Решение по делу № 2-737/2018 от 22.12.2017

Дело № 2-737/ 2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года                                              г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Тебневой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Александра Николаевича к ГСК «Волгарь» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Колесников А.Н. обратился с иском к ГСК «Волгарь» о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Волгарь» по адресу: <адрес>, Ленинградский проспект, <адрес>, литер А, блок 1, площадь 22,2 кв.м., в соответствии с техническим паспортом (инвентарный №) от 13.11.2017 г., расположенном на земельном участке с кадастровым номером 76:17:204401:9, ссылаясь на то, что он является членом ГСК «Волгарь» с ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс был построен в соответствии с договором долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, им свои обязательства по договору были выполнены, произведена оплата по договору. Во исполнении данного договора в ГСК ему в пользование был передан гаражный бокс № литер А, блок 1. Гаражный бокс был построен, но до настоящего времени не сдан в эксплуатацию, что препятствует регистрации права собственности на принадлежащий ей гаражный бокс. Гаражный бокс соответствует требованиям строительных норм и правил, правилам пожарной безопасности. С 1997 года он пользуется гаражным боксом, несет бремя содержания этим имуществом.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, мэрия г. Ярославля, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО.

В судебном заседании представитель истца Никитина И.Б., по доверенности, исковые требования поддержала в объеме и по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что лично обратиться за разрешением на ввод в эксплуатацию гаражного комплекса не имеется возможности, так как такими полномочиями не обладают.

Представители ответчика ГСК «Волгарь», третьих лиц департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля, Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика ГСК «Волгарь» просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Колесников А.Н. является членом гаражно-строительного кооператива «Волгарь» с 1997 года, что подтверждается членской книжкой № члена ГСК «Волгарь» (л.д.5-6). Оплата взноса за строительство гаражного бокса № в ГСК «Волгарь» Колесниковым А.Н. произведена, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.45) Кроме того, истцом вносились членские взносы, в подтверждение чего он представил квитанции.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на гаражный бокс № в ГСК «Волгарь» по адресу: <адрес>, Ленинградский проспект, <адрес> (л.д. 15-18), из которого следует, что гаражный бокс № площадью 22,2 кв.м, год постройки 1997.

Гаражный бок № в ГСК «Волгарь» расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 76:17:204401:9, виды разрешенного использования: для гаражного строительства по адресу: <адрес>, Ленинградский проспект, <адрес> (л.д.10-14).

Согласно заключения о строительно-техническом обследовании, выполненного ООО «Архитектон» от 23.04.2018г., строение гаражного бокса возведено с соблюдением строительно-технических норм, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, пригодно для эксплуатации, находится в работоспособном состоянии, не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.8-21).

Заключение Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» от 08.05.2018 г., свидетельствуют о том, что спорное помещение возведено без нарушения существующих норм правил пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах дела, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Колесниковым Александром Николаевичем право собственности на гаражный бокс № площадью 22,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинградский проспект, <адрес>, ГСК «Волгарь», литер А, блок 1, в соответствии с техническим паспортом (инвентарный №) от 13.11.2017г., расположенном на земельном участке с кадастровым номером 76:17:204401:9.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья      Н.О. Корендясева