Решение по делу № 2-205/2023 (2-5617/2022;) от 01.11.2022

Дело № 2-205/2023

61RS0001-01-2022-006306-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

при секретаре Богдановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Энергичный-1» к Страшевской Е. Ю., третье лицо: Администрация г.Ростова-на-Дону, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Энергичный-1» обратилось в суд с иском к Страшевской Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «Энергичный-1» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений многоквартирного жилого ..., расположенного по адресу: ..., кадастровый №.

В соответствии с п. 2.2. Устава ТСЖ «Энергичный-1», утвержденного общим собранием членов ТСЖ, Протоколом №1 от 17.09.2012г., ТСЖ в целях выполнения обязанностей по обеспечению надлежащего технического, пожарного, экологического и санитарно-эпидемиологического состояния жилого дома и придомовой территории, технической инвентаризации жилого дома, предоставлению коммунальных услуг, по содержанию жилых и нежилых помещений, по выполнению капитального ремонта жилого дома, от своего имени заключает договоры с производителями (поставщиками) данных услуг (робот), действуя при этом от имени и за счет членов ТСЖ.

Страшевская Е.Ю. на данный момент является единоличным собственником ..., входящей в состав указанного многоквартирного жилого дома. Общая площадь квартиры составляет 54,1 кв.м.

Право на 1/4 доли в ..., расположенной по адресу: ..., было приобретено ответчиком в соответствии завещанием, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство-по завещанию 29.11.2017г.

Право на 3/4 доли в вышеуказанной квартире, приобретено ответчиком на основании решения Ворошиловского районного суда от 23.12.2021г. по гражданскому делу 2-5591/2021. В соответствии данным решением право собственности муниципального образования г.Ростов-на-Дону в праве общей долевой собственности прекращается момента выплаты Страшевской Е.Ю. денежной компенсации.

В ходе рассмотрения гражданского дела №2-5591/2021 было установлено, что Страшевская Е.Ю. являлась единственным лицом, проживающим в вышеуказанной квартире. Однако она не несла бремя содержания квартиры и оплачивала расходы оплате коммунальных услуг в размере 1/4 от выставленной в лицевом счете за месяц суммы.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению оплаты за коммунальные услуги, за период с 10.12.2017г. по 10.10.2022г. образовался долг в размере 115 750,09 руб., состоящий из оплаты за техническое обслуживание, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение ГВ, электорснабжение, вывоз ТКО, отопление, текущий ремонт, обслуживание домофона.

Истцом неоднократно направлялись претензии должнику. Последняя вручена 23.08.2022 года. До настоящего времени долг не погашен.

В связи с изложенным истец просил взыскать со Страшевской Е.Ю. в пользу ТСЖ «Энергичный-1» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 10.12.2017г. по 10.10.2022г. в размере 115 750,09 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 515 руб., денежные средства в размере 15 000 руб., оплаченные по договору № об оказании юридических услуг от 07.09.2022г.

Представитель истца – Расько А.О., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила взыскать со Страшевской Е.Ю. в пользу ТСЖ «Энергичный-1» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2019г. по 10.10.2022г. в размере 71086,48 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 515 руб., денежные средства в размере 15 000 руб., оплаченные по договору № об оказании юридических услуг от 07.09.2022г.

Ответчик Страшевская Е.Ю., представитель ответчика – Трофимова Э.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, уточненные требования не признали, просили отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление об извещении.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Исковые требования ТСЖ «Энергичный-1» основаны на том, что Страшевская Е.Ю. является единоличным собственником ... общей площадью 54,1 кв.м, по адресу: .... Право на 1/4 доли в ..., расположенной по адресу: ..., было приобретено ответчиком в соответствии завещанием, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство-по завещанию 29.11.2017г. Право на 3/4 доли в вышеуказанной квартире, приобретено ответчиком на основании решения Ворошиловского районного суда от 23.12.2021г. по гражданскому делу 2-5591/2021. В соответствии данным решением право собственности муниципального образования ... в праве общей долевой собственности прекращается момента выплаты Страшевской Е.Ю. денежной компенсации. В ходе рассмотрения гражданского дела №2-5591/2021 было установлено, что Страшевская Е.Ю. являлась единственным лицом, проживающим в вышеуказанной квартире. Однако она не несла бремя содержания квартиры и оплачивала расходы оплате коммунальных услуг в размере 1/4 от выставленной в лицевом счете за месяц суммы, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании исодержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с решением Ворошиловского районного суда от 02 августа 2018 года по делу 2-1998/2018 возникло право муниципальной собственности на 3/4 доли в праве собственности на указанную квартиру у муниципального образования г. Ростов-на-Дону. В выписках из ЕГРН собственником было указано муниципальное образование г.Ростов-на-Дону.

Уполномоченными органами муниципального образования по всем вопросам муниципальной собственности, в том числе бремени содержания собственности, являются Администрация г. Ростова-на-Дону и Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 31.03.2022 года Страшевская Е.Ю. стала собственником целой квартиры с 31.03.2022 года на основании решения Ворошиловского районного суда от 23 декабря 2021 года, в котором отсутствует указание на обязанность Страшевской Е.Ю. по оплате долгов за предыдущего собственника. Следовательно, у Страшевской Е.Ю. отсутствует обязанность оплаты задолженности за период с ноября 2019 года по март 2022 года в размере, соответствующем 3/4 доли в праве собственности вместо муниципального образования г.Ростов-на-Дону.

При этом истец вправе был установить собственника 3/4 доли квартиры и приять все меры к своевременному погашению долга.

За период с апреля 2022 года по октябрь 2022 года Страшевская Е.Ю., как собственник всей квартиры в полном объеме оплачивала коммунальные услуги, что подтверждается справками ПАО Сбербанк.

При таких обстоятельствах суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании со Страшевской Е.Ю. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2019г. по 10.10.2022г. в размере 71086,48 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Энергичный-1» отказано в полном объеме, правовых оснований для удовлетворения требований о взыскании судебных расходов у суда также не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Энергичный-1» к Страшевской Е. Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 23 января 2023 года.