Решение от 18.03.2015 по делу № 2-474/2015 от 26.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                   

18 марта 2015 года                                                   г. Мценск

        Мценский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Наумкиной В.Н.,

при секретаре Соклаковой Е.И.,

с участием истца Морозовой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Морозовой Р.И. к Управлению по муниципальному имуществу города Мценска Орловской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

         Морозова Р.И. обратилась в Мценский районный суд с иском к ООО «<...>» о признании права собственности на гараж, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование исковых требований Морозова Р.И. указала, что Дата она купила у ООО «<...>» гараж, расположенный по адресу: <адрес>, за <...> рублей. С указанного времени она открыто и добросовестно владеет и пользуется им, вносит оплату за электричество, производит текущий ремонт гаража. Однако, в настоящее время она не может зарегистрировать за собой право собственности на него, так как ООО «<...>» прекратили свою деятельность в качестве юридического лица, а также у нее отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж.

Определением Мценского районного суда Орловской области от Дата произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «<...>» на надлежащего ответчика - Управление по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области, которые исключены из третьих лиц по делу.

В судебном заседании истец Морозова Р.И. свои требования уточнила и просила суд признать за ней право собственности на гараж, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым №. При этом пояснила, что указанный гараж она приобрела в Дата у ООО «<...>», которое в настоящее время прекратило свою деятельность. Она произвела полный расчет с продавцом, оплатив в кассу ООО «<...>» <...> рублей. С момента приобретения гаража она открыто и добросовестно владеет указанным гаражом, оплачивает за электричество, осуществляет текущий ремонт гаража, но зарегистрировать за собой право собственности на данный гараж не может, так как ООО «<...>» прекратило свою деятельность, а у нее отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы для осуществления регистрации перехода к ней права собственности на спорное недвижимое имущество.

Представитель ответчика - Управления по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области в судебное заседание не явился; были извещены своевременно и надлежащим образом. От представителя УМИ г. Мценска - В.Е.В., действующей по доверенности, в адрес суда поступил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что спорный гараж в реестре муниципальной собственности г. Мценска не значится, просят принять решение по делу на усмотрение суда, рассмотрев иск в отсутствие представителя УМИ г. Мценска.

Выслушав истца, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Морозовой Р.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Дата между ООО «<...>» в лице директора А.Н.Г. и Морозовой Р.И. был заключен договор купли-продажи гаража № согласно которому истица приобрела у ООО «<...>» гараж № по <адрес>, оплатив продавцу стоимость гаража в размере <...> рублей, что подтверждается копией договора купли-продажи гаража № от Дата (л.д. 10, 11).

Согласно кадастровому и техническому паспортам Морозова Р.И. приобрела у ООО «<...>» гараж, площадью <...> кв.м., год ввода в эксплуатацию - Дата, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5-9, 12).

Указанный гараж был построен ООО «<...>» на земельном участке, предоставленном ТОО «<...>» на основании Постановления главы администрации г. Мценска № от Дата года, под строительство гаражей (л.д. ____).

Постановлением Главы администрации г. Мценска № от Дата местом расположения гаражей в кадастровом квартале № следует считать: <адрес> (л.д. ____).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата следует, что спорный гараж расположен на земельном участке, площадью <...> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительства гаража, по адресу: <адрес>, с кадастровым №, сведения о правах на данный земельный участок в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. ___).

Данные о зарегистрированных правах на указанный гараж в Управлении Росреестра по Орловской области отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от Дата (л.д. ____).

Все конструкции гаража, расположенного по адресу: <адрес>», находятся в удовлетворительном состоянии. Гараж выполнен с соблюдением требований пожарной безопасности, строительных норм и правил, санитарных и экологических правил и не угрожают здоровью и жизни людей при его эксплуатации, что следует из справки № от Дата г., выданной ОАО «<...>» (л.д. ____).

Указанные выше обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели: Ш.Р.С., К.В.Е., Е.В.И.

Так, свидетель Ш.Р.С. в судебном заседании пояснила, что она раньше работала вместе с Морозовой Р.И., подтвердила, что в Дата она за <...> рублей приобрела у ООО «<...>» кирпичный гараж №, расположенный по <адрес>. С разрешения истицы она хранила в подвале этого гаража овощи, фрукты, консервацию.

Свидетель К.В.Е. пояснила, что ранее работала вместе с Морозовой Р.И. в <...>, подтвердила, что в Дата купила кирпичный гараж, расположенный по <адрес>, у ООО «<...>», и с тех пор открыто пользуется им как своей собственностью. Она была в этом гараже, забирала вместе с истицей овощи и консервацию из подвала гаража.

Свидетель Е.В.И. пояснил, что с Дата по Дата проживал без регистрации брака совместно с Морозовой Р.И., подтвердил, что она купила у ООО «<...>» в Дата гараж №, расположенный по <адрес>, сейчас данное общество называется ГСК «<...>». Истица заплатила в кассу ООО «<...>» денежные средства в счет стоимости гаража в размере <...> рублей. С Дата истица пользуется данным гаражом как своей собственностью.

В настоящее время Морозова Р.И. не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке своё право собственности на вновь созданное недвижимое имущество - гараж, поскольку ООО «<...>» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на Дата (л.д. ____). Кроме этого, на момент совершения сделки по продаже спорного гараже истице за продавцом ООО «<...>» не было зарегистрировано право собственности на отчуждаемое имущество и отсутствовал правоустанавливающий документ на земельный участок.

Судом установлено, что гараж, на который истец просит признать право собственности, построен на земельном участке, выделенном в установленном порядке для этой цели, то есть с соблюдением разрешенного использования выделенного земельного участка; все конструкции гаража находятся в удовлетворительном состоянии, гараж выполнен с соблюдением требований пожарной безопасности, строительных норм и правил, санитарных и экологических правил и не угрожает здоровью и жизни людей при его эксплуатации

Кроме того, в соответствии со ст. 12 "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994)) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

При таких обстоятельствах следует признать за истцом право собственности на гараж.

Истец не настаивает на взыскании с ответчика расходов по государственной пошлине, что является его правом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ <...> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ <...>», ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░░░░