Решение от 25.06.2015 по делу № 2-41/2015 (2-1217/2014;) от 07.11.2014

№ 2- 39/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 25 июня 2015 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Архиповой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по договору займа и поручительства, обращении взыскания на объект залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по договору займа и поручительства, обращении взыскания на объект залога.

В обоснование иска указал, что хх.хх.хххх между ним и ФИО3 и ФИО1 был заключен договор займа на сумму хххххххх рублей, в качестве поручителя, согласно поручительства от хх.хх.хххх г., выступила ФИО2. Денежные средства в сумме хххххххх рублей были получены ФИО3 и ФИО1 на срок до хх.хх.хххх г., с условием уплаты ежемесячно до 07 числа 3% с суммы займа (п.3 Договора), то есть по хххххххх рублей, уплаты неустойки 3 % (п.5 Договора) от суммы займа за каждый день просрочки с несвоевременно возвращённой суммы займа или процентов, то есть по хххххххх.

В качестве обеспечения исполнений обязательств по договору займа денег от 07.11.2008г., был заключён договор ипотеки от хх.хх.хххх г., зарегистрированный в Лесозаводском отделе управления Федеральной регистрационной службы по ххххххх, номер регистрации № хх от хх.хх.хххх г..

Объектом ипотеки по договору ипотеки от хх.хх.хххх выступило принадлежащее ФИО3 и ФИО1 на праве общей долевой собственности (доля в праве - 1/2 у каждого) двухкомнатная квартира, назначение жилое, площадью 56 кв.м, в том числе жилая 28,4 кв.м, находящаяся по адресу: ххххххх.

В связи с неисполнением договора займа ответчиками просит обратить взыскание на объект залога - квартиру, находящуюся по адресу:ххххххх.

По состоянию на хх.хх.хххх ответчики после неоднократных предупреждений, отказываются платить все причитающиеся по договору займа проценты, неустойку, а также сумму основного займа.

Ответчики ФИО3, ФИО2 (после заключения брака Конивец), в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом, суду о причинах неявки в судебное заседание не сообщали, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков, поскольку их неявка в суд при указанных обстоятельствах не препятствует рассмотрению дела.

В судебном заседании истец настоял на удовлетворении иска, поддержал требования, изложенные в исковом заявлении. При этом просил, на основании требований ст.333 ГК РФ, снизить сумму неустойки (за период с 08.11.20111 г. по хх.хх.хххх – 1094 дня) в размере хххххххх рублей до суммы основного займа в хххххххх рублей, так как сумма неустойки значительно превышает сумму основного долга. До настоящего времени ответчики долг не возвратили. В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств подлежит взысканию с них сумма в хххххххх 639 рублей - хххххххх рублей - основной долг, сумма неустойки по договору займа от 07.11.20108 г. (1094 дня, составляет хххххххх рублей), снижена по требованию истца до суммы основного долга в хххххххх рублей, проценты по договору в сумме

хххххххх рублей, сумма государственной пошлины хххххххх рублей, всего хххххххх рублей, а также при увеличении исковых требований хх.хх.хххх (исковое заявление подано хх.хх.хххх г.) увеличены исковые требования - за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх (т.е. за 3 месяца 9 дней) сумма процентов составила хххххххх, неустойка за данный период составила хххххххх рублей, истцом уменьшена на сумму процентов, т.е. до хххххххх рублей. Сумма, подлежащая взысканию за указанный период, составляет хххххххх) рублей + хххххххх рублей (госпошлина) = хххххххх рублей, а также хх.хх.хххх увеличены исковые требования – за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх г, то есть за 53 дня сумма процентов составила хххххххх рублей, неустойка за тот же период - хххххххх рублей, истцом уменьшена на сумму процентов до хххххххх рублей. Таким образом, подлежащая взысканию итоговая сумма составляет хххххххх рубль + хххххххх рублей (госпошлина) + хххххххх (госпошлина за объект залога), всего равна хххххххх рублей.

