Решение от 28.04.2021 по делу № 2-1325/2021 от 30.03.2021

                                             Дело № 2-1325/2021

                           УИД 73RS0004-01-2021-004505-50

Р Е Ш Е Н И Е

           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2021 года                                    город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи            О.В. Миллер,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.В. Курчангиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нюкина Павла Николаевича к Нюкиной Маргарите Павловне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Нюкин П.Н. обратился в суд с иском к Нюкиной М.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав следующее.

Нюкин П.Н. является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от 31 мая 2006 года. С момента приобретения квартиры истец проживал в данном жилом помещении вместе со своей супругой ФИО2 и дочерью Нюкиной Маргаритой Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между Нюкиным П.Н. и ФИО2 расторгнут 15.04.2013.

После расторжения между ними брака дочь постоянно проживала со своей матерью ФИО2 Несколько месяцев после расторжения брака бывшая супруга истца с несовершеннолетней дочерью проживали в данной квартире, выехали с данной жилой площади в июне 2013 года. Последнее известное Нюкину П.Н. место жительства дочери – <адрес>.

С декабря 2012 года в принадлежащей истцу квартире по адресу: <адрес>, он также не проживает. В связи с планируемой продажей квартиры необходимо снять с регистрационного учета зарегистрированных в жилом помещении граждан. Нюкина М.П. добровольно не желает сниматься с регистрационного учета в данной квартире. Ответчик прав на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> не имеет. Личных вещей Нюкиной М.П. в квартире не имеется.

Основания для проживания Нюкиной М.П. в спорном жилом помещении отсутствуют. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает его права как собственника жилого помещения.

Обращаясь в суд, просит признать Нюкину М.П. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Истец Нюкин П.Н., представитель истца Романеева Е.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным выше. Дополнительно Нюкин П.Н. пояснил, что в спорной квартире с 2013 года проживают квартиранты, ответчик никогда не высказывала намерение жить в квартире, постоянно проживает со своей матерью. В настоящее время он имеет намерение продать квартиру для того, чтобы решить вопрос с жильем для дочери и ребенка от второго бака. Однако, Нюкина М.П. препятствует продаже, заявив, что хочет получить деньги до продажи квартиры.

Ответчик Нюкина М.П. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что в 2013 года она с матерью выехали из спорной квартиры, забрав все свои вещи. С 2013 года она постоянно проживает с матерью, но имеет намерение когда-нибудь въехать в квартиру отца, однако с Нюкиным П.Н. отношения не поддерживает, никакой договоренности о проживании в спорной квартире с собственником не имеет, общаться не намерена.

Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного слушания.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав мнение сторон, показания свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Нюкин П.Н., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 26 июня 2006 года серии <адрес>, материалами реестрового дела. Право собственности на жилое помещение за истцом зарегистрировано на основании договора дарения квартиры от 31 мая 2006 года.

Как следует из выписки из имеющихся учетов ОРУГ от 09.04.2021, в спорном жилом помещении зарегистрирована Нюкина М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве дочери собственника. Собственник жилого помещения Нюкин П.Н. в квартире регистрации не имеет, постоянно проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии с ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из рапорта УУП ОП (по обслуживанию микрорайона «Новый город») ОМВД России по Заволжскому району города Ульяновска в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, Нюкина М.П. не проживает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 (риелтор) показала, что знает Нюкина П.Н. с 2013 года, когда он обратился в организацию, где свидетель работает по вопросу сдачи в наем трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. В квартире на момент сдачи в наем никто не проживал, личных вещей в квартире не было, а был кухонный гарнитур, плита, холодильник, два встроенных шкафа. С 2013 года в квартире проживали наниматели – семьи с детьми, живут по настоящее время. За это время никаких попыток со стороны иных лиц вселиться в квартиру не было.

Свидетель ФИО2 (мать ответчика) в судебном заседании показала, что после расторжения брака с Нюкиным П.Н., в январе 2013 года она с дочерью Нюкиной М.Н. выехали из спорной квартиры, передали ключи истцу, забрав все необходимые вещи. С 2013 года ни она, ни дочь Нюкина М.П. никаких попыток ко вселению в квартиру истца не делали, постоянно проживают в квартире, которая принадлежит на праве собственности свидетелю, то есть, матери ответчика.

Следовательно, в судебном заседании по представленным стороной истца и ответчика доказательствам установлено, что Нюкина М.П. была зарегистрирована и проживала в жилом помещении по адресу: <адрес> до января 2013 года, когда, будучи несовершеннолетней, выехала вместе с матерью по другому месту жительства, поскольку по соглашению родителей место жительства ребенка было определено с матерью. Став совершеннолетней, Нюкина М.Н. продолжает проживать с матерью, никаких попыток ко вселению в спорную квартиру не предпринимала, никакого соглашения с собственником о проживании в спорном жилом помещении не имеет и заключать соглашение не намерена. В настоящее время Нюкина М.П. не является собственником спорной квартиры, став совершеннолетней, членом семьи собственника не является, совместно с собственником Нюкиным П.Н. не проживала и проживать не намерена.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При этом из названия ст.31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Материалами дела установлено, что ответчик выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, имеет постоянное место жительства с матерью по адресу: <адрес>, достигнув совершеннолетия никаких попыток ко вселению в спорную квартиру не предпринимала, соглашение с собственником о проживании в квартире не имеет, и не намерена заключать.

Следовательно, выехав из спорного жилого помещения в связи с тем, что родители определили место жительства несовершеннолетнего ребенка с матерью, а достигнув совершеннолетия, Нюкина М.П. никогда не предпринимала попыток ко вселению, постоянно проживает в квартире, которая принадлежит на праве собственности ее матери, Нюкина М.П. утратила интерес к данному жилому помещению, не несет расходы по его содержанию, никаких попыток ко вселению в жилое помещение по адресу: <адрес>, не предпринимала, что позволяет прийти к выводу о том, что ответчик имеет другое место постоянного жительства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца основаны на действующем жилищном законодательстве, подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что она никогда не общалась с отцом, боялась его, но в будущем имеет намерение когда-нибудь проживать в квартире, которая принадлежит Нюкину П.Н. на основании договора дарения, правового значения не имеют, поскольку никаких доказательств тому, что выезд ответчика в несовершеннолетнем возрасте носил вынужденный характер, о том, что истец представлял или представляет какую-либо угрозу Нюкиной М.П., суду представлено не было.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                      ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.05.2021