Решение по делу № 2-2156/2016 от 22.12.2015

Дело №2- 2156/16

Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда
в составе председательствующего судьи Ланшакова С..В.
при секретаре Есев К.Е

рассмотрев в открытом судебном заседании 2 сентября 2016 года дело по иску Мартынова С.А. к ТСЖ « Интернациональная 98» Кобыляцкой Т.С., Рубеко Л.В., Колегову А.Ю,, Ерцеву Г.Н., Гришину Д.Г., Харлановой М.И. о признании решения и протокола общего собрания недействительным,, признании тарифа незаконным, сбора за содержание за ремонт и содержание общего имущества незаконным, признать недействительным повышение стоимости услуги за содержание и текущий ремонт дома, обязании произвести перерасчет услуги и взыскании морального вреда и суд,

Установил

Мартынов С.А обратился в суд с иском к Рубеко Л.В, Кобыляцкой Т.С, Колегову А.Ю и просил признать недействительным решение и протокол внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома ... от ** ** ** года по вопросам: перевыборы Правления ТСЖ « Интернацион6альная 98», определение состава общего имущества дома и утверждение положения о текущем и капитальном ремонте общего имущества дома, утверждение тарифа на содержание и ремонт дома ... и утверждение отчислений в Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Также истец просил признать недействительным тариф ... за ... кв.м на « ... «, утвержденный в ** ** ** году, впоследствии дополнил свой требования и просил признать недействительным сбор за содержание и текущий ремонт общего имущества денежных средств, производимых ТСЖ « Интернациональная 98» с собственников жилья в ** ** ** году в размере ... рублей, в ** ** ** году ... рублей без предоставления дополнительных услуг и сверх стоимости действующих договоров с ООО « ...», признать недействительным повышение стоимости услуг ООО « ...» в ** ** ** году на ... рублей в месяц за « Содержание и текущий ремонт дома», обязать ТСЖ « Интернациональная 98» произвести перерасчет излишне удержанных денежных средств за его жилое помещение за ** ** ** и ** ** ** годы и просил взыскать моральный вред в размере ... рублей.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал. Ответчики в судебное заседание не явились, извещались и их неявка не препятствует рассмотрению дела в соответствии со ст 167 ГПК РФ, Колегов А.Ю был допрошен по месту отбытия наказания и с иском был не согласен. Третье лицо Администрация МО ГО « Сыктывкар» просили вынести решение на усмотрение суда, Управление Росреестра и картографии по РК участия в судебном заседании не приняли..

Заслушав истца, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим обстоятельствам.. Судом установлено, что решением общего собрания членов ТСЖ « « Интернациональная 98», проведенного в период с ** ** ** года по ** ** ** года, проведенного в форме заочного голосования, был утвержден тариф на содержание и текущий ремонт дома на ** ** ** год в размере ... рубля за ... кв.м Данный тариф был оспорен ... Н.И и ... Л.И, но решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** года, вступившим в законную силу, истцам было отказано о признании незаконным решения собрания от ** ** ** года в части утверждения тарифа в размере ... кв.м на содержание и текущий ремонт дома. Впоследствии решением общего собрания ТСЖ в форме заочного голосования с ** ** ** года по ** ** ** года тариф на содержание и ремонт жилого помещения был увеличен до ... рубля за 1 кв.м, но указанное решение было признано недействительным вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Коми от ** ** ** года по делу № ... года.

Общим годовым собранием членов ТСЖ « Интернациональная 98» от ** ** ** был избран состав правления ТСЖ с председателем правления Ерцев Г.Н. и членами правления Харланова М.И, Гришин Д.В и Журавлева Е.В. Решение об избрании членов правления было обжаловано Кобыляцкой Т.С, но решением суда от ** ** ** года по делу № ... было отказано в иске о признании недействительным решения общего собрания от ** ** ** года ву части избрания членов правления ТСЖ « Интернациональная 98» и избрании Ерцева Г.Н решением правления ТСЖ от ** ** ** года председателем правления.

Как установлено судом, что ** ** ** года было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома Интернациональная 98 и на голосование были поставлены следующие вопросы:

1/ перевыборы ТСЖ « Интернациональная 98»

2/ определение состава общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу ул Интернациональная 98 и утверждение положения о текущем и капитальном ремонте общего имущества

3/ утверждение тарифа на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу г Сыктывкар ул Интернациональня, д 98.

4/утверждение отчислений в Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов

5/ заключения договора с ТПП РК для совместного обслуживания шлагбаума с системой видеонаблюдения и иного общего имущества, которое определено общим собранием.

Согласно выписки из протокола собрания от ** ** ** года на собрании присутствовали ... голосов от общего членов ТСЖ ..., что составляет ... процента от членов ТСЖ и по всем вопросам повестки были. приняты положительные решения. В судебном заседании истец ссылался на то, что собрание от ** ** ** года не проводилось, бланки голосования не раздавались и не было кворума для участия в собрании.

Согласно ч 3 ст 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно /имеет кворум/ если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами от общего числа голосов.

В силу ч 1 ст 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 ст 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

К компетенции общего собрания отнесен круг вопросов, указанных в статье 44 ЖК РФ, Вместе с тем решение собрания по первому вопросу о перевыборах Правления ТСЖ « Интернациональная 98» не входит в компетенцию общего собрания собственников, так как согласно ч3 п 2 ст 145 ЖК РФ вопрос об избрании членов правления решается общим собранием членов товарищества собственников жилья. К тому же в ТСЖ « Интернациональная 98» избрано правление с председателем Ерцевым Г.Н.. Кобыляцкая Т.Н оспаривала решение об избрании состава Правления по решению собрания от ** ** ** года и Ерцева Г.Н решением правления от ** ** ** года об избрании председателем правления, но решение м суда по делу № ..., вступившим в законную силу, в удовлетворении требований заявителя было отказано.Фактически решением собрания от ** ** ** года был избран новый состав правления без прекращения полномочий действующего состава с председателем Ерцевым Г.Н

Решением собрания собственников « Интернациональная 98» от ** ** ** года по вопросу ... были приняты решения об утверждении положения о капитальном ремонте общего имущества дома ... и и об утверждения отчисления в Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. В соответствии со ст 46 ЖК РФ и пунктами 1-3.1 статьи 44 ЖК РФ установлено, что решение вопросов по формированию фонда капитального ремонта, размере взносов и отчислений на капитальный ремонт принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно протокола общего собрания от ** ** ** года на собрании присутствовало ... процента собственников дома .... Таким образом при принятии решения по вопросу ... собрания от ** ** ** года был нарушен кворум при принятии решений.

В силу ч 6 ст 46 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, по смыслу пункта 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, в предмет доказывания по настоящему спору входит факт проведения собраний; нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при созыве и проведении общих собраний, на которых приняты оспариваемые истцом решения ; неучастие собственников МКД в собраниях или голосование против принятия таких решений ; возможность повлиять на результаты голосования в случае участия в собрании ; нарушение прав и законных интересов собственников, причинение ущерба, в результате принятия оспариваемых решений, а также момент, когда собственники не принимавшие участие в принятия решении узнали или должны были узнать о нарушении своих прав.

С 1 сентября 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 7 мая 2013 года за № 100-ФЗ « О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела 1 части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, которым подраздел 4 раздела 1 части первой ГК РФ дополнен главой « Решения собраний».

В соответствии с пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, право которого нарушено принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско –правового сообщества.

Как пояснил истец, что на собрании от ** ** ** года он не присутствовал, никаких объявлений о проведении собрания не вывешивалось, бюллетени для голосования не направлялись, протокол подсчета голосов ему не предоставлялся и о проведении собрания он узнал только ** ** ** года. Так как заявитель узнал о проведении собрания только ** ** ** года, подал в суд заявление ** ** ** года, то суд считает, что в соответствии с п 5 ст 181.4 срок им для обжалования решения общего собрания собственников дома ... им не пропущен. Из отзыва представителя ТСЖ « Интернациональная 98» также указано, что о проведении общего собрания от ** ** ** года им не было известно.

Также следует учитывать, что решением собран6ия от ** ** ** года нарушены права истца как собственника, так как приняты решения, нарушающие права заявителя и не соответствующие действующему законодательству.

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществление процедуры голосования /подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ/

Инициаторами собрания являлись Колегов А.О, Кобыляцкая Т.С, Рубеко Л.В, но ими не представлено бланков решений собственников и протокола подсчета голосов, позволивших бы проверить полномочия лиц, принявших участие в голосовании, н наличие либо отсутствие кворума, правильности подсчета голосов.

Отсутствие указанных выше данных свидетельствует о существенном нарушении порядка принятия решения, что в силу положений ст 181.4 ГК РФ является самостоятельным основанием для признания решения собрания недействительным по всем вопросам, принятым на собрании.

Согласно ст 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Колеговым А.О, Кобыляцкой Т.С, Рубеко Л.В не представлено доказательств проведения процедуры голосования- предоставления бюллетней или бланков голосования, протокол подсчета голосов и другие документы по голосованию.. Колегов А.О был допрошен по месту отбытия наказания и ссылался на то, что собрание проведено на законных основаниях, имелись бланки для голосования, уведомления и иные документы и все они находится в ТСЖ « Интернациональная 98», но письменных доказательств ответчик не представил, как и другие инициаторы проведения собрания Кобыляцкая Т.С и Рубеко Л.В.

В судебном заседании истец ссылался на то, что тариф на содержание и текущий ремонт дома установлен незаконно, но суд не может согласиться с данными доводами.

Согласно п 5 ст 44 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как установлено судом, что тариф ... рублей за содержание и текущий ремонт дома установлен решением общего собрания членов ТСЖ « Интернациональная 98» от ** ** ** года, он действует в настоящее время и не изменялся, новый тариф в установленном порядке не принимался. Таким образом для признания данного тарифа незаконным оснований не имеется.

То обстоятельство, что собрание собственников многоквартирного дома ... должно проводиться ежегодно, но такие собрания после ** ** ** года не проводились не может служить основанием для признания данного тарифа незаконным. Также суд не может согласиться с доводами Мартынова С.А, что Правление ТСЖ « Интернациональная 98» ** ** ** года незаконно приняла решение о тарифе ... рубля за ... кв.м на содержание и ремонт общедомового имущества, так как решение данного вопроса входит в компетенцию общего собрания.

В решение Правления от ** ** ** года прямо указано, что для начисление платы за содержание и ремонт общедомового имущества применяется ранее действовавший норматив ... рубля за ... кв.м. Таким образом решения о принятии тарифа не принималось и было пролонгировано применение ранее действовавшего тарифа, утвержденного решением общего собрания от ** ** ** года.

Также суд не находит оснований для признания недействительным и незаконным сбора за содержание и текущий ремонт общего имущества дома денежных средств «, производимых ТСЖ « Интернациональная 98» в ** ** ** году ... рублей ип в ** ** ** году ... рублей без предоставления дополнительных услуг и сверх стоимости действующих договоров с ООО « ...». Взимание платы за данные услуги производиться на основании дополнительных соглашений к договору подряда на предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома ... от ** ** ** года и от ** ** ** года, заключенных между ООО « ...» и ТСЖ « Интернациональная 98» В приложениях к данным договорам указано, что в эти услуги входят: уборка территории, обслуживание общедомовых коммуникаций, подготовка инженерного оборудования, уборка лестничных клеток, по содержанию общего имущества дома.

Учитывая, что доказательств факта неоказания данных услуг истцом не представлено истцом, документов о том, что Мартынов С.А обращался с заявлением о перерасчете этих услуг не не имеется, то нет оснований для удовлетворения требований заявителя в этой части. Также предоставление услуг производится на основании договоров подряда от ** ** ** года и ** ** ** года, которые не признаны недействительными. Суд не может принять во внимание заключение ревизионной комиссии ТСЖ Интернациональная 98 за ** ** ** год, составленный ** ** ** года, так как данное заключение не является подтверждением факта неоказания услуг и неправильности их начисления и не является официальным документом.

Так как сбор по дополнительным услугам не признан незаконным и не действующим, то нет оснований считать недействительным повышение стоимости данной услуги ООО « ...» в ** ** ** году на ... рублей в месяц за « Содержание и текущий ремонт дома» и соответственно не имеется оснований для перерасчета удержанных с ответчика за ** ** ** и ** ** ** годы в размере ... рублей за оказанные услуги.

В соответствии со ст 151 ГК РФ моральный вред взыскивается в случае нарушения личных неимущественных прав гражданина. В данном случае личные неимущественные права истца не нарушены и оснований для взыскания морального вреда не имеется.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу ... от ** ** ** года и протокол собрания от ** ** ** года..

В иске Мартынову С.А. к ТСЖ « Интернациональная98» о признании недействительным и незаконным тарифа на « Содержание и ремонт общедомового имущества» в размере ... рублей за ... кв.м, признании недействительным и незаконным взимание денежных средств за оказание дополнительных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома98 по улице Интернациональной за ** ** ** годы, повышение стоимости услуг в ** ** ** году на содержание и ремонт общего имущества дома, обязании произвести перерасчет излишне удержанных средств за ** ** ** годы в сумме ... рублей и взыскании морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Председательствующий С.В Ланшаков