Решение от 27.03.2023 по делу № 2-924/2023 от 23.01.2023

    Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года                                                                            г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Быченко С.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением,

        У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 136,8 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, г. Ростов-на-Дону, <адрес> (Литер Г,З). Ответчики по месту жительства зарегистрировались ДД.ММ.ГГГГ, но в доме никогда не проживали, личных вещей или какого-либо имущества в доме не имеют, коммунальные платежи не оплачивают. Местонахождение ответчиков ФИО2, ФИО3 в настоящее время Истцу не известно, отношения не поддерживает, телефонных контактов указанных лиц Истец не имеет. Членами семьи Истца ответчики никогда не являлись и не являются. Истец считает, что право пользования жилым помещением – принадлежащего ему на праве собственности жилого дома по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> (Литер Г,З) – за ответчиками не сохраняется. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес> (Литер Г,З).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица УМВД России по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Дело в отсутствие неявившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, г. Ростов-на-Дону, <адрес> (Литер Г,З) что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 Согласно справке ГУ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес> (Литер Г,З).

Как пояснила представитель истца, имущество ФИО2, ФИО3, в принадлежащем истцу объекте недвижимости отсутствует, ответчики в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета в связи с постоянным проживанием за пределами Российской Федерации, обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги не исполняют.

В силу положений главы 5 ЖК РФ, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что, не смотря на факт регистрации, ответчик не является собственником жилого помещения, принадлежащего истцу, длительный период времени не проживает в спорном жилом помещении.

Кроме того, не проживая в спорном жилом помещении в течение длительного периода и сохраняя в нем лишь регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес> (Литер Г,З), не является местом жительства ответчиков.

Факт непроживания ответчиков по данному адресу подтверждается показаниями в судебном заседании свидетелей ФИО10, ФИО9, показавших, что ответчики ФИО2, ФИО3, длительное время не проживают в спорном жилом помещении, их личные вещи в доме не находятся.

Согласно ст. 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания непротиворечивы, последовательны, согласуются с другими доказательствами, подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Суд принимает в качестве доказательств показания свидетелей и считает возможным положить их в основу решения об удовлетворении исковых требований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в указанном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ 60 03 №, ░ ░░░2, ░░░░░░░ № №, ░░░3, ░░░░░░░ № №, ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, № №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>. <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░