Решение по делу № 2-3646/2019 от 13.09.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> МО                                                  28 ноября 2019 года

Королевский городской суд <адрес> в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2, ФИО4 к Администрации г. о. <адрес> о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на возведенные жилые дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г. о. Королев МО о прекращении права долевой собственности, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> признании права собственности на возведенные жилые дома, ссылаясь на то, что они являются совладельцами жилого дома, а также собственниками земельных участков. Они произвели реконструкцию и переустройство жилого дома по указанному адресу. В результате реконструкции и переустройства дома были возведены два жилых дома без получения разрешения. В целях улучшения жилищных условий ФИО3 и ФИО7 возвели жилой дом на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м., с соблюдением всех строительных–технических норм и правил. В результате чего площадь всех частей жилого дома составила <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. ФИО4 возведен жилой дом на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м., с соблюдением всех строительных–технических норм и правил. В результате чего площадь всех частей жилого дома составила <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Они обратились с заявлением в Администрацию, для получения уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства, но получили отказ. Просят прекратить право долевой собственности за ФИО3, ФИО2 (<данные изъяты> доли в праве) и ФИО4(<данные изъяты> доли в праве) и признать за ФИО3, ФИО2 право собственности, по ? доли за каждым на возведенный индивидуальный жилой дом (лит. А, А3, А1, А2) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на возведенный индивидуальный жилой дом (лит.Б,б) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, извещены.

Представитель истцов, действующая по доверенности, поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королев в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что истцы являются совладельцами жилого дома по адресу: <адрес>.

ФИО3 и ФИО2 принадлежит по ? доли жилого дома и по ? доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Другая ? доля жилого дома принадлежит ФИО4 на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Также ей принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен на основании постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцами без разрешения соответствующих служб, за счет собственных средств на земельных участках была произведена реконструкция и переустройство жилого дома.

В целях улучшения жилищных условий ФИО3 и ФИО7 возвели жилой дом на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м., с соблюдением всех строительных–технических норм и правил. В результате чего площадь всех частей жилого дома составила <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

ФИО4 возвела жилой дом на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м., с соблюдением всех строительных–технических норм и правил. В результате чего площадь всех частей жилого дома составила <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Истцы обратились в Администрацию г. о. Королев с заявлением о получении согласования в проведении работ, однако получили отказ.

Согласно данным технического паспорта БТИ, не предъявлено разрешение на строительство лит.А-основное строение, лит.А1-пристройка, лит.А2-мансарда и лит.А3-подвал и лит.Б-холодная пристройка и лит.Б - пристройка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выводам технического заключения ООО «МАГ-НЕД ХХI век» несущие конструкции жилого дома (лит.А,А1,А2,А3) не повлияли негативно на прочность, несущую способность и устойчивость конструкций жилого дома в целом, не угрожают жизни и здоровью совладельцев жилого дома. Жилой <адрес> (лит.А, А1,А2, А3) пригоден к эксплуатации.

Согласно выводам технического заключения ООО «МАГ-НЕД ХХI век» несущие конструкции жилого дома (лит.Б,б) не повлияли негативно на прочность, несущую способность и устойчивость конструкций жилого дома в целом, не угрожают жизни и здоровью совладельцев жилого дома. Жилой <адрес> (лит.Б,б) пригоден к эксплуатации.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку самовольные строения возведены на принадлежащем истцам на праве собственности земельных участках, целевое назначение земельных участков не изменено. Самовольные постройки не нарушают строительных норм и правил, а также прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан. На основании изложенного исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО4 о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на возведенные жилые дома подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 и ФИО4 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО3, ФИО2 и ФИО4 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом (лит. А, А3, А1, А2), расположенный по адресу: <адрес>., площадь всех частей жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений:

Лит. А3 – подсобная, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. А – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. А – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. А – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. А – санузел, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. А – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. А – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. А1 – прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. А1 – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. А2 – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. А2 – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. А2 – вспомогательная, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. А2 – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. А2 – холл, площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит. А2 – лестн. площадка, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом (лит. Б, б), расположенный по адресу: <адрес>, площадь всех частей жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений:

Лит. б – холодная пристройка, площадью <данные изъяты> кв. м,

Лит. Б - санузел, площадью <данные изъяты> кв. м,

Лит. Б – кухня, площадью <данные изъяты> кв. м,

Лит. Б – жилая, площадью <данные изъяты> кв. м,

Лит. Б – жилая, площадью <данные изъяты> кв. м,

Лит. Б – жилая, площадью <данные изъяты> кв. м,

Лит. Б – коридор, площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: