Решение по делу № 2-1010/2018 от 18.09.2018

2-1010/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Великий Устюг 16 октября 2018 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

с участием помощника Великоустюгского межрайонного прокурора Четверикова Д.С.,

при секретаре Козулиной О.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Александра Валентиновича к Зайцеву Андрею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Жилой дом, расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., площадью 51,4 кв.м., принадлежит на праве собственности Кузнецову А.В. на основании постановления о закреплении земельных участков за гражданами от 01 апреля 1992 года №32, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 июня 2016 года сделана запись регистрации 35-35/010-35/110/001/2016-2022/1.

Согласно справке, выданной ООО УО «Красавино» от 16 октября 2018 года, по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ... зарегистрированы: Махина Ирина Николаевна, ... года рождения, Кузнецов Дмитрий Александрович, ... года рождения, Зайцев Андрей Николаевич, ... года рождения.

Зайцев А.Н. зарегистрирован по вышеуказанному адресу согласно домовой книги с 19 августа 1997 года и по настоящее время.

Истец Кузнецов А.В. обратился в суд с иском к Зайцеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и выселении, в обоснование, указав, что ответчик Зайцев А.Н. членом его семьи не является, таковым признан не был и по соответствующему основанию в жилой дом не вселялся, ответчик в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается. Просит признать Зайцева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселить его из указанного жилого помещения, взыскать с Зайцева А.Н. расходы, связанные с составлением искового заявления в размере 2000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец Кузнецов А.В. заявленные требования уточнил, просил прекратить право пользования жилым помещением, в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске. Дополнив, что он длительный период с семьей проживал в Мурманской области, поэтому домом пользовалась его сестра Н.В. и ее сын Зайцев А.Н., который был зарегистрирован в доме Н.В. будучи несовершеннолетним. Н.В. выехала из дома, и снялась с регистрационного учета. Зайцев А.Н. выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета отказывается, членом его семьи не является, общее хозяйство не ведут. Проживание Зайцева А.Н. в принадлежащем ему жилом помещении препятствует ему реализовывать свои права как собственника. Требование о выселении из жилого дома в установленный срок ответчику Зайцеву А.Н. не направлял и не вручал.

Ответчик А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил.

Третьи лица Махина И.Н., Кузнецов Д.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищное законодательство обеспечивает абсолютные права собственника жилого помещения, их приоритет над правами других лиц и защиту от других лиц. Права собственника ограничены быть не могут, за исключением случаев, предусмотренных в законе.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.                        Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.                                            Соответственно собственнику неотъемлемо принадлежит право на законном основании прекратить право пользования гражданином предоставленного ранее жилого помещения.    

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.    Из объяснений истца Кузнецова А.В. следует, что он предупреждал ответчика Зайцева А.Н. в устной форме о прекращении права пользования спорным жилым помещением и выселении, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, из жилого дома не выехал.    

Исходя из положений приведенных выше норм применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу, что проживание и регистрация ответчика Зайцева А.Н. в жилом помещении, находящимся в собственности истца, нарушают права Кузнецова А.В. по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Как следует из материалов дела, какого-либо соглашения о найме, аренде спорного жилого помещения, безвозмездном пользовании либо ином соглашении о пользовании спорным жилым помещением между истцом Кузнецовым А.В. и ответчиком Зайцевым А.Н. не заключалось, ответчик Зайцев А.Н. членом семьи собственника не является, общее хозяйство не ведут, а поэтому требования истца о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в указанном жилом доме не является основанием для возникновения у ответчика права на указанное жилое помещение.    

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.                        При таких обстоятельствах, истцом Кузнецовым А.В. не выполнены требования закона о своевременном извещении ответчика о выселении из жилого помещения, в связи с чем, суд находит требования истца о выселении ответчика преждевременными и не подлежащими удовлетворению в этой части.    

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит возврат госпошлины в сумме 300 рублей.    

Как следует из квитанции № 003156 от 14 сентября 2018 года, имеющейся в материалах дела, Кузнецов А.В. уплатил ООО «Служба оценки и юридической защиты» за оказанные ему юридические услуги, связанные с подготовкой иска, 2000 рублей.     

Учитывая вышеизложенные требования норм закона, принимая во внимание категорию сложности дела, объем выполненных действий, требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика Зайцева А.Н. в пользу Кузнецова А.В. судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 2000 рублей.        Руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Прекратить право пользования Зайцевым Андреем Николаевичем жилым помещением – домом № по ... в ... Великоустюгского района Вологодской области, принадлежащий на праве собственности Кузнецову Александру Валентиновичу.

Настоящее решение является основанием для снятия Зайцева Андрея Николаевича, ... года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ....

Взыскать с Зайцева Андрея Николаевича в пользу Кузнецова Александра Валентиновича расходы по оплате юридических услуг в сумме 2000 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, всего 2300 (две тысячи триста) рублей.

В остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Нагаева Н.Н