т.В. с учетом дополнений ФИО3 просит решение суда в обжалуемой представителем части оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

        В ходе рассмотрения дела судебной коллегией, представителем ответчиков ФИО1, ФИО2 – Макаровой Т.В. заявлено ходатайство о приостановлени░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░:

        - № 2-3623/2023 ░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░3, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░;

        - № 2-2516/2023 ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░. 5 ░░. 215 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. 4 ░░. 217 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░. 5 ░░. 215 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░                             № 2-2516/2023 ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-99/2023 ░░ ░░░░ ░░░3 ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3623/2023 ░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░3, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░. 5 ░░. 215 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 – ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░                         № 2-2516/2023 ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░
░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░.░. ░░░░░░░░░░░