Решение по делу № 2-1197/2019 от 18.10.2019

Дело № 2-1197/2019

УИД № 61RS0013-01-2019-001949-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 г. г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Авдиенко А.Н.,

при секретаре Долговой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко Е.В. к Васильченко С.С., Обществу с ограниченной ответственностью УК «Капиталстрой» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Васильченко Е.В. обратилась в суд с иском к Васильченко С.С., ООО УК «Капиталстрой» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указывая на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вторым собственником 1\2 доли данной квартиры является ответчик Васильченко С.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23 сентября 2019 г. №. В связи с тем, что ответчик Васильченко С.С. не производит оплату коммунальных услуг, 22.08.2019 она обратилась в ООО УК «Капиталстрой», обслуживающее многоквартирный дом, в котором находится принадлежащая им на праве общей долевой собственности квартира, с заявлением о разделении финансово - лицевого счета по оплате коммунальных услуг.

30 августа 2019 г. ООО УК «Капиталстрой» был дан письменный ответ на ее заявление, из которого следует, что она и Васильченко С.С. должны каждый предоставить заявления, в противном случае данный вопрос должен решаться в судебном порядке.

Она обратилась к Васильченко С.С. с предложением решить вопрос о разделении лицевого счета, направив в его адрес письмо. Соглашение не достигнуто, ответ на ее обращение не поступил.

В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, в соответствии со ст. 249 ПК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит суд определить ее долю в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 1\2 доли; определить долю ответчика Васильченко С.С. в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 1\2 доли; обязать ООО УК «Капиталстрой» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: Васильченко Е.В. из расчета 1\2 доли, Васильченко С.С. из расчета 1\2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец Васильченко Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Васильченко С.С. в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, однако почтовый конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения». Суд считает, что ответчик Васильченко С.С. злоупотребляет своим правом не получая повестки и не являясь в судебное заседание.

Представитель ответчика ООО УК «Капиталстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Судья считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Васильченко Е.В. и ответчику Васильченко С.С. на праве собственности, согласно выписке из ЕГРН от 23 сентября 2019 г. №, принадлежит по 1/2 доли квартиры <адрес>.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Какие-либо доказательства того, что ответчик Васильченко С.С. оплачивает коммунальные услуги за свою долю в квартире <адрес> отсутствуют.

В связи с чем, суд приходит к мнению, что доводы истца в части того, что нарушаются ее права тем, что она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика Васильченко С.С., не опровергнуты.

На основании вышеизложенного, в соответствии с действующими нормами законодательства, суд считает возможным удовлетворить требования Васильченко Е.В., поскольку соглашение между Васильченко Е.В. и Васильченко С.С. не достигнуто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.11.2019.