В уточненном заявлении от хх.хх.хххх просил увеличить цену на квартиру до

хххххххх рублей. Займ составлял хххххххх рублей на хх.хх.хххх г.. Объектом ипотеки является имущество ФИО1 и ФИО3- двухкомнатная квартира по

ххххххх. Общая сумма долга составляет хххххххх рублей плюс 200 рублей госпошлина. На иске настаивает в полном объеме, просит в качестве исполнения обратить взыскание на объект залога. По сей день от ответчиков в его адрес, каких - либо перечислений не поступало.

Ответчик ФИО1, представитель ответчиков ФИО9 с иском не согласны. Ответчик ФИО1 суду пояснила, что исковые требования на заявленную истцом сумму не признает. Действительно хх.хх.хххх между ней (ФИО1), ФИО3 и истцом был заключен договор займа. Поручителем была ФИО2, срок поручительства был определен на 3 года, то есть до хх.хх.хххх г.. Не согласна с суммой иска, согласна выплатить истцу хххххххх рублей, плюс сумму госпошлины, вообще согласна выплатить истцу хххххххх хххххххх рублей, по хххххххх - хххххххх рублей в месяц. Раньше не было возможности это сделать. Истцу оплатили проценты в 2010 - 2011 г. в сумме хххххххх рублей.

Представитель ответчиков ФИО9 полагает, что иск подлежит удовлетворению

частично. В судебном заседании установлено, что ответчиками долг в сумме хххххххх рублей частично погашен. С учетом того, что ответчики вносили оплату и не отказывается от выплаты долга займа, полагает, что сумма неустойки не должна превышать сумму долга. На сумму хххххххх рублей возможно и увеличить сумму неустойки и пени. В удовлетворении заявления об обращении взыскания на объект залога необходимо отказать.

Суд, допросив истца, ответчика ФИО1, представителя ответчиков ФИО9, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из договора займа от хх.хх.хххх г., заключенного между сторонами в письменной форме, следует, что хх.хх.хххх ФИО3 и ФИО1 заняли у ФИО6 И.Ф. 600 000 рублей на срок до 07.11. 2011 г.. Возврат занятой суммы должен производиться единовременно, путем внесения наличными на расчетный счет ФИО6 И.Ф. в Сберегательном банке. За пользование суммой займа ФИО3 и ФИО1 обязуются уплачивать ФИО6 И.Ф. 3 % ежемесячно с суммы займа до 7 числа каждого месяца, а также, в случае несвоевременного возврата денег, уплачивать неустойку в размере 3% за каждый день просрочки с несвоевременно возвращенной суммы займа или процентов.

Поручителем по вышеуказанному договору займа является ФИО2 (поручительство от хх.хх.хххх г.), обязующаяся по требованию ФИО6 И.Ф. уплатить все платежи по займу и начисленные проценты и неустойку в сроки и размерах, согласно договору займа.

При определении задолженности по процентам за пользование займом и неустойку по займу по состоянию на хх.хх.хххх г., суд учитывает приведенный истцом расчет, исходя из положений договора займа, считая его правильным и обоснованным (л.д.5 - 6): - сумма займа равна и взята хх.хх.хххх + хххххххх рублей,

- сумма процентов, не уплаченных по займу с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх равна хххххххх х 3 % (ежемесячный процент) х 1 мес. + хххххххх руб.,

- сумма процентов, не уплаченных по займу с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх равна хххххххх х 3 % х 12 месяцев + хххххххх руб.,

- сумма процентов, не уплаченных по займу с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх равна хххххххх х 3 % х 12 месяцев - (хххххххх 000 руб., оплаченных в 2010 г.) + хххххххх руб.,

- сумма процентов, не уплаченных по займу с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх г., с учетом уплаченных по займу хх.хх.хххх хххххххх рублей, равна хххххххх хххххххх рублей,

