Решение по делу № 2-1923/2021 от 07.06.2021

Дело №2-1923/2021

УИД 33RS0001-01-2021-002707-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2021 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе

председательствующего судьи                     Стуловой Е.М.,

при секретаре                                 Сизовой О.С.,

с участием:

истцов Рыбина М.В., Кондратьевой Е.Р.,

третьего лица Морозовой Т.Н.,

представителя третьего лица ООО «КЭЧ» - Чернова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Мирошниченко Т. Н., Кондратьевой Е. Р., Супруненко Е. В., Казанцевой В. В., Майорова И. А., Зыкова А. Ю., Рыбина М. В., Горченковой Ю. Д. к Русаковой М. Н. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Мирошниченко Т.Н., Кондратьева Е.Р., Супруненко Е.В., Казанцева В.В., Майоров И.А., Зыков А.Ю., Рыбин М.В., Горченкова Ю.Д. обратились в суд с иском к Русаковой М.Н. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование исковых требований истцами указано, что они являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Дом находится в управлении ООО «КЭЧ» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ из разговора с жильцами дома истцам стало известно, что в последних числах ДД.ММ.ГГГГ в их доме якобы проходило общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по инициативе ответчика.

После обращения председателя Совета дома в управляющую компанию ООО «КЭЧ» за разъяснениями, ею был получен электронный вариант уже готового и подписанного протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого истцам стало известно, что более ....% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома проголосовали положительно по вопросам, изложенным в повестке собрания.

Истцы указывают, что никакого собрания собственников в доме указанную дату не проводилось, собственники помещений в доме о проведении собрания не извещались с установленном порядке, а решениями указанного собрания существенно нарушены их права и интересы, так как они затрагивают порядок установления платы за установку и размещение технологического оборудования в общедомовом помещении.

Ссылаясь в качестве правового обосновании исковых требований на положения ст.ст. 45,46 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 181.4,181.5 Гражданского кодекса РФ, истцы просят суд признать недействительными и отменить все решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы Рыбин М.В., Кондратьева Е.Р. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам искового заявления.

Истцы Мирошниченко Т.Н., Супруненко Е.В., Казанцева В.В., Майоров И.А., Горченкова Ю.Д., Зыков А.Ю. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Ответчик Русскова М.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо Морозова Т.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ООО «КЭЧ» - Чернов С.А. в судебном заседание разрешения спора полагал на усмотрение суда.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями статьи 45 Жилищного кодекса РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (части 1 и 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

В силу пункта 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 данного Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по 2 адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в том числе, очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 данного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

- принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

- принято при отсутствии необходимого кворума;

- принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

- противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

- допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

- у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

- допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

- допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлен Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования.

Из протокола следует, что дата проведения очной части собрания – ДД.ММ.ГГГГ, время проведения - 18 часов 00 минут, место проведения - у подъезда дома <адрес>.

При отсутствии кворума на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ путем совместного присутствия собственников помещений, собрание будет продолжено опросным путем.

Последний день приема заполненных решений - ДД.ММ.ГГГГ.

Также из протокола собрания следует, что его инициатором является собственник квартиры № Русскова М.Н.

На повестку дня собрания вынесены следующее вопросы:

Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Избрание счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Разрешение на установление ООО «ТРАЙТЭК» сварочной муфты в техническом помещении дома по адресу: <адрес> в целях предоставления собственникам услуг кабельного телевидения и Интернет.

Утверждение суммы оплаты за установку и размещение сварочной муфты в техпомещении многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Наделение председателя и секретаря общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> полномочиями на подписание протокола общего собрания.

Определение лица, уполномоченного на заключение договора на установку и размещение сварочной муфты с ООО «ТРАЙТЭК» от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

На собрании были приняты следующие решения:

Избрать председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Русскову М.Н., кв. №. Избрать секретарем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Майорова И.А.

Избрать счетную комиссию общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Кондратьеву Е.Р.

Установить сварочную муфту по адресу: <адрес> в целях предоставления собственникам многоквартирного дома услуг кабельного телевидения и Интернет.

Оплата за установку и размещение сварочной муфты на чердаке многоквартирного дома по адресу: <адрес> составляет .... в месяц.

Наделить председателя и секретаря общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> полномочиями на подписание протокола общего собрания.

ООО «КЭЧ» заключить договор на установку и размещение сварочной муфты с ООО «ТРАЙТЭК» от имени собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.ч.4, 7 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

    Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что собственники многоквартирного дома в установленном законом порядке не уведомлялись о проведении оспариваемого общего собрания, а итоги проведения общего собрания, до них не доводились.

    Соответствующих доказательств соблюдения инициатором собрания процедуры уведомления собственников помещений дома о проведении собрания в очно-заочной форме и сообщения об их результатах материалы дела не содержат.    

    Также в нарушение требований ч.ч.3,4 ст.181.2 Гражданского кодекса РФ не представлено соответствующего протокола проведения собрания в очной форме, наличия либо отсутствия кворума на очном собрании и принятии решений собственниками о проведении собрания в форме заочного голосования.

    В соответствии с ч. 4.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч.2 ст. 47 Жилищного кодекса РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

На основании п.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно п.3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с п.4 ст. 48 Жилищного кодекса РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

На основании п.5 ст. 48 Жилищного кодекса РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно п.п.1,4 ч.1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания и допущено существенное нарушение правил составления протокола.

    Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о нарушении процедуры проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подготовки и проведения собрания, нарушении правил составления протокола, а также отсутствие кворума при проведении общего собрания, поскольку листы голосования в установленном порядке не оформлялись.

    При таких обстоятельствах проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> ДД.ММ.ГГГГ незаконно, а принятые на нем решения недействительны, в связи с чем исковые требования Мирошниченко Т.Н., Кондратьевой Е.Р., Супруненко Е.В., Казанцевой В.В., Майорова И.А., Зыкова А.Ю., Рыбина М.В., Горченковой Ю.Д.. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мирошниченко Т. Н., Кондратьевой Е. Р., Супруненко Е. В., Казанцевой В. В., Майорова И. А., Зыкова А. Ю., Рыбина М. В., Горченковой Ю. Д. – удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья     Е.М. Стулова