Решение по делу № 2-311/2023 (2-2962/2022;) от 11.11.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года                                      г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-311 по иску Савина Олега Геннадьевича к Гребенникову Сергею Владимировичу, Полковниковой Елене Владимировне, администрации муниципального образования город Новомосковск об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