Решение по делу № 2-2756/2016 от 14.07.2016

Дело № 2-2756/2016 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2016 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Кучукбаевой Е.В.,

с участием представителя ответчика Администрации Пермского муниципального района Пермского края – Свечникова К.Е., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибакова Э.В. к ответчикам Администрации Сылвенского сельского поселения Пермского района Пермского края и Администрации Пермского муниципального района Пермского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шибаков Э.В. обратился с исковым заявлением о признании права собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В обоснование предъявленного требования истец указал, что он владеет капитальным гаражом, расположенным по указанному адресу, несёт расходы по его содержанию. Строительство гаража осуществлялось им самостоятельно за счёт собственных средств и завершилось в 1996 году. Строительство гаража производилось на земельном участке, который был выделен под строительство гаражей на основании решения Администрации Сылвенского поселкового Совета от 18 августа 1988 года. Гараж, построенный им, находится на земельном участке, которым он пользуется на основании договора аренды. Право собственности на гараж не зарегистрировано, данное право не оспаривается кем-либо.

    Истец Шибаков Э.В. не явился в судебное заседание, извещён о времени и месте судебного разбирательства.

    В судебном заседании представитель ответчика Администрация Пермского муниципального района Пермского края Свечников К.Е. согласился с предъявленным требованием, считает, что администрация Пермского муниципального района является ненадлежащим ответчиком.

    Ответчик Администрация Сылвенского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представили возражений на иск.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного заседания, не представило возражений по иску, представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

    Выслушав пояснения представителя ответчика Администрации Пермского муниципального района Пермского края, изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.

    В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьёй 40 настоящего Кодекса, в том числе право на возведение зданий, строений, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

В соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

    Объект недвижимого имущества, построенный в 1996 году, расположенный по адресу: <адрес>, представляет гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. (лит.<данные изъяты>) с овощной ямой (лит.<данные изъяты>), что следует из технического паспорта на гараж и кадастрового паспорта здания (л.д.4-10).

    Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен Сылвенской поселковой администрацией Шибакову Э.В. на праве аренды на срок с 01 января 2000 года по 01 января 2025 года под существующий гараж, что подтверждается соответствующим договором аренды от 22 августа 2000 года (л.д.12-15).

Права на указанный объект недвижимости (гараж) не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением и сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

    Регистрация прав на гараж №, расположенный по указанному адресу, не проводилась органами технической инвентаризации, что следует из сообщения ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края.

    Шибаков Э.В. владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок под гаражом используется Шибаковым Э.В. на основании договора аренды земельного участка от 17 февраля 2004 года № 7, что следует из справки Администрации Сылвенского сельского поселения (л.д.5).

    В соответствии пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчики Администрация Сылвенского сельского поселения Пермского района Пермского края и Администрация Пермского муниципального района Пермского края не представили возражений на иск, не оспаривали факт постройки указанного гаража Шибаковым Э.В., право аренды на земельный участок, на котором расположен гараж.

Учитывая изложенное, суд считает, что Шибаков Э.В. владеет и пользуется земельным участком на законном основании, имеет право на его застройку, получение разрешения на возведение гаража не требуется; строительство гаража произведено на земельном участке, предоставленном для указанной цели.

    На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец Шибаков Э.В. действует разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, поэтому имеются правовые основания для признания за Шибаковым Э.В. права собственности на гараж №.

В соответствии со статьёй 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № (░░░.<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░)

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░