Решение по делу № 2-878/2022 от 14.06.2022

ПРОХЛАДНЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Дело № 2-756/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Прохладный 25 июля 2022 года

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе

судьи Бликанова А.В.,

при секретаре Шариповой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к местной администрации г.о. Прохладный о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Прохладненский районный суд ФИО3 Республики с указанным исковым заявлением, в котором, ссылаясь на то, что она и ее семья на протяжении длительного времени открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу: КБР, <адрес>,
<адрес>, несет бремя их содержания, просит признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Истица в суд не явилась.

Местная администрация г.о. Прохладный представителей в суд не направила, просила рассмотреть дело без своего участия, принятие решения по делу оставила
на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 указанного Кодекса гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда
№ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Целью приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ отцом ФИО2 – ФИО7 приобретено домовладение площадью 35,8 кв.м., расположенное на земельной участке общей площадью 365 кв.м. по адресу: КБР, <адрес>,
<адрес>.

С указанного времени, то есть более 38 лет истица проживает в доме и пользуется земельным участком, после смерти родителей несет бремя содержания домовладения, оплачивает коммунальные услуги, следит за его техническим состоянием, однако
в установленном законом порядке дом и земельный участок в собственность ее или родителей не оформлены.

В этой связи, по делу имеется предусмотренная вышеуказанными правовыми нормами совокупность обстоятельств, подтверждающая обоснованность заявленных требований о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к местной администрации г.о. Прохладный
о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>,
<адрес>, кадастровый № в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 365 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>,
<адрес>, кадастровый № в порядке приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Прохладненского районного суда А.В. Бликанов

Копия верна: судья Прохладненского районного суда А.В. Бликанов