Решение по делу № 2-317/2024 от 02.08.2024

Дело № 2-317/2024

58RS0003-01-2024-000461-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белинский 30.09.2024

Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кисткина В.А.,

при секретаре Ромакиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Белинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Парамонова А.В. к Парамонову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Парамонов А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании договора на передачу и продажу (домов) в собственность граждан № от 15.12.2006 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Ответчик является его внуком. <данные изъяты> Ответчик фактически по указанному выше адресу не проживает с июня 2024 года. Местонахождение ответчика ему неизвестно, связи с ним не имеет. Со слов его сына внук проживает на съемном жилье в <адрес>. Его точный адрес проживания неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, он не является членом его семьи, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и иным платежам не выполняет. Каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиком не существует. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Регистрация в принадлежащей на праве собственности квартире ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Пришедшие почтовые извещения приходится лично возвращать на почту, оплачивать уведомления о возникшей задолженности. Также факт регистрации ответчика в квартире затрудняет возможные сделки с ней. Просит признать Парамонова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Парамонов А.В., ответчик Парамонов А.В. и третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ОМВД России по Каменскому району, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В представленном в суд заявлении истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Парамонов А.В. в представленных в суд письменных возражениях просит рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что с момента рождения был вселён в спорную квартиру и зарегистрирован в ней как член семьи дедушки Парамонова А.В. По запросу в администрации 22.08.2024 ему была выдана копия договора на передачу и продажу (домов) в собственность граждан №. Согласно данному договору квартира предоставлена для проживания трех зарегистрированных по ее адресу членов семьи (его, отца и дедушки). <данные изъяты> договор на передачу и продажу (домов) в собственность граждан № о 15.12.2006 был заключен на имя Парамонова А.В.. В жилом помещении он проживал с момента рождения до июня 2024 года. В июне 2024 года он был вынужден выехать из жилого помещения <данные изъяты>. Квартира является для него единственным жилым помещением, где он может проживать. Другого жилого помещения в собственности, по договорам найма у него нет.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № на передачу и продажу (домов) в собственность граждан от 15.12.2006 истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. На 15.12.2006 в квартире были зарегистрированы: Парамонов А.В., его супруга ФИО2 и сын ФИО3. ФИО2 и ФИО3 от участия в приватизации квартиры отказались в пользу Парамонова А.В. (л.д. №, №, №).

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Как установлено в судебном заседании, ответчик Парамонов А.В. с 28.08.2012 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Фактически с июня 2024 года по адресу регистрации не проживает (л.д.№, №, №).

Таким образом, ответчик по своему усмотрению отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорной жилой квартиры, то есть добровольно отказался от права пользования данным жилым помещением.

При этом соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в доме также отсутствуют, каких-либо прав у ответчика в отношении данного жилого помещения не имеется. Основания, предусмотренные законом, для сохранения регистрации ответчика по месту жительства истца также отсутствуют.

Возражая против требований истца, ответчик не представил суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в спорном жилом помещении и чинении ему препятствий со стороны истца в пользовании квартирой.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца

о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парамонова А.В. (паспорт <данные изъяты>) к Парамонову А.В. (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Парамонова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Парамонова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в месячный срок.

Судья