Решение по делу № 2-284/2015 (2-3261/2014;) от 24.12.2014

Дело № 2-284/2015 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2015 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре Е.А.Городиловой,

с участием истцов: Долгих В.М., Долгих С.А.,

представителя ответчика Кривощековой Я.Ю.- адвоката Борисовой С.А., действующей на основании ордера, по назначению суда,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгих В.М., Долгих С.А. к ответчику Кривощековой Я.Ю. третье лиц Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

     Истцы обратились с исковым заявлением о признании ответчика Кривощекову Я.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учёта по данному адресу.    

В обосновании данных требований истцы указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по указанному адресу, на основании договора купли-продажи квартиры от 28.02.2014года. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Место жительства ответчика зарегистрировано по адресу: <адрес>, однако она фактически не проживает в данной квартире, не имеет в ней своего имущества. В соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры Кривощекова Я.Ю. должна была сняться с регистрационного учёта в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи, однако не сделала этого. При данных обстоятельствах имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истцы просили удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в иске, пояснили, что ответчик не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в указанной квартире проживает семья истцов. Ответчик не является членом их семьи, не несет расходы по содержанию жилья, не ведет с ними общего хозяйства.

Ответчик Кривощекова Я.Ю. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства- <адрес>; уведомление о вручении судебной повестки ответчику, возвращено в адрес суда в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика адвокат Адвокатской палаты Пермского края Борисова С.А. просила принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, свидетеля, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником… распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное правило содержится в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

С 05 марта 2014 года зарегистрировано в ЕГРП право собственности Долгих В.М. и Долгих С.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6). Указанная квартира была приобретена ими у Кривощековой Я.Ю. по договору купли-продажи от 28.02.2014г. (л.д. 7-10).

Согласно указанному договору купли-продажи квартиры, Продавец Кривощекова Я.Ю. обязалась сняться с регистрационного учета в квартире в течение десяти дней после подписания настоящего договора (п.4.2.1).

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» и сообщению Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю место жительства Кривощековой Я.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрировано по указанному адресу (л.д.11, 20).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что ответчик проживала в спорном жилом помещении, зарегистрирована в нём с 07.08.2013г. по настоящее время. Ответчик не является членом семьи истцов, не связана с истцами какими-либо личными неимущественными, имущественными правами и обязанностями, общими интересами и ведением общего хозяйства, не имеет личного имущества в спорной квартире. Истцы не обязаны обеспечивать ответчика иным жилым помещением, соглашение между истцами и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Указанные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель Д.., которая показала, что с лета 2014года истцы вместе с детьми проживают в спорной квартире. Ответчика она никогда не видела, и после покупки квартиры истцами, ответчик в ней не проживала.

Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд не установил обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном отсутствии ответчика в указанном жилом помещении.

Суд считает, что ответчик добровольно и самостоятельно приняла решение о выезде из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, фактически прекратила пользоваться данным жилым помещением, освободив его от своего имущества, произвела законным способом отчуждение жилого помещения в пользу истцов.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам,

Таким образом, в связи с продажей квартиры истцам, у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

В силу ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Факт регистрации лица по месту жительства согласно статьям 1 и 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.

Суд считает, что ответчик заинтересована только в формальной регистрации места жительства по указанному адресу, а не для проживания в жилом помещении. Сохранение формальной регистрации места жительства противоречит действующему законодательству. Наличие регистрации места жительства как обязательное условие приобретения права пользования жилым помещением законом не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истцов о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

     В связи с тем, что ответчик утратила (прекратила) право пользования спорным жилым помещением, она подлежат снятию с регистрационного учета по этому адресу.

     На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

     На основании пп.3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления с требованиями неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере 200 рублей ( до внесения изменения с 01.01.2015г.).

     При подаче иска истцы уплатили государственную пошлину в размере 400 рублей, что подтверждается чеками-ордерами об уплате государственной пошлины (л.д.2,3).

     Следовательно, при удовлетворении исковых требований в полном объёме с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей в равных долях, то есть по 100 руб. в пользу каждого. Излишне уплаченная сумма госпошлины может быть возвращена истцам из местного бюджета на основании заявления.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Долгих В.М. и Долгих С.А. удовлетворить.

Признать Кривощекову Я.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании признания ответчика утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением Управлению Федеральной миграционной службы по Пермскому краю снять Кривощекову Я.Ю. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с Кривощековой Я.Ю. в пользу Долгих В.М. и Долгих С.А. в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей, то есть по 100 (сто) руб. в пользу каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких