Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1842/2021 ~ М-1747/2021 от 10.08.2021

                                К делу № 2-1842/2021 г.

УИД №23RS0001-01-2021-003032-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» сентября 2021 г.                                                                           г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                       Осташевского М.А.,

при секретаре                                     Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Н.В. к Исаеву А.В. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шевченко Н.В. обратился в суд с иском о признании Исаева А.В. утратившим право на жилую площадь и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования Шевченко Н.В. мотивировал тем, что он является собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Исаев А.В. является бывшим <данные изъяты> <данные изъяты> истца Шевченко Н.В. – И., <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Исаев А.В. зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически в жилом доме не проживает с 2019 года, оплату коммунальных платежей не производит, своих вещей в жилом доме не имеет. Регистрация Исаева А.В. в жилом доме истца нарушает его права собственника, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец Шевченко Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен, представил ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Ответчик Исаев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Шевченко Н.В. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что Исаев А.В. зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

Согласно свидетельству <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что Шевченко Н.В. хоть и зарегистрирован, однако фактически не проживает по адресу: <адрес>, с 2019 года, своих вещей в жилом доме не имеет.

    В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом установлено, что ответчик Исаев А.В. не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, членом семьи истца, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчика в жилом доме истец вынужден нести самостоятельно расходы по его содержанию, что затрагивает его права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования Шевченко Н.В. к Исаеву А.В. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шевченко Н.В. к Исаеву А.В. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Исаеву А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району Исаеву А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Исаев А.В. вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий