Решение от 10.04.2013 по делу № 2-328/2013 от 27.02.2013

К делу № 2-328/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской     10 апреля 2013 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Колониченкова Р.А.,

при секретаре Пальчиковой А.А.,

с участием: представителя истца – Снетко А.В.,

представителя третьего лица – администрации Мостовского городского поселения Лебедева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Снетко С. В. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Снетко С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру № <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край п. Мостовской, мкр. <...>, д. <...>.

Исковые требования мотивировал тем, что в 2007 году по ходатайству администрации филиала ОАО «Кубаньэнерго» Лабинские электрические сети ему была выделена квартира № <...> в доме № <...> микрорайона <...> в п. Мостовском Краснодарского края, в которой он фактически и проживает на основании договора найма от 24.09.2007. Зарегистрирован в данной квартире с 2008 года. Истец обращался в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю (далее – Территориальное управление) с заявлением о приватизации квартиры № <...> дома № <...>. Но ему было отказано на том основании, что жилые дома переданы в муниципальную собственность и приватизация приостановлена. Письмом главы администрации Мостовского городского поселения от 06.02.2013 ему также было отказано в приватизации жилого помещения со ссылкой на то, что жилые дома мкр. <...> не приняты в муниципальную собственность и являются федеральной собственностью Российской Федерации, и разъяснено право обратиться в суд с иском о признании права собственности. Указанная квартира является для него единственным жильем и постоянным местом жительства. В приватизации жилья ранее не участвовал и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовал.

Представитель истца Снетко А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы. Также пояснила, что согласно заочному решению Мостовского районного суда от 03.04.2013 П.Ю.А., П.Е.Ю., П.К,Ю., П.К,Ю., которые ранее были зарегистрированы в спорной квартире, признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, п. Мостовской, мкр. <...>, д. № <...>, кв. № <...>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае является ненадлежащим ответчиком, поскольку на момент рассмотрения дела, спорное имущество не является федеральной собственностью. Согласно акту приема-передачи от 20.03.2012 указанное имущество было передано в муниципальную собственность.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – ОАО «Кубаньэнерго» Довгаль Т.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, считала исковые требования обоснованными и не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – администрации Мостовского городского поселения – Лебедев В.Н. против удовлетворения исковых требований также не возражал.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приняв во внимание мнение представителя ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, третьего лица на стороне ответчика – ОАО «Кубаньэнерго», исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Снетко С.В. подлежат удовлетворению в полном объёме.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц.

В судебном заседании установлено, что истец владеет и пользуется спорной квартирой с 2007 года фактически на условиях договора социального найма жилого помещения, что истцом, а также представителями третьих лиц: ОАО «Кубаньэнерго», администрации Мостовского городского поселения в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно заочному решению Мостовского районного суда от 03.04.2013 П.Ю.А., П.Е.Ю., П.К,Ю., П.К,Ю. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, п. Мостовской, мкр. <...>, д. № <...>, кв. № <...>.

Письмом Территориального управления Федерального имущества в Краснодарском крае было отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения на том основании, что жилые дома переданы в муниципальную собственность и приватизация приостановлена.

Из письма главы администрации Мостовского городского поселения следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Мостовского городского поселения не значится, в связи с чем администрация не располагает полномочиями по распоряжению ею.

Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истец Снетко С.В. не участвовал в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовал право однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справками, выданными ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация по Мостовскому району» и администрацией муниципального образования Мостовский район.

Согласно техническому паспорту, квартира № <...>, инвентарный № <...>, расположена по адресу: Краснодарский край, пос. Мостовской, мкр. Энергетиков, <...>. Общая площадь жилого помещения – 33,3 кв.м.

Анализ исследованных доказательств приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено. Учитывая изложенное, суд находит возможным признать за Снетко С.В. право собственности на квартиру № <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край, п. Мостовской, мкр. <...>, д. <...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░., <...> <...> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № <...> ░ ░░░░ № <...> ░░░. <...> ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░░░░░