Решение от 04.08.2022 по делу № 2-184/2022 от 14.07.2022

УИД 35RS0№-08

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 04 августа 2022 года

Кичменгско-Городецкий районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре ФИО8

с участием представителя истца по доверенности, адвоката ФИО10, третьего лица, ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО6 к ООО «Енангское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО «Енангское» о признании права собственности на жилой дом, площадью 35,0 кв.м., с кадастровым номером 35:17:0509007:539, расположенный по адресу: <адрес> (двадцать шесть), ссылаясь на то, что указанный жилой дом был предоставлен её мужу ФИО2 в 1993 году в связи с трудовыми отношениями с колхозом «Передовик», который в дальнейшем был реорганизован в ООО «Енангское». В апреле 2015 года она обратилась в ООО «Енангское» с заявлением о передаче ей в собственность жилого дома и решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был передан ей в собственность бесплатно. В настоящее время договор найма жилого дома с ответчиком не заключен, право собственности за юридическим лицом не зарегистрировано, правоустанавливающих документов на дом не имеется, на балансе ответчика указанный дом не состоит, земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в государственной неразграниченной собственности. С момента проживания в жилом доме истец произвела в нем косметический ремонт, поэтому остаточная стоимость дома с момента его приобретения значительно увеличилась, считает себя собственником жилого дома.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания надлежаще извещена, направила в адрес суда заявление, в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддерживает, доверяет представление её интересов в суде адвокату ФИО10

Представитель истца по доверенности, адвокат ФИО10 доводы истца ФИО4 поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика, ООО «Енангское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, направил в адрес суда заявление, в котором просил о рассмотрении дела ДД.ММ.ГГГГ в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора, на стороне ответчика ФИО5 (дочь истца) с требованиями матери согласна. Пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено супругу истца ФИО4-ФИО2 в период его работы в колхозе «Передовик». В дальнейшем колхоз был преобразован в ООО «Енангское». На данный момент она числится главой хозяйства по вышеуказанному адресу, с тем, чтобы за матерью признали право собственности на жилой дом, согласна. ФИО11 в жилом доме не проживает и не имеет регистрации в нем.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора, на стороне ответчика ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений относительно заявленных требовании не предоставил.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Енангское в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении иска в его отсутствие. В отзыве указал, что возражений относительно заявленных ФИО4 требований не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, отзыв по иску не направил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, иск подлежит удовлетворению.

В ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» говорится о том, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона N 1541-1).

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ч. 1 ст. 4 Закона N 1541-1).

Согласно ст. 18 Закона N 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона N 1541-1).

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона N 1541-1).

Как разъяснено в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, из приведенных положений правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что приватизации подлежат жилые помещения, входящие в государственный и муниципальный жилищный фонд, включая ведомственный жилищный фонд, а также жилищный фонд совхозов, занимаемые гражданами на условиях договора социального найма. При этом приватизация государственного предприятия не влияет на жилищные права граждан, вселенных в установленном законом порядке в помещения государственного жилищного фонда до приватизации государственного предприятия.

Судом установлено, что ФИО2, 1948 года рождения, и ФИО3, 1947 года рождения, состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче квартиры в собственность» ООО «Енангское» передало ФИО4 в собственность жилой дом, находящийся по адресу; <адрес>, Енангского поселения, <адрес>, общей площадью 48 кв.м., балансовая стоимость 10000 рублей. К приказу приложен акт приема-передачи дома от ДД.ММ.ГГГГ, который подписан сторонами (л.д.14-15). В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом принадлежал ООО «Енангское» на правах собственности и был передан истцу бесплатно.

Несмотря на то, что в приказе о передаче квартиры в собственность граждан № и акте приеме-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ отчество истца указано как «ФИО7», из материалов дела следует, что это одни и те же лица, что подтверждается копией паспорта истца, свидетельством о браке, справкой МСЭ-2020, в которых отчество истца указана как «ФИО6».

Согласно свидетельству о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Выпиской из похозяйственных книг по <адрес> подтверждается, что главой хозяйства по адресу: <адрес> 1997 по 2006 года являлась ФИО4 ФИО6, в качестве членов хозяйства указан муж ФИО2, начиная с 2007 года по настоящее время главой хозяйства числится дочь истца ФИО5, членами хозяйства - муж ФИО11

Из справки, выданной администрации сельского поселения Енангское от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельной участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится жилой дом, в период с 1992-1997 годы в собственность, в аренду, не предоставлялся.

Согласно справке ООО «Енангское» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе организации не стоит.

По сведениям, предоставленным администрацией Кичменгско-Городецкого муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4 ранее в приватизации жилых помещений не участвовала.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещение, площадью 35,0 кв.м., кадастровый №, назначение - жилое, расположенное по адресу: <адрес>, сведения, необходимые для заполнения раздела 2 выписки (сведения о зарегистрированных правах на объект) отсутствуют. Таким образом, за ответчиком не было зарегистрировано первичное право собственности на спорный жилой дом, в связи с чем регистрация перехода права собственности на него к ФИО4 невозможна.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Из представленных документов видно, что спорный жилой дом в реестре муниципального и федерального имущества, не значится и ранее не значился, в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений не находится.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания за истцом ФИО4 права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░6, (░░░░░ №), ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 35 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 35:17:0509007:539, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░ ░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.