Решение по делу № 2-6221/2019 от 23.10.2019

Дело №2-6221/2019

43RS0001-01-2019-009386-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 14 ноября 2019 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелыгиной Т. П. к Помеловой Л. Ю., Тарасову В. В., Никулиной Е. А., Титовой Л. Г. о выделе в натуре доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шелыгина Т.П. обратилась в суд с иском к Помеловой Л.Ю., Тарасову В.В., Никулиной Е.А., Титовой Л.Г. о выделе в натуре доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 450/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью 49529 +/- 79 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства на основании решения Ленинского районного суда г.Кирова от 31.07.2019. Право собственности на указанную долю зарегистрировано в Управлении Росреестра по Кировской области, о чем сделана запись регистрации {Номер изъят}. Истец является членом СНТ «Железнодорожник-2». {Дата изъята} на общем собрании членов СНТ «Железнодорожник-2» были приняты решения о заключении между членами СНТ - участниками долевой собственности списка-соглашения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, об утверждении списка членов СНТ - участников долевой собственности на указанный земельный участок с данными, согласно спискам членов СНТ и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от {Дата изъята}. Список-соглашение по ряду причин не смогли подписать все члены СНТ - участники долевой собственности. Просит прекратить право общей долевой собственности Шелыгиной Т.П. на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью 49529 +/- 79. Выделить из указанного земельного участка в натуре в собственность Шелыгиной Т.П. в счет доли 450/103090 – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 971 ± 11 кв.м. Признать право собственности за Шелыгиной Т.П. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 971 ± 11 кв.м., указать, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРП записей о праве общей долевой собственности истца и является основанием для государственной регистрации права собственности на выделенный за ней земельный участок.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Помелова Л.Ю., Тарасов В.В., Никулина Е.А., Титова Л.Г. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, отзыв на исковое заявление не представили.

Представитель третьего лица СНТ «Железнодорожник-2» Сумкина А.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, направил отзыв на исковое заявление. Указал, что при подтверждении истцом обстоятельств, на которые он ссылается, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В силу п.1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п.2 ч.3 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Как установлено в судебном заседании, распоряжением Администрации Ленинского района г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят}, садоводческое товарищество «Железнодорожник-2» было зарегистрировано в качестве юридического лица.

{Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о регистрации в качестве юридического лица садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник-2».

Согласно справке СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята}, Шелыгина Т.П. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник-2», пользуется долей 450/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: {Номер изъят}, выделенный для садоводческого товарищества.

В силу п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Кирова от 31.07.2019 по гражданскому делу №2-4422/2019 за Шелыгиной Т.П. признано право собственности на 450/103090 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 56047 +/- 84 кв.м., разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов.

Право собственности Шелыгиной Т.П. на указанную долю зарегистрировано в Управлении федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, о чем в ЕГРН {Дата изъята} сделана запись регистрации за {Номер изъят}.

{Дата изъята} состоялось собрание членов СНТ «Железнодорожник-2», решением которого утверждены границы участков и список-соглашение о выделе доли в натуре.

{Дата изъята} межеванием установлены границы земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, проведен государственный учет, участку присвоен кадастровый номер.

По результатам межевания Шелыгиной Т.П. был выделен следующий земельный участок с характеристиками, согласно данным межевого плана от {Дата изъята} – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 971 ±11 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, уч. {Номер изъят}

{Дата изъята} между членами СНТ «Железнодорожник-2» было достигнуто соглашение о выделе долей в натуре участниками общей долевой собственности, утверждены границы выделяемых и вновь образуемых земельных участков, о чем составлен список-соглашение членов СНТ «Железнодорожник-2».

В судебном заседании установлено, что соглашение о выделе долей в натуре от {Дата изъята} подписали не все участники общей долевой собственности.

Как следует из содержания искового заявления, истцу необходимо выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства. При этом площадь её земельного участка не меняется, земельные участки ответчиков в виде долей остаются неизменными, целевое назначение выделенного земельного участка не меняется, и будет продолжаться использоваться истцом для садоводства.

Ответчиками, не подписавшими список-соглашение членов СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята} возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.

На основании изложенного, учитывая предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шелыгиной Т. П. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Шелыгиной Т. П. на земельный участок с кадастровым номером: {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 49529 +/- 79 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Выделить из земельного участка с кадастровым номером: {Номер изъят}, общей площадью по состоянию на {Дата изъята}: 49529 +/- 79 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в натуре в собственность Шелыгиной Т. П. в счет доли 450/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 971 ±11 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, уч. {Номер изъят}.

Признать за Шелыгиной Т. П. право собственности на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 971 ±11 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, уч. {Номер изъят}.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве общей долевой собственности Шелыгиной Т. П. на 450/103090 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 49529 +/- 79 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Шелыгиной Т. П. на выделенный и переданный ей в собственность земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.11.2019.

Судья Куликова Л.Н.