- сумма процентов, не уплаченных по займу с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх равна хххххххх х 3 % х 12 месяцев + хххххххх руб.,

- сумма процентов, не уплаченных по займу с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх равна хххххххх х 3 % х 12 месяцев + хххххххх руб.,

- сумма процентов, не уплаченных по займу с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх равна хххххххх х 3 % х 11 месяцев + хххххххх руб.,

- сумма неустойки с несвоевременно возвращенной суммы займа за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх (т.е. за 1094 дня) - 323 дня в 2011 г., по 365 дней за 2012 – 2013 г. и 41 день в 2014 г.) равна - хххххххх х 3 % х 1094 + хххххххх рублей.

В связи с неисполнением заемщиками своих обязательств подлежит взысканию с ответчиков: хххххххх рублей - основной долг, сумма неустойки по договору займа от 07.11.20108 г. (1094 дня, составляет хххххххх рублей), снижена по требованию истца до суммы основного долга в хххххххх 000 рублей, проценты по договору в сумме хххххххх рублей, сумма государственной пошлины хххххххх рублей, всего хххххххх рублей.

При рассмотрении дела истцом хх.хх.хххх (исковое заявление подано хх.хх.хххх г.) увеличены исковые требования - за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх (т.е. за

3 месяца 9 дней) сумма процентов составила хххххххх рублей, неустойка за данный период составила хххххххх рублей, истцом уменьшена на сумму процентов, т.е. до хххххххх рублей. Таким образом, сумма, подлежащая взысканию, составляет хххххххх + хххххххх) рублей + хххххххх рублей, а также хх.хх.хххх увеличены исковые требования – за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх г., то есть за 53 дня, сумма процентов составила 31800 рублей, неустойка за тот же период - хххххххх рублей, истцом уменьшена на сумму процентов до хххххххх рублей.

Таким образом, подлежащая взысканию сумма составляет хххххххх

Согласно требований ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Таким образом, кроме всей суммы долга, подлежит обращению к взысканию, в соответствии со ст.348 ГК РФ, условий Договора ипотеки, залоговое имущество, принадлежащее ФИО3 и ФИО1 на праве общей долевой собственности (доля в праве - 1/2 каждого) - квартира, находящаяся по адресу: ххххххх (Договор ипотеки от хх.хх.хххх г.).

В части исковых требований к ФИО2 (Конивец) суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в данной части, принимая во внимание следующее. хх.хх.хххх между ФИО2 и ФИО6 И.Ф. был заключен договор поручительства в обеспечение исполнения договора займа, заключенного хх.хх.хххх между ФИО6 И.Ф. и ФИО1 и ФИО3 на сумму хххххххх рублей на срок до хх.хх.хххх года. Согласно условий договора поручительства право обращения у займодавца (ФИО6) к поручителю за исполнением обеспеченного им обязательства возникает с момента неисполнения этого обязательства должником, то есть такое право возникло у истца хх.хх.хххх года. ФИО1 и ФИО3. свои обязательства по договору займа в срок не выполнили. Займодавец не уведомил поручителя о неисполнении должниками своих обязательств.

Согласно требований ст.367 ГК РФ договор поручительства прекращается, если в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства кредитор не предъявит иска к поручителю. Таким образом договор поручительства от хх.хх.хххх между ФИО2 и ФИО6 И.Ф. о поручительства в обеспечение исполнения договора займа, заключенного хх.хх.хххх между ФИО6 И.Ф. и ФИО1 и ФИО3 на сумму хххххххх рублей, суд считает прекращенным.

Таким образом, исковые требования ФИО6 И.Ф. подлежат удовлетворению только в части заявленных к ответчикам ФИО1 и ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░4 ░ ░░░3, ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░4 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 07.11. 2008 ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░.), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 56 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 28,4 ░░.░) ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ 80% ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░.) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░2 ░░░4 ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.06.2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░