Решение по делу № 2-72/2013 (2-2948/2012;) от 21.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2013 года г.Москва

Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего федерального судьи Галихановой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Шавкуновой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-72/2013 по иску Дидуренко М. Л., Резникова И. А. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, признании права собственности жилого помещения в порядке приватизации, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы Дидуренко М.Л., Резников И.А. обратились в суд с иском к ДЖП и ЖФ г.Москвы, в котором, согласно уточнению л.д.№, просят:

-признать выраженный в письме Управления ДЖП и ЖФ г.Москвы по ЮВАО от ДД.ММ.ГГГГ № № и в письме Управления ДЖП и ЖФ г.Москвы по ЮВАО от ДД.ММ.ГГГГ № № отказ истцам в приватизации жилых комнат № площадью 10,9 кв.м., комнаты № площадью 10,8 кв.м., комнаты № площадью 10,6 кв.м. и комнаты № площадью 12,3 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>, незаконным;

-признать за Дидуренко М. Л. в порядке бесплатной приватизации право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения, указанные выше;

-признать за Резниковым И. А. в порядке бесплатной приватизации право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения, указанные выше;

В обоснование заявленных требований указано следующее.

До декабря ДД.ММ.ГГГГ семья истцов в составе Кошевой Е.А., ее бывшего мужа Резникова А.И. и их детей Дидуренко М.Л. и Резникова И.А. занимала по договору социального найма три комнаты (№№ № в 9-ти комнатной квартире, расположенной по вышеназванному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ решением суда был произведен раздел лицевых счетов, в результате чего комната № площадью 10,6 кв.м. была закреплена за Резниковым А.И., а комнаты № и № были закреплены за Кошевой Е.А., Дидуренко М.Л., Резниковым И.А.

Однако как выяснилось позже, при вынесении решения суд руководствовался документами, имеющими ошибку, и на основае которых вместо комнаты № площадью 10,8 кв.м. суд произвел раздел комнаты № площадью 10,4 кв.м. Документ с неправильной информацией предоставило ГУ г.Москвы «ИС» района Нижегородский ЮВАО. В справке от ДД.ММ.ГГГГ указанное учреждение признает свою ошибку. Семья истцов никогда не владела комнатой № № которую в то время занимала ФИО7, а в настоящее время принадлежит на праве собственности Ландышеву В.С.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы пытались исправить указанную ошибку путем подачи заявления об исправлении описки в решении, а позднее путем подачи заявления о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам, однако им этого сделать не удалось.

В ДД.ММ.ГГГГ семье истцов была предоставлена комната № №.

В ДД.ММ.ГГГГ Резникову А.И. была предоставлена отдельная квартира, в связи с чем занимаемая им комната № размером 10,6 кв.м., впоследствии была предоставлена семье истцов.

О предоставлении семьи истцов спорных четырех комнат в порядке социального найма подтверждается соответствующими распоряжениями, имеющимися в материалах дела.

В мае и июне ДД.ММ.ГГГГ истцами были поданы заявления о приватизации комнат. Однако, ДЖП и ЖФ г.Москвы им было отказано, причиной данного отказа явилось судебное решение от ДД.ММ.ГГГГ. Отказ в приватизации произошел не по вине истцов, занимаемые ими комнаты не относятся к категории жилых помещений, который указаны в ст.4 Закона РФ «О Приватизации жилищного фонда РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, истцы считают, что вышеназванный отказ нарушает их права на приобретение в собственность в порядке приватизации и потому является неправомерным.

