Решение по делу № 2-5538/2018 от 08.06.2018

Дело 2-5538/2018

1 ноября 2018 года г. Всеволожск

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Курбатовой Э.В.,

при секретаре Ляховой Н.А.,

с участием представителя истца по доверенности от 1 апреля 2017 года
Савич И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куличкова Алексея Алексеевича к Джумаеву Худаяру Ураловичу, Павлову Павлу Петровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском о признании ответчиков Джумаева Х.У., Павлова П.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Истец, ссылаясь на то, что договоры аренды спорного жилого помещения, заключенные им с ответчиками, прекратили срок действия, что ответчики в квартире не проживают, единой семьи с ним не составляют, не несут обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывает, что такое положение препятствует реализации им прав собственника в отношении жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал, подтвердил изложенные доводы.

Ответчики в судебное заседание не явились, меры к их извещению судом приняты, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за получением.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Принимая во внимание изложенное, а так же руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.ст.671, 683 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из материалов дела следует, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный <адрес>, г.<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Собственником другой 1/2 доли является ФИО8

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком Джумаевым Х.У. договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Кузьмоловское городское поселение, г.<адрес> (далее – Договор от 9 июня 2017 года), после чего 13 июня 2017 года зарегистрировал ответчика Джумаева Х.У. в спорном жилом помещении.

Сторонами установлен срок действия договора в течение одного года (п. 3.1 Договора от 9 июня 2017 года). В соответствии с п. 2.2.10 Договора от 9 июня 2017 года ответчик обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства (месту пребывания) в течение 10 рабочих дней с момента прекращения действия Договора.

Вместе с тем, в нарушение условий Договора от 9 июня 2017 года ответчик Джумаев Х.У. с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся.

Судом установлено, что 21 июля 2017 года истец заключил с ответчиком Павловым П.П. договор аренды жилого помещения (далее – Договор от 21 июля 2017 года) по адресу: <адрес>, Всеволожский <адрес>, г.<адрес>.

21 июля 2017 года истец зарегистрировал ответчика Павлова П.П. в спорном жилом помещении.

Согласно п. 3.1 Договора от 21 июля 2017 года срок его действия установлен в течение одного года. В соответствии с п. 2.2.10 Договора от 21 июля 2017 года ответчик обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства (месту пребывания) в течение 10 рабочих дней с момента прекращения действия Договора.

Вместе с тем, в нарушение условий Договора от 21 июля 2017 года ответчик Павлов П.П. с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся.

Установлено, что сроки договоров найма истекли, однако ответчики продолжают быть зарегистрированными в спорном помещении.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиками права дальнейшего пользования спорным жилым помещением в связи с истечением сроков договоров найма.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

признать Джумаева Худаяра Ураловича, Павлова Павла Петровича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Джумаева Худаяра Ураловича в пользу Куличкова Алексея Алексеевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с Павлова Павла Петровича в пользу Куличкова Алексея Алексеевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья