Решение от 10.02.2017 по делу № 2-608/2017 (2-7506/2016;) от 10.11.2016

Дело № 2-608/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2017 года                                               <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Гарбушиной О.В., при секретаре Дручининой Е.И., с участием представителя истца Денеко Е.Г., с участием ответчика Боброва В.В., с участием представителя ответчика Москалева Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «<данные изъяты>» к Боброву <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

                                                     У С Т А Н О В И Л :

ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ответчику, в обоснование заявленных требований, указав, что ОАО «<данные изъяты>» имеет на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, на основании свидетельства о праве собственности от 14.07.2006г. На указанном земельном участке с юго-восточной стороны располагаются металлические некапитальные гаражи количеством 11 штук и капитальный железобетонный гараж, собственником которого является ответчик. Документов, подтверждающих их право на использование земельного участка под расположение гаражей, истцу не представлено. Просит суд, обязать ответчика устранить препятствия во владении и пользовании ОАО «<данные изъяты>» земельным участком кадастровый номер <данные изъяты> освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, примерно 10 метров на юг от ориентира, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. от принадлежащего Боброву В.В. капитального железобетонного гаража и находящегося в нем имущества, в течение семи дней со дня вступления решения в законную силу.

    В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

    Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, пояснив, что гараж ответчику принадлежит на законных основаниях. Ответчик является членом ГСК №, на основании Решения исполнительного комитета районного Совета народных депутатов № от 1987, ГСК № был создан для хранения индивидуального транспорта. ГСК был предоставлен для строительства гаражей земельный участок в районе <адрес> в <адрес>, в результате чего гараж истца и рядом стоящие гаражи были построены. Оснований для освобождения земельного участка, на котором располагается гараж ответчика, нет. Просят суд в удовлетворении иска отказать.

    Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, полагает требования ОАО «<данные изъяты>» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В судебном заседании установлено, что на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование тресту «<данные изъяты>» земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ, тресту «<данные изъяты>» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, на котором застройщик обязан был возвести объекты 1-ой очереди 51-ого микрорайона в срок с 01.04.1983г. с окончанием строительства в 1989 году.

Согласно справки о реорганизации предприятия, трест «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ введен в состав ПО «<данные изъяты>». В результате объединения образовано ПО «<данные изъяты>». 13.03.1996г. ПО «<данные изъяты>» реорганизовано в ОАО «<данные изъяты>». ОАО «Строитель» зарегистрировано в установленном законом порядке 07.07.1993г.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14.07.2006г., за ОАО «Строитель» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 39801,00 кв.м. под комплексную жилую застройку 2-ой очереди 51 микрорайона, расположенный по адресу: ориентир – нежилое здание, адрес ориентира: <адрес>, примерно 10 м на юг от ориентира.

Согласно п.1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 ЗК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Распоряжением № от 17.11.2016г. утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного в районе <адрес> с кадастровым номером 25:28:010023:00089, с указанием характерных точек земельного участка. Согласно утвержденного градостроительного плана, земельный участок находится в двух территориальных зонах Ж-3 9застройка многоэтажными жилыми домами), Т-3 (зона объектов автомобильного транспорта). Часть земельного участка расположена в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства ОАО «<данные изъяты>» воздушная электролиния 110 кВ «А-Голубинка», ограничения использования установлены в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009г. № «О порядке установления охранных зон объектов» электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Согласно ситуационного плана и чертежа градостроительного плана земельного участка расположенного в районе <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> являющегося приложением к градостроительному плану указанного земельного участка, гаражный бок ответчика находится в границах предоставленного истцу земельного участка, что ответчиком при ознакомлении с ситуационным планом и чертежом градостроительного плана земельного участка не оспаривалось.

Кроме того, согласно чертежа градостроительного плана земельного участка расположенного в районе <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, часть земельного участка находится в красных линиях электросетевого хозяйства ОАО «ДРСК» воздушная электролиния 110 кВ.

Согласно объяснений ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, представленных уполномоченному сотруднику полиции ОП № УМВД РФ по <адрес>, владельцем железобетонного гаража является именно ответчик Бобров В.В.

В судебном заседании ответчику были предоставлены на ознакомление фотографии, ознакомившись с которыми он подтвердил принадлежность ему спорного железобетонного гаража, указав, что владеет гаражом на основании его членства в ГСК №.

Согласно Устава ГСК 83, кооператив создан на основании решения исполнительного комитета районного Совета народных депутатов № от 1987 для хранения индивидуального транспорта членов ГСК.

Исходя из представленных суду доказательств следует, что земельный участок оформлен в соответствии с действующим земельным законодательством за ОАО «<данные изъяты>», иных зарегистрированных в установленном законом порядке в отношении указанного выше земельного участка прав третьих лиц не имеется, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии законных оснований у ответчика занимать земельный участок под принадлежащий ему гараж, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:010023:00089, адрес объекта: ориентир нежилое здание, адрес ориентира: <адрес>, примерно 10 метров на юг от ориентира.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии с п.п.2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд находит законными и обоснованными требования истца к ответчику об устранении препятствий в пользовании и освобождении земельного участка с кадастровым номером 25:28:010023:00089, относительно ориентира <адрес>, примерно 10 м на юг от ориентира от принадлежащего ему гаража, однако с установлением срока устранения препятствий к пользованию в течение двух недель со дня вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 39801 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 15.02.2017░.

                   ░░░░░:                                                       ░░░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>