ДД.ММ.ГГГГ уже в процессе рассмотрения дела, - обращают внимание истцы в иске, умерла их мать - Кошевая Е.А. ДД.ММ.ГГГГ истцы подали заявления о вступлении в права наследования по закону к ее имуществу. Третий наследник Клыгина И.Л. отказалась от своей доли наследства. Копия наследственного дела, доказательства родства имеется в материалах дела. Кошевая Е.А. подала заявление на приватизацию комнат ДД.ММ.ГГГГ, однако ей было отказано. ДД.ММ.ГГГГ в процессе обжалования этого отказа она умерла. Ссылаясь на положения ст.1112 ГК РФ, истцы указывают, что в связи со смертью Кошевой Е.А,, отказом Клыгиной И.Л. от наследства и распределением в порядке наследования поровну между истцами имущественного права Кошевой Е.А. на 1/3 доли в праве собственности указанных четырех комнат, они (истцы) вправе претендовать на 1/2 доли в праве собственности указанных комнат.

Истцы Дилуренко М.Л., Резников И.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, их интересы по доверенностям представляли представители Оносов В.Г. и Сидельников Д.А., которые уточненный иск поддержали, настаивали на его удовлетворении.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, действующая на основании доверенности, Власова Г.Г. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав явившихся лиц, оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. ст. 1, 2, 7, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.4 вышеназванного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из ст.8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании ст.1114, 1154 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст.ст.1141-1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 26.08.2008г. №766-ПП «Об утверждении положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы» Департамент от имени Правительства Москвы в отношении недвижимого имущества в жилищной сфере, принадлежащего городу Москве и предназначенного для решения общегородских жилищных программ и социальных задач, осуществляет правомочия собственника по распоряжению им.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 4 комнаты (№ площадью 10,9 кв.м., № площадью 10,8 кв.м., № площадью 10,6 кв.м., № площадью 12,3 кв.м.), находящие в 9-ти комнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д.№).

Комната № № площадью 10,8 кв.м. предоставлена Резникову А.И. и членам его семьи – жене Кошевой Е.А., сыну Резникову И.А., дочери Дидуренко М.Л., в соответствии с ордером № №, выданным ДМЖ ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения заместителя префекта ЮВАО г.Москвы № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Комната № площадью 10,6 кв.м. предоставлена Резникову А.И., на основании ордера № №, выданного исполнительным комитетом Ждановского районного совета народных депутатов г.Москвы ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Ждановского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Комната № № площадью 12,3 кв.м. предоставлена Резникову А.И. и членам его семьи – супруге Кошевой Е.А., дочерям жены - Дидуренко И.Л., Дидуренко М.Л., сыну Резникову И.А согласно ордеру № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения префекта ЮВАО г.Москвы № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Решением Лефортовсого районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, жилая площадь в коммунальной <адрес> разделена, за Резниковым А.И. закреплена комната № размером 10,6 кв.м., а комнаты № и № размером 12,3 кв.м. и 10,4 кв.м. – за Кошевой Е.А., Дидуренко М.Л., Резниковым И. (л.д.№).

Площадь комнаты № № находящейся в указанной <адрес>,как следует из представленной БТИ ЮВАО г.Москвы экспликации и поэтажного плана, составляет 10,4 кв.м. (л.д.№).

Согласно справке ГУ г.Москвы «ИС» района Нижегородский ЮВАО» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордеров и архивных данных, гр.Кошевой Е.А. и ее семье принадлежат комнаты в <адрес>, занимаемой площадью 10,6 кв.м., 10,9 кв.м., 10,8 кв.м, 12.3 кв.м. При разделе финансового лицевого счета в ДД.ММ.ГГГГ, ошибочно, комната 10,8 кв.м. была указана как комната площадью 10,4 кв.м., которая находится в собственности с ДД.ММ.ГГГГ Ландышевой Р.С. (л.д.№).

В соответствии с выпиской из ЕГРП, Единого жилищного документа, комната № площадью 10,4 кв.м. принадлежит на праве собственности Ландышеву В.С. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Москомрегистрации (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между Кошевой Е.А. и ДЖП и ЖФ г.Москвы заключен договор социального найма на две комнаты общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м. (10,4 кв.м. +12,3 кв.м.), с правом проживания Кошевой Е.А., Дидуренко М.Л., Резникова И.А. (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ДЖП и ЖФ г.Москвы заключил с Резниковым А.И. договор социального найма на занятие комнаты площадью 10,6 кв.м. (л.д.№).

Как следует из Распоряжения Префекта ЮВАО г.Москвы № № от ДД.ММ.ГГГГ, комната № № площадью 10,9 кв.м. предоставлена Кошевой Е.А. на семью из трех человек (она, дочь Дидуренко М.Л., сын Резников И.А.), с правом заключения договора социального найма жилого помещения (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между Кошевой Е.А. и ДЖП и ЖФ г.Москвы заключен договор социального найма на три комнаты общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м. (10,9+10,8+12,3), с правом проживания Кошевой Е.А., Дидуренко М.Л., Резникова И.А. (л.д№).

ДД.ММ.ГГГГ с Кошевой Е.А. заключен договор социального найма на четыре комнаты, общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м. (10,9+10,8+12,3+10,6), с правом проживания Кошевой Е.А., Дидуренко М.Л., Резникова И.А. (л.д.№).

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем вышеуказанных жилых помещений (4-х комнат, жилой площадью 44,6 кв.м.) стала Дидуренко М.Л., совместно с нанимателем в качестве членов ее семьи вселены Дидуренко М.Л., Кошевая Е.А., Резникова И.А. (л.д№).

Согласно выписке из домовой книги и финансовому лицевому счету, в спорном жилом помещении зарегистрированы (л.д.№): Дидуренко М.Л. с ДД.ММ.ГГГГ; Резников И.А. с ДД.ММ.ГГГГ; Кошевая Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ (выписалась по смерти ДД.ММ.ГГГГ), Резников А.И. с ДД.ММ.ГГГГ (выписался по отрывному талону ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>).

Как следует из Единого жилищного документа, Дидуренко М.Л., Кошевая Е.А., Резников И.А. занимают комнаты № (жилой площадью 10,9 кв.м.), № (жилой площадью 10,9 кв.м.), № (жилой площадью 10,6 кв.м.), № (жилой площадью 12,3 кв.м.), на основании вышеназванных ордеров и договоров социального найма (л.д№).

Как видно из ответов ДЖП и ЖФ г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, направленных в адрес Кошевой Е.А. и Дидуренко М.Л., в комнату № (10,6 кв.м.), ранее предоставленной Резникову А.И. в ДД.ММ.ГГГГ, Кошевая Е.А. с семьей из трех человек прибыла в ДД.ММ.ГГГГ из г.Куйбышев. На основании распоряжения заместителя префекта ЮВАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ в дополнение к занимаемой комнате № в порядке улучшения жилищных условий семье Кошевой Е.А. из пяти человек присоединена комната № (12,3 кв.м.). Согласно распоряжению префекта ЮВАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ присоединена комната № (10,8 кв.м.) в дополнение к занимаемой площади. Решением Лефортовского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилой площади, в результате которого за Кошевой Е.А., Дидуренко М.Л., Резниковым И.А. установлено право пользования комнатами № (10,4 кв.м.) и № (12,3 кв.м.) Во исполнение указанного решения выпущено распоряжение префекта ЮВАО и оформлен соответствующий договор социального найма. В дополнение к указанным комнатам распоряжением префекта ЮВАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ присоединена комната № (10,6 кв.м.). Согласно представленным документам из ГКУ «ИС района Нижегородский» семья Кошевой Е.А. занимает комнаты №№ № однако вышеуказанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и последующими распорядительными документами префектуры ЮВАО г.Москвы определены объекты жилых помещений, находящихся в пользовании семьи Кошевой Е.А., а именно комнаты №№ №. В связи с имеющимися противоречиями в деле, оформить договор передачи комнат в собственность не представляется возможным (л.д.№).

Управлением Росреестра по Москве отказано в государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение, поскольку на комнату № право собственности зарегистрировано (л.д.№).

Определением Лефортовского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении заявления Дидуренко М.Л. об исправлении описки в решении суда в части занимаемой жилой площади, отказано (л.д.№).

Определением Лефортовского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ Дидуренко М.Л., Кошевой Е.А. в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано (л.д.№).

Кошевая Е.А. умерла, согласно свидетельству о смерти, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

У нотариуса г.Москвы Г.Т.П. открыто наследственное дело в имуществу умершей Кошевой Е.А., согласно которому, в установленный срок с заявлением о принятии наследства Кошевой Е.А. к нотариусу обратились дочь Дидуренко М.Л., сын Резников И.А. Дочь Кошевой Е.А. – Клыгина И.Л. отказалась от причитающейся ей доли на наследство, оставшееся после смерти Кошевой Е.А. В состав наследственного имущества входит: транспортное средство <данные изъяты> гос.номер №, аренда объекта культурного наследия «Усадьба Малиновых» (л.д.№).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и приведенные нормы права, принимая во внимание тот факт, что истцы Кошевая Е.А., Дидуренко М.А., Резников И.А. на законных основаниях занимали четыре комнаты (№ площадью 10,9 кв.м., № площадью 10,8 кв.м., № площадью 10,6 кв.м., № площадью 12,3 кв.м.), находящиеся в квартире по адресу: <адрес>, комната № (площадью 10,4 кв.м.) принадлежит на праве собственности гр.Ландышеву В.С., при разделе лицевого счета спорного жилого помещения, в ДД.ММ.ГГГГ, ошибочно указана нумерация комнат и площадь (№ размером 12,3 кв.м. и № размером 10,4 кв.м.), в настоящее время с Дидуренко М.А. заключен договор социального найма на жилое помещение, состоящее из 4-х комнат, жилой площадью 44,6 кв.м. (10,9+10,8+12,3+10,6), истцы обращались в ДЖП и ЖФ г.Москвы по вопросу приватизации указанных комнат, однако им было отказано в связи с тем, что имелись противоречия в части объектов жилых помещений, находящихся в их пользовании, которые по мнению суда, могли быть устранены ДЖП и ЖФ г.Москвы с учетом имеющихся в распоряжении ДЖП и ЖФ г.Москвы правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, в связи с чем оснований для признания законным выраженные в письмах Управления ДЖП и ЖФ г.Москвы по ЮВАО от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ отказ в приватизации комнат, суд не усматривает; и, учитывая, что Кошевая Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, при жизни Кошевой Е.А. была выражена воля на оформление спорной жилой площади в собственность, начиная с момента подачи документов на приватизацию в ДЖП и ЖФ г.Москвы, а также в ходе судебного разбирательства действия Кошевой Е.А., направленные на приватизацию спорной квартиры, были последовательными, невозможность прижизненного оформления Кошевой Е.А. договора передачи на спорное жилое помещение вызвана независящими от нее причинами, принимая во внимание, что Дидуренко М.А. и Резников И.А. являются детьми Кошевой Е.А., по заявлению которых в установленный законом срок нотариусом г.Москвы Г.Т.П. было открыто наследственное дело к имуществу Кошевой Е.А., дочь Кошевой Е.А. - Клыгина И.Л. отказалась от причитающейся ей доли на наследство, оставшееся после смерти Кошевой Е.А., кроме указанных лиц наследников Кошевой Е.А. не имеется, суд считает, что спорное жилое помещение подлежит включению в состав наследственной массы после смерти Кошевой Е.А., а поскольку Дидуренко М.А. и Резников И.А. занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма, которое относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, последние не использовали свое право на бесплатную приватизацию (л.д.№), суд полагает, что за Дидуренко М.Л. и Резниковым И.А. следует признать право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Доказательств, позволяющих прийти к иному выводу, представителем ответчика вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, судом не добыто.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░.░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № № ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░.░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № № ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░ 10,9 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 10,8 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 10,6 ░░.░. ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░.