Решение по делу № 2-1564/2020 от 06.11.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Бушминой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, с учётом уточнённых исковых требований, обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг. Истец просила также суд взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

В обоснование исковых требований истцом указано, что стороны являются сособственниками квартиры (по ? доли за каждым), расположенной по указанному адресу. Между сторонами, являющимися бывшими супругами, сложились конфликтные и неприязненные отношения. В связи с чем, в досудебном порядке определить порядок пользования жилым помещением, а также порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, не предоставляется возможным.

Истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением, при котором ей в пользование передаётся жилая комната площадью 11,6 кв.м., ответчику – жилая комната 17,8 кв.м.; лоджию, кухню, коридор, шкаф, ванную и туалет - оставить в совместном пользовании сторон. Размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг сторона истица просит определить с учётом пропорционально предоставленным в пользование площадям: 47% истцом и 53% ответчиком, разделить лицевой счёт и взыскать с ответчика расходы по оплате гос.пошлины в размере 600 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её интересы в судебном заседании по доверенности представляла ФИО5, которая поддержала уточнённые исковые требования своего доверителя, просила данные требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.

Представитель 3-го лица – МУП «Расчётный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, на основании следующего.

Из материалов дела усматривается, что стороны ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками квартиры (по ? доли за каждым), расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10-25, 29-30). Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Как утверждает истец, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением и о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.п.1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп.2 п.37 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с приведёнными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Из технического паспорта усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру и состоит из: жилой комнаты площадью 17,8 кв.м. (помещение № на плане), жилой комнаты площадью 11,6 кв.м. (помещение № на плане), кухни площадью 7,1 кв.м. (помещение № на плане), коридора площадью 4,6 кв.м. (помещение № на плане), шкафа площадью 0,7 кв.м. (помещение №а на плане), коридора площадью 2,5 кв.м. (помещение № на плане), ванной площадью 3 кв.м. (помещение № на плане), туалета площадью 1 кв.м. (помещение № на плане), лоджии площадью 6,8 кв.м. (помещение № на плане). Жилые комнаты площадью 17,8 кв.м. и площадью 11,6 кв.м. являются изолированными друг от друга.

Как установлено судом, фактически в спорной квартире проживает ответчик ФИО2, истец ФИО1 фактически проживает в жилом доме, расположенном в <адрес>.

Истец предложила свой порядок пользования квартирой. Ответчик своего порядка не предложил.

В связи с чем, суд определяет следующий порядок пользования квартирой с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>, а именно жилая комната 17,8 кв.м. передаётся в пользование ответчику ФИО6, жилая комната площадью 11,6 кв.м. передаётся в пользование истцу. Лоджия 6,8 кв.м., кухня 7,1 кв.м., два коридора 7,1 кв.м., шкаф 0,7 кв.м., ванная 3 кв.м., туалет 1 кв.м. передаются в собственное пользование истцу и ответчику.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии с частью 2 статьи 164 ЖК РФ при непосредственном управлении жилым многоквартирным домом договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 Постановления).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (пункт 37 Постановления).

По смыслу приведённых положений закона и разъяснений, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключённым с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платёжных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В представленных материалах гражданского дела не представлено доказательств заключения такого соглашения между сторонами, как собственниками спорного жилья.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, то каждый из них в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, а также учитывая то обстоятельство, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и об обязании заключить соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения.

Вместе с тем, принимая во внимание, что в силу вышеприведённых норм Законов, с учётом разъяснения, изложенного в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их доля в праве собственности, а не пропорционально выделенным им в пользование жилых помещений, принимая во внимание, что истцу и ответчику принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, суд считает необходимым определить долю каждой из сторон в ежемесячных платежах за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы платежей, поскольку стороны в равном размере, проживая в квартире, осуществляют пользование электроэнергией, водой и иными коммунальными услугами. В связи с чем, требования об оплате коммунальных услуг согласно размеру предоставленным в пользование площадям – 47 % и истцом – 53 %.

Также требования о разделе лицевого счёта суд оставляет без удовлетворения, поскольку для квартиры предусмотрен один лицевой счёт. Раздел лицевого счёта на два и более счетов для одной квартиры, законом не предусмотрено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 11,6 кв.м.

Выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 17,8 кв.м.

<адрес>ю 7,1 кв.м., коридор площадью 4,6 кв.м., шкаф площадью 0,7 кв.м., коридор площадью 2,5 кв.м., ванную площадью 3 кв.м., туалет площадью 1 кв.м., лоджию площадью 6,8 кв.м. оставить в совместной пользовании ФИО1 и ФИО2.

Определить долю ФИО1 в ежемесячных платежах за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Определить долю ФИО2 в ежемесячных платежах за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Решение суда является основанием для производства расчётов по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям в оплате и предоставлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платёжные документы к оплате по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально предоставленным в пользование площадям, разделе лицевого счёта – отказать.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения его копии.    

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья