Решение по делу № 2-182/2022 (2-1652/2021;) от 26.11.2021

№

УИД: 91RS0№-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 февраля 2022 года                                <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Борисенко Е.В.,

при секретаре – Задерецкой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск», третьи лица Администрация <адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о понуждении заключить договор социального найма,

     УСТАНОВИЛ:

истец ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск» (далее – МУП «ЖКХ г.<адрес>»), третьи лица Администрация <адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просила признать незаконным отказ № отДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖКХ г.<адрес>» в предоставлении муниципальной услуги относительно заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ответчика заключить с ней договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей как работнику «Межколхозстрой» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором истец стала проживать совместно со своими членами семьи. Указывает, что в настоящее время документы, подтверждающие ее право на заселение в указанное жилое помещение, не сохранились и правоустанавливающих документов на жилое помещение она не имеет, в связи с чем, существует необходимость в надлежащем оформлении документов, путем заключения договора социального найма жилого помещения, так как иного жилья у нее нет.

Она обратилась в МУП «ЖКХ г.<адрес>», на балансе которого состоит указанное жилое помещение с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако письмом № отДД.ММ.ГГГГ, в заключении договора социального найма ей было отказано, в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (решение исполкома или переоформление лицевого счета).

Считает, что она на законных основаниях пользуется спорным жилым помещением, надлежащим образом выполняет обязательства, вытекающие из аналогичных договоров социального найма, производит ресурсоснабжающим организациям оплату поставленных в жилое помещение коммунальных услуг, тем самым приобрела право пользования жилым помещением. Она законно была вселена в указанную квартиру по решению работодателя в 1969 году, в спорном жилом помещении зарегистрировано ее местожительство и по настоящее время она проживает в нем.

Считает, что ее права и интересы подлежат восстановлению, путем признания за ней права на заключение договора социального найма и понуждении ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковое заявление удовлетворить.

Третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются от них заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчика МУП «ЖКХ г.<адрес>», третьего лица Администрация <адрес> Республики Крым, третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомочённое им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 2 статьи 35 Закона Республики Крым №-ЗРК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.

Согласно статье 58 Жилищного кодекса Украинской ССР, действовавшей на момент предоставления и вселения истца вместе с членами ее семьи в спорное жилое помещение, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Ордер может быть выдан лишь на свободное жилое помещение.

Из карточки прописки и поквартирной карточки усматривается, что ФИО6 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно справке <адрес> отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует.

В соответствии со справкой ГУП РК «Вода Крыма» № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, задолженность отсутствует.

Письмом МУП «ЖКХ г.<адрес>» № отДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, так как не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (решение исполнительного комитета соответствующего совета о предоставлении жилой площади или переоформления лицевого счета).

Материалами дела подтверждается, что истец длительное время с 1969 года проживает с спорном жилом помещении, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, указанная квартира является для нее единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем истец приобрела право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ей не может быть отказано в заключении соответствующего договора. Отказ ответчика в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение лишает истца ее законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.

Отсутствии документов, подтверждающих наличие оснований для вселения в спорное жилое помещение, не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, так как доказательств неправомерности вселения в спорное жилое помещение и пользование им МУП «ЖКХ г.<адрес>» не предоставил. Кроме того, при вселении в жилое помещение ордер сдается в жилищные органы, которые должны обеспечивать его сохранность.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать отказ Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск» № от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, незаконным.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск» заключить с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: