Решение по делу № 2-1093/2024 от 04.04.2024

Дело № 2- 1093/2024

УИД № 27RS0005-01-2024-000853-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 г.                                     г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,

при секретаре Качуковой В.В.,

с участием представителя ответчика ООО УК «Северный округ» - Крахина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумович Светланы Анатольевны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» о признании незаконными действий и обязании произвести перерасчеты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ООО УК «Северный округ» об оспаривании действий по предъявлению задолженности за жилье и коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет. В обоснование исковых требований ссылается на то, что управляющей организацией ей выставляется задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 25 248,42 руб., которая образовалась за период до 01.03.2021. Поскольку, в соответствии с положениями ст.ст. 196, 199 ГК РФ ответчиком пропущен трехлетний срок исковой давности по требованиям данных платежей, считает действия ООО УК «Северный округ» по их выставлению незаконными.

Просит признать действия ООО УК «Северный округ» по предъявлению задолженности в размере 25 248,42 руб. незаконными, обязать исключить данную задолженность из начислений.

В судебном заседании истец участи не принимала, о месте и времени извещена надлежащим образом. Согласно поступившего заявления, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Северный округ» Крахин Д.В. исковые требования не признал в полном объеме, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обратившегося удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований, истцом предоставлен акт сверки задолженности, согласно которому задолженность за период март 2021 года – март 2024 года, по состоянию на *** составляет 31 219,49 руб., при этом, в состав задолженности включена сумма долга, образовавшаяся по состоянию на *** в размере 25 248,42 руб., которую истец и просит исключить из начислений.

Вместе с тем, решением мирового судьи судебного участка ... судебного района «****» от ***, исковые требования ООО УК «****» к ФИО1 удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу ООО УК «****» взыскана задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** включительно, в размере 25 888,56 руб.

Апелляционным определением Краснофлотского районного суда **** от *** указанное решение оставлено без изменений.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, решением суда с ФИО1 взыскана задолженность за период с ***, в состав которой включены оспариваемые начисления по состоянию до ***.

Ответчиком ООО УК «****» предоставлен Акт сверки задолженности по состоянию на ***, согласно которому размер задолженности за период февраль 2019 года – апрель 2024 года составляет 31 759,43 руб. В состав указанной задолженности включен долг на *** в размере 14 070,19 руб.

Вместе с тем, с учетом состоявшегося решения мирового судьи, указанного выше, ответчиком *** в МУП «РКЦ» направлено письмо о списании образовавшейся задолженности и пени по состоянию на январь 2019 года включительно.

Оценивая доводы истца о пропуске срока исковой давности при выставлении указанной задолженности суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу положений ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно положениям ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С учетом положений статей 195, 196 и 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности в силу главы 26 Гражданского кодекса Российской Федерации «Прекращение обязательств» не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

При этом суд, в том числе с учетом изложенных выше обстоятельств, не усматривает оснований для исключения из начислений задолженности, которая образовалась за пределами срока исковой давности, поскольку данный срок подлежит применению в случае предъявления ООО УК «Северный округ» исковых требований о взыскании данной задолженности с Разумович С.А.

Истечение срока исковой давности по взысканию задолженности по коммунальным платежам само по себе не является основанием для прекращения обязательства, поскольку такие требования кредитором в порядке искового производства не заявлялись, а нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, возможность списания задолженности, о взыскании которой не были предъявлены требования в пределах срока исковой давности не содержат.

С учетом изложенных обстоятельств, основания для удовлетворения требований о признании действий ООО УК «Северный округ» по предъявлению задолженности незаконными и обязании исключить данную задолженность из начислений, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Разумович Светланы Анатольевны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» о признании незаконными действий и обязании произвести перерасчеты коммунальных платежей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья                        П.С. Баннов

Мотивированный текст решения изготовлен 06.06.2024.