Решение по делу № 2-144/2022 от 11.05.2022

        Дело № 2-144/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2022 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                 Трофимова М.М.,

при секретаре                                   Нюхченковой У.А.,

с участием помощника прокурора               Емельянова А.К.,

истца                             Юрисон О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрисон Олега Валерьевича к Шишкаревой Татьяне Николаевне о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованиями о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и выселении её из жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Пущино, мкрн. «Д», <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что истец на основании договора купли-продажи от 03.11.2021, заключенного между Шишкаревой Т.Н., в лице финансового управляющего ФИО6, и им, является собственником спорной квартиры. Соглашения о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал и показал, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован и в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. В квартире отсутствуют какие-либо личные вещи ответчика. Ответчик не проживает в спорной квартире на протяжении 10 лет.

Ответчик в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена, возражений по иску не представила.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорной является двухкомнатная квартира, общей площадью 45,5 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, г. Пущино, мкрн. «Д», <адрес>. Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Шишкарева Т.Н. признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации её имущества сроком на 6 месяцев.

Юрисон О.В. заключил договор купли-продажи квартиры по результатам электронных торгов в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене, с Шишкаревой Т.Н., в лице финансового управляющего ФИО6, 03.11.2021. Обязательства по оплате стоимости квартиры истцом исполнены в полном объёме. Юрисон О.В. зарегистрировал право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Пущино, мкрн. «Д», <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 марта 2022 года.

21 марта 2021 года истцом в адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета и выселении, в течении 15 дней с момента получения требования. В досудебном порядке ответчик требования истца не исполнил.

Согласно выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. Пущино, мкрн. «Д», <адрес>, зарегистрирована Шишкарева Т.Н. с 24.03.1994.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Удовлетворяя заявленные требования в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что ответчик после перехода истцу права собственности на спорную квартиру, прекратил право пользования спорным жилым помещением на основании закона, соглашения о проживании в спорной квартире с истцом у них не имеется. Иных обстоятельств, при которых закон сохранял бы за ответчиком право пользования спорной квартирой, судом не установлено.

Отказывая в удовлетворении требований о выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: Московская область, мкрн. «Д», <адрес>, суд исходит из того, что ответчик на протяжении длительного времени фактически в спорной квартире не проживает, о чем свидетельствуют фотографии, представленные в материалы дела, на которых видно, что в квартире никто не проживает, и отсутствуют какие-либо вещи ответчика. Таким образом, решение суда о выселении ответчика будет неисполнимо, и не приведет к восстановлению прав истца.

Согласно ст.98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 300 рублей.

Решение суда в соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ответчика Шишкаревой Т.Н. с регистрационного учёта по адресу: Московская область, г. Пущино, мкрн. «Д», <адрес>.

Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ и в соответствии со ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Шишкареву Татьяну Николаевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Пущино, мкр. «Д», <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Юрисон Олега Валерьевича о выселении Шишкаревой Татьяны Николаевны из жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Пущино, мкр. «Д», <адрес> отказать.

Взыскать с Шишкаревой Татьяны Николаевны в пользу Юрисон Олега Валерьевича госпошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Мособлсуд через Пущинский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:                     Трофимов М.М.

Полный текст решения изготовлен 24.06.2022

Председательствующий судья:                     Трофимов М.М.