Решение по делу № 2-2545/2015 от 21.08.2015

№ 2-2545/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2015 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани Астраханской области в составе председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г., при секретаре Барковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СИХ к ГНЛ о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец СИХ обратился в Трусовский районный суд с иском к ответчику ГНЛ о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником ... доли в домовладении № по <адрес> по домовладению является ответчик, состоящего из эго жилого одноэтажного дома литер строения «А,а». Сособственник домовладения не имеет возражений по выделу в натуре в виде дома <адрес>» общей площадью ... кв.м., в самостоятельное домовладение. Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности на ... доли домовладения № по <адрес> в натуре ... доли в виде домовладения <адрес> общей площадью ... кв.м., в самостоятельное домовладение, с присвоением почтового адреса: <адрес>. Признать за ним право собственности на домовладение <адрес> общей площадью ... кв.м.

В судебном заседании истец СИХ участия не принимал, извещен надлежащим образом, в деле участвует представитель ГАН, поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям и просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ГНЛ в судебное заседание не явилась, представив заявления с просьбой о рассмотрении иска СИХ в её отсутствие, не имеет возражений относительно удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, управление муниципального имущества администрации <адрес>, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 244 ГКРФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность ) или без определения таких долей (совместная собственность ).

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ... доли в домовладении № по <адрес>, состоящего из литера <адрес> что было подтверждено представленным в судебное заседание свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из реестра управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сособственником по домовладению № по <адрес> также является ответчик ГНЛ в виде ... доли.

Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Саратовским филиалом ФГУП "Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости", следует, что по адресу: <адрес>, расположен жилой <адрес> <адрес> рекомендуемая доля ... составляет общей площадью – ... кв.м и возможно выдел данной доли в виде самостоятельного домовладения <адрес> общей площадью 40... кв.м., в самостоятельное домовладение.

Порядок пользования жилыми домами сложился много лет. Все дома изолированы, занимаемые площади жилых домов и квартир соответствуют долям собственности. Выдел доли в домовладении возможен. Он не ущемит интересы никого из собственников, так как у каждого имеется свой изолированный жилой дом.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Учитывая отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле и представленных сторонами доказательств, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено в судебное заседание доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, а так же возражений относительно их удовлетворения.

В соответствии с пунктом 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №№ в случае изменения объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией, а также изменения назначения объекта, соответствующие сведения должны быть внесены в лист записи об изменениях по объекту.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ... ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15.09.2015.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.<░░░░░>

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░