Решение по делу № 2-373/2024 от 26.03.2024

Дело №

24RS0003-01-2024-000312-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2024 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Егельской А.А.,

истца ФИО2,

при секретаре Ивашиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность квартиру площадью 44,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком заключен брак, после чего они стали проживать в вышеуказанной квартире, где Истец прописала Ответчика. В 2020 г. отношения между ФИО2 и ФИО8 ухудшились, и Ответчик забрав свои вещи, добровольно передав ключи от квартиры выехал для проживания в <адрес>, а в последствии переехал на постоянное место жительство в <адрес>, точный адрес ей не известен. Истец намерена продать квартиру, но в связи с тем, что Ответчик состоит на регистрационном учете, это является препятствием продажи. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, она, как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик формально в ней зарегистрирован. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в ее квартире принадлежащей ей на праве собственности существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи, с чем Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в заявлении основаниям, и просила их удовлетворить в полном объеме. О рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.    

    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки по известному месту жительства, об уважительности причины неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

    В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав сторону, заключение помощника прокурора <адрес> ФИО6 полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляет путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем – <адрес> кадастровым номером 24:03:3101035:122, площадью 44,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, рп. Балахта, <адрес>, является ФИО2, 01.01.1977г. рождения на основании договора купли- продажи, № б/н, выдан 13.03.2002г. Документ нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

    Согласно, выписки из домовой книги в <адрес> и информации Миграционного пункта МО МВД России «Балахтинский» по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 15.08.2003г. и по н.в.; ФИО2 (собственник) с 23.07.2002г. по н.в.; ФИО9 с 11.09.2007г. и по н.в. (л.д.8-11, 21-22).

    06.12.2002г. ФИО3 и ФИО4 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоена фамилия ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № (л.д.14).

    04.05.2022г. брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака №, после расторжения брака ей /ему присвоена фамилия ФИО10. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный участок № в <адрес> (л.д.15).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, Респ. Хакасия, с 23.07.2002г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, пгт. Балахта, <адрес>, что подтверждается ксерокопией паспорта 04 21 № (л.д.16-17).

ФИО3, 16.12.1980г. рождения, уроженец <адрес> с 15.08.2003г. зарегистрирован по адресу: <адрес>., что подтверждается ксерокопией паспорта 04 02 №, справкой по лицу (л.д.18, 33-35).

Удовлетворяя требования истца ФИО2, суд оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, мотивирует это тем, что ответчик ФИО3 выехал из жилого помещения по адресу: <адрес> другое место жительства в добровольном порядке, его вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, тем самым он фактически прекратил пользоваться жилым помещением, и утратил право пользования жилым помещением. В связи с чем, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета: по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.

     Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2024 года