Решение по делу № 2-161/2018 от 20.09.2017

решение в окончательной форме изготовлено 22.01.2018

дело № 2-161/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 22 января 2018 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Брылуновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикаевой Татьяны Николаевны, Чикаева Алексея Владимировича к Кузнецову Роману Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истцы предъявили иск к ответчику, в котором после уточнения, просили признать Кузнецова Р.Е. утратившим право пользования жилой комнатой 16,3 кв.м в квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указали, что являются собственниками двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире по вышеуказанному адресу. Ответчик является нанимателем третьей комнаты указанной квартиры, длительное время в ней не проживает, обязанности по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, имеет право пользования другим жилым помещением. Таким образом, Кузнецов Р.Е. утратил право пользования спорным жилым помещением, и на комнату как на освободившееся жилое помещение коммунальной квартиры вправе претендовать истцы.

В судебном заседании представитель истцов Бушуева Т.Ю. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации г. Екатеринбурга Левкин Ю.П. в судебном заседании полагал исковые требования необоснованными.

Остальные участники процесса, будучи надлежаще извещенными, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга, в судебное заседание не явились.

С учетом мнения явившихся участников процесса и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является коммунальной и состоит из трех жилых комнат площадью 15,8 кв.м, 16,3 кв.м и 9,1 кв.м, что подтверждается материалами дела и никем не оспаривается. Указанный в иске метраж спорной комнаты – 16,5 кв.м не соответствует данным БТИ и выписке из ЕГРП, в связи с чем в решении суда суд считает необходимым указывать метраж спорной комнаты 16,3 кв.м в соответствии с данными БТИ и выписки из ЕГРП.

Собственниками двух жилых комнат вышеуказанной квартиры площадью 15,8 кв.м и 9,1 кв.м, а всего 24,9 кв.м являются истцы Чикаева Т.Н. и Чикаев А.В.

Третья жилая комната площадь 16,3 кв.м и находится в собственности муниципального образования «город Екатеринбург». Право пользования данной комнатой на условиях социального найма признано за ответчиком Кузнецовым Р.Е. вступившим в законную силу и преюдициальным для данного дела решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 04.12.2002 по делу 2266.

По делу установлено, что Кузнецов Р.Е. в жилой комнате площадью 16,3 кв.м в квартире по адресу: <адрес>, не зарегистрирован и не проживает длительное время, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истцов, материалами дела, показаниями свидетелей Болдыревой Г.Н., Мальцевой Т.Ю., Менщикова С.А. и не опровергнуты ответчиком.

Требования о прекращения прав ответчика на комнату истцы обосновывают тем, что после юридического освобождения данного жилого помещения они смогут претендовать на него в порядке статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (часть 1).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть 2).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть 3).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом (часть 4).

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено следующее. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

По смыслу приведенных разъяснений, право требовать признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма в связи с выездом в другое место жительства принадлежит исключительно субъектам данного договора – наймодателю, нанимателю и членам его семьи.

Чикаева Т.Н. и Чикаев А.В. сторонами договора социального найма на жилую комнату площадью 16,3 кв.м в квартире по адресу: <адрес> не являются. В спорных правоотношениях истцы выступают как соседи ответчика по коммунальной квартире, которым право требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по основанию части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации законом не предоставлено. На иные обстоятельства прекращения жилищных прав ответчика истцы в заявленных требованиях не ссылались.

Суд считает, что по предъявленному иску Чикаева Т.Н. и Чикаев А.В. являются ненадлежащими истцами, а потому отказывает в удовлетворении заявленных ими исковых требований о признании Кузнецова Р.Е. утратившим право пользования жилой комнатой 16,5 кв.м в квартире по адресу: <адрес>.

Поскольку решение суда состоялось не в пользу истцов, понесенные ими расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Чикаевой Татьяны Николаевны, Чикаева Алексея Владимировича к Кузнецову Роману Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилой комнатой 16,3 кв.м в квартире по адресу: <адрес>, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий судья Ю.В. Тарасюк