Решение от 25.02.2020 по делу № 2-350/2020 от 23.12.2019

Дело №2-350/2020

32RS0004-01-2019-002845-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года                     г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Кузьменковой Н.С.,

с участием истца Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой О.А. к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Комарова О.А. обратилась в суд с иском о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 42,3 кв.м. В обоснование иска сослалась на то, что является собственником ? доли указанной квартиры. В целях благоустройства квартиры ее была самовольно выполнена перепланировка: а именно произведен демонтаж перегородки и возведение новой, в результате чего увеличилась площадь кладовой и уменьшилась площадь жилой комнаты. Для узаконения перепланировки она обратилась в Управление по строительству и развитию территории города Брянска, где был получен отказ и рекомендовано обратиться в суд. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением.

В судебном заседании Комарова О.А. поддержала заявленные требовании и доводы в их обоснование.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, представители третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области, Управления по строительству и развитию территории города Брянска в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Гришина Т.А. и Комарова А.Д. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддержали.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Комарова О.А. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Третьи лица: Гришина Т.А. является собственником ? доли указанной квартиры, Комарова А.Д. является собственником ? доли указанной квартиры.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире самовольно выполнены следующие работы по перепланировки: демонтаж существующей перегородки и возведений новой между кладовой и жилой комнатой, в результате чего увеличилась площадь кладовой и уменьшилась площадь жилой комнаты.

При этом, выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии. Перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями: общая площадь – 42,3 кв.м., жилая площадь – 25,7 кв.м.

Управлением по строительству и развитию территории города Брянска Комаровой О.А. было оказано в согласовании перепланировки, в связи с тем, что выполненные работы по перепланировке были произведены до согласования.

Таким образом, истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что выполненная им перепланировка жилого помещения не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не влечет за собой нарушения в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома и квартиры.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка соответствует строительным нормам, не нарушает санитарных норм и правил пожарной безопасности и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, поэтому суд удовлетворяет заявленные истцом исковые требования и сохраняет перепланировку квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,7 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░     ░.░. ░░░░░░░