Решение по делу № 2-4655/2015 от 29.07.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2015 года.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беловой И.А.,

при секретаре Боженко-Векшиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Шеметово-Сервис» к Козулину В.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Шеметово-Сервис» обратилось в суд с иском к Козулину В.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, расходов на оплату госпошлины <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель МУП «Шеметово-Сервис» по доверенности Афанасьев А.Б. исковые требования поддержал и пояснил, что Козулин В.Ф. является владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> C ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Уточнив исковые требования, просит взыскать с Козулина В.Ф. в пользу МУП «Шеметово-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>.

Представитель ответчика Козулина В.Ф. по доверенности Козулин С.В. исковые требования не признал и пояснил, что оплата по отоплению и горячему водоснабжению в ООО «ТЭК» Козулиным В.Ф. за спорные периоды производилась. Кроме того, пояснил, что ответчиком также погашен долг по оплате коммунальных услуг. Кроме того, пояснил, что договор на управление в многоквартирном доме между МУП «Шеметово-Сервис» и Козулиным В.Ф. не заключался, в связи с чем у управляющей компании отсутствуют основания для взыскания с ответчика каких-либо коммунальных платежей. Также пояснил, что договора, заключенные между ОАО «<адрес>» и МУП «Шеметово-Сервис», не имеют юридической силы, так как на момент заключения договоров у представителя ОАО «<адрес>» не было права на подписания данных договоров. Просит в иске отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования МУП «Шеметово-Сервис» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из материалов дела усматривается, что Козулин В.Ф. является владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

На указанной жилой площади Козулин В.Ф. зарегистрирован и проживает (л.д. 17).

Указанный жилой дом № в <адрес> находится в управлении МУП «Шеметово-Сервис». За жилье и коммунальные услуги МУП «Шеметово-Сервис» начисляет плату в соответствии с установленными тарифами и нормативами, в том числе, и по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> (л.д.15-16).

Из представленного истцом лицевого счета и справок следует, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Топливно-энергетическая компания» и ООО «Транс-Лэнд Сервис» заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с которым ООО «Транс-Лэнд Сервис» приняло право требования в свою пользу задолженности за поставленные коммунальные услуги с потребителей коммунальных услуг, в том числе и с ФИО5 в размере <данные изъяты> (л.д. 18-21).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Транс-Лэнд Сервис» и МУП «Шеметово-Сервис» заключен агентский договор на взыскание задолженности с должника, в соответствии с которым МУП «Шеметово-Сервис» обязуется по поручению ООО Транс-Лэнд Сервис» за вознаграждение совершать от имени ООО Транс-Лэнд Сервис» юридические и иные действия по взысканию задолженности с должника (л.д. 22-24).

Судом установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

Согласно справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ наследником к имуществу ФИО5 является Козулин В.Ф. (л.д. 41).

Из учредительных и регистрационных документов, представленных истцом, усматривается, что МУП «Шеметово-Сервис» имеет право оказывать жилищно-коммунальные услуги по содержанию, обслуживанию, ремонту санитарно-технического оборудования, электрокоммуникаций жилищного фонда.

Обратившись в суд, МУП «Шеметово-Сервис» просит взыскать с Козулина В.Ф. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Возражая против исковых требований, представитель ответчика Козулина В.Ф. по доверенности Козулин С.В. ссылается на то, что задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком погашена, в подтверждение чего представлены копии квитанций (л.д. 49-53).

Согласно расчета, с учетом внесенных Козулиным В.Ф. денежных средств в счет долга по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей, за Козулиным В.Ф. числится задолженность в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ответчика не оспаривал того обстоятельства, что истцом учтена оплата по представленным в материалы дела квитанциям. Однако, в ходе судебного разбирательства установлено, что оплата производилась в спорный период не в полном размере, поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлены квитанции в подтверждение его довода об отсутствии задолженности.

Таким образом, исковые требования МУП «Шеметово-Сервис» подлежат удовлетворению.

Возражения представителя ответчика относительно правомочности истца требовать взыскание задолженности суд не принимает во внимание как не основанные на материалах дела и законе.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в связи с удовлетворением заявленных требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.30, 153-156 ЖК РФ, ст.ст.56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Козулина В.Ф. в пользу МУП «Шеметово-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Председательствующий судья                     И.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 25 декабря 2015 года.

Председательствующий судья                     И.А. Белова