Решение по делу № 2-1811/2021 от 19.05.2021

Дело № 2 - 1811/2021

                        РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,

При секретаре Шевченко О.В.

с участием представителя истца Цыгановой О.В. по доверенности Рвачевой Л.И., ответчика Ильясовой Ю.В., 3-го лица Цыганова А.А., прокурора Коноплянниковой Ю.В.

14 октября 2021г. в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыгановой ФИО19 к Ильясовой ФИО18, Ильясовой ФИО20 о выселении.

УСТАНОВИЛ:

Истец Цыганова О.В. обратилась в суд с иском к Ильясовой Ю.В., Ильясовой А.Р. о выселении из <адрес>.

В обоснование иска указано, что она является собственником 1/3 доли вышеуказанной квартиры. Сособственником 1/3 доли квартиры является ее сын – Цыганов А.А. В указанной квартире проживают и зарегистрированы Ильясова Ю.В. и Ильясова А.Р., которые были вселены в спорное жилое помещение с согласия Цыганова А.А. в качестве сожительницы и дочери сожительницы. В настоящее время фактические брачные отношения между ее сыном и ответчиком Ильясовой Ю.В. прекращены, совместное хозяйство не ведется, ответчики не являются членами ее семьи. До настоящего времени ответчики продолжают проживать в принадлежащей истцу квартире, не имея на нее права, чем препятствуют истцу владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. При этом ответчики коммунальные услуги не оплачивают, хотя и пользуются ими.

На основании изложенного просит суд выселить Ильясову Ю.В. и Ильясову А.Р. из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Истец Цыганова О.В. будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени рассмотрении дела в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Цыгановой О.В. по доверенности Рвачева Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить. Пояснила, что с декабря 2018 года Цыганов А.А. и Ильясова Ю.В. совместно не проживают и не ведут общее хозяйство. У Ильясовой Ю.В. в собственности имеется комната № в <адрес>, приобретенная за счет средств материнского капитала, в которой ответчики могут проживать. Совместное проживание ее с ответчиками невозможно по причине конфликтных отношений.

Ответчик Ильясова Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признала, подтвердила факт наличия у нее в общей собственности совместно с ее детьми комнаты № в <адрес>. Согласна сняться с регистрационного учета из квартиры истца, но не согласна выселиться, так как в настоящее время она комнату продает с целью улучшения жилищных условий. Ей необходимо время для продажи комнаты и покупки квартиры, после чего она добровольно выселится из квартиры истца.

Ответчик Ильясова А.Р. в судебное заседание не явилась, причин неявки не сообщила, извещена надлежащим образом.

Третье лица Цыганов А.А. в судебном заседании иск полностью поддержал.

Представитель третьего лица ООП Администрации Красноармейского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Миграционного отдела ОП-8 УВД г. Волгограда в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, проверив материалы дела, выслушав заключение участвующего в деле прокурора Коноплянниковой Ю.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьям 304 и 305 ГК РФ условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушения своего права.

При этом, юридически значимыми обстоятельствами являются доказанность наличия права собственности у истца и наличие препятствий в осуществлении прав собственности, а также то, что именно ответчиками чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Цыганова О.В., Цыганов А.А. являются собственниками <адрес> по 1/3 доли каждый. Третий сособственник 1/3 доли спорной квартиры ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после Машинистова В.В. в установленном законом порядке не оформлено.

В спорной квартире помимо истца Цыгановой О.В. и третьего лица Цыганова А.А. зарегистрированы и проживают ответчики Ильясова Ю.В. и Ильясова А.Р.

Как следует из искового заявления и не оспаривалось ответчиком Ильясова Ю.В. и Ильясова А.Р. вселены в спорное жилое помещение с согласия Цыганова А.А. в качестве сожительницы и дочери сожительницы.

В настоящее время фактические брачные отношения между Ильясовой Ю.В. и Цыгановым А.А. возобновлены, что следует из показаний ответчицы в судебном заседании.

В подтверждение доводов искового заявления в судебном заседании со стороны истца были допрошены свидетели Цыплакова Т.А. и Оноприенко И.Б.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Цыплакова Т.А. пояснила, что она проживает в <адрес>. Истца знает более 35 лет. Цыганов А.А. является ее сыном. Ответчиков она знает, так как они живут в <адрес>. Алексей работает, с Ильясовой Ю.В. не проживает. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи за квартиру.

Свидетель Оноприенко И.Б. пояснила, что с истцом они вместе работают, знакома с ней около 15 лет. Ответчиков знает, они живут в <адрес>. Цыганов А.А., который является сыном истца, в спорной квартире не проживает около четырех лет. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи за квартиру, отношения между истцом и ответчиком тяжелые, случаются конфликты. Ответчики не являются родственниками истца. Они вселились в квартиру с согласия Цыганова А.А. в качестве сожительницы и дочери сожительницы. В настоящее время фактические брачные отношения между ними прекращены.

Суд не сомневается в истинности сообщённых свидетелями сведений, не усматривает их заинтересованности в исходе дела. При этом, свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики, не являясь членами семьи собственников, нарушают права и законные интересы собственников жилого помещения, своими действиями чинят истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств в опровержение иска.

К тому же, как видно из договора купли-продажи от 10 августа 2017 года Ильясова Ю.В., Цыганов Н.А., Цыганов Р.А. и Ильясова А.Р. являются долевыми собственниками комнаты № <адрес>, которая была приобретена ответчиком с использованием государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что собственниками квартиры являются истец Цыганова О.В. и третье лицо Цыганов А.А., ответчики членами семьи собственника не являются, соглашения о сохранении за ними права пользования квартирой сторонами не заключалось. В связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушения его прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей на праве собственности недвижимым имуществом. При этом третье лицо по делу Цыганов А.А. также иск поддержал.

В спорном жилом помещении фактически проживают Ильясова Ю.В. и Ильясова А.Р., которые по требованию собственников жилого помещения отказались его освободить.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении Ильясовой Ю.В. и Ильясовой А.Р. из квартиры по адресу <адрес>.

Доводы ответчиков о том, что им некуда выезжать не является основанием для отказа в иске, поскольку у ответчика имеется иное жилье. При этом ответчики вправе заявить о предоставлении отсрочки выселения из квартиры для решения квартирного вопроса.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Цыгановой ФИО21 к Ильясовой ФИО22, Ильясовой ФИО23 о выселении, удовлетворить.

Выселить Ильясову ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу: <адрес>.

Выселить Ильясову ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                              А.П. Ковалев

    Мотивированное решение суда изготовлено 19 октября 2021 года.

Председательствующий                        А.П. Ковалев