Решение по делу № 2-1540/2024 от 06.05.2024

Дело № 2-1540/2024

76RS0022-01-2024-001805-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2024 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ТСЖ «Березовая роща» к Дятлову Николаю Владимировичу о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчик. В обоснование сослался на то, что Дятлов Н.В. является собственником квартиры общей площадью 93,7 кв.м., а также парковочного места № площадью 37,9 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Управление данным многоквартирным домом с взиманием платы по оказываемым услугам осуществляется ТСЖ «<данные изъяты>». Обязательства по внесению данной платы исполняются ответчиком ненадлежащим образом, что повлекло образование по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следующей задолженности: за обслуживание и содержание общего имущества в сумме 60902 руб. 18 коп,, пени за просрочку данной платы в сумме 19628 руб. 80 коп.; за капитальный ремонт в сумме 33817 руб. 25 коп., пени за просрочку данной платы в сумме 10575 руб. 69 коп. В связи с этим, истец просит взыскать в свою пользу с ответчика указанные суммы задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3698 руб. 48 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, иск удовлетворить. Ответчик доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении рассмотрения дела не просил. При указанных обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, в том числе, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Дятлов Н.В. является собственником квартиры общей площадью 93,7 кв.м., а также парковочного места № площадью 37,9 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Управление данным многоквартирным домом с взиманием платы по оказываемым услугам осуществляется ТСЖ «<данные изъяты>». Обязательства по внесению данной платы исполняются ответчиком ненадлежащим образом, что повлекло образование по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следующей задолженности: за обслуживание и содержание общего имущества в сумме 60902 руб. 18 коп,, пени за просрочку данной платы в сумме 19628 руб. 80 коп.; за капитальный ремонт в сумме 33817 руб. 25 коп., пени за просрочку данной платы в сумме 10575 руб. 69 коп.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №4 Заволжского судебного района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно его исполнения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Согласно ч.1, ч.14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет задолженности основан на материалах дела и законе, в том числе, примененные в расчете тарифы установлены решениями общих собраний членов ТСЖ. Возражений по данному расчету, доказательств, опровергающих заявленные ко взысканию суммы задолженности, свидетельствующих об ином, меньшем размере задолженности, ответчиком не предоставлено.

В связи с изложенным, на основании указанных положений закона, с учетом установленных обстоятельств дела, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за обслуживание и содержание общего имущества и за капитальный ремонт подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если подлежащая оплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 №263-О, суд по существу обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Применительно к изложенному, суд принимает во внимание характер и объем неисполненных обязательств, обстоятельства дела, величину заявленного периода просрочки исполнения обязательств, отсутствие для истца значительных неблагоприятных последствий в результате данной просрочки. На основании изложенного, исходя из принципов разумности, соразмерности и справедливости, в целях соблюдения баланса интересов сторон, суд считает необходимым снизить размер пени, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, и определить данный размер в отношении просрочки внесения платы, начисленной за обслуживание и содержание общего имущества, в сумме 12000 руб., в отношении просрочки внесения платы, начисленной за капитальный ремонт, в сумме 7000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, предусмотренных п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3698 руб. 48 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ТСЖ «<данные изъяты>» (ИНН № к Дятлову Николаю Владимировичу (<данные изъяты>) удовлетворить частично.

Взыскать с Дятлова Николая Владимировича (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» (ИНН №) задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за обслуживание и содержание общего имущества в сумме 60902 руб. 18 коп,, пени, начисленные за просрочку данной оплаты, в сумме 12000 руб., за капитальный ремонт в сумме 33817 руб. 25 коп., пени, начисленные за просрочку данной оплаты, в сумме 7000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3698 руб. 48 коп., а всего, в общей сумме 117417 руб. 91 коп. В остальной части иска отказать.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            Д.М. Русинов