Решение от 11.01.2024 по делу № 2-28/2024 (2-557/2023;) от 01.12.2023

Дело № 2-28/2024

25RS0017-01-2022-000695-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    11 января 2024 года                                                               пгт Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Клемешевой Н.С., при секретаре Кошелевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 «ФИО2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

    ФИО2 «ФИО2» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований истец указал, что ФИО2 «ФИО2» поставляет коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик полученные услуги не оплатила, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 112 035,15 руб. За несвоевременную оплату коммунальных услуг ответчику была начислена пеня в размере 71 836,91 руб. Истец просил взыскать указанные суммы с ответчика как собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 4 877 руб.

Заочным решением Кавалеровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО2 «ФИО2» удовлетворен, указанные суммы были взысканы с ФИО4, привлеченной к участию в деле в качестве ответчика. ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Кавалеровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по гражданскому делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 «ФИО2» Шок Д.И. настаивала на удовлетворении первоначального иска к ФИО1 по изложенным в нём основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Выслушав представителя истца, иисследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (тепловодоснабжение).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено, ФИО2 «ФИО2» поставляет коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>.

Указанная квартира на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была передана ФИО5, ФИО8 и ФИО4 (л.д. 24-25, 97, 98).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

По сообщению нотариуса Кавалеровского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследником к имуществу ФИО5 является её дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ на её имя выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>. Другие наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались (л.д. 70, 84).

ФИО2 «ФИО2» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 183 872,06 руб. (сумма задолженности - 112 035,15 руб., пеня - 71 836,91 руб.), указывая на то, что ответчик является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Между тем, согласно договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 подарила ФИО8 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН об объекте недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 88- 90, 81-94).

В этой связи на момент предъявления иска доля в праве общей долевой собственности на квартиру у ФИО8 составляет - 2/3, ответчику ФИО1 с 2010 года 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру не принадлежит, в спорном жилом помещении она регистрации не имеет.

Таким образом, ФИО1 не является собственником указанного жилого помещения, и следовательно, обязанности по оплате коммунальных платежей за него несет.

В этой связи, на неё как на собственника жилого помещения не может быть возложена обязанность по несению расходов на его содержание, в том числе на оплату коммунальных услуг.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства на удовлетворении первоначальных требований настаивала, сведения о разделении лицевых счетов на спорную квартиру, о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг у ФИО8 не предоставила.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований ФИО2 «ФИО2» о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным услугам, не имеется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 877 руб.

Так как оснований для удовлетворения исковых требований судом не установлено, понесенные истцом судебные расходы возмещению не подлежат.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

░░░2 «░░░2» (░░░ 2536112729) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░1 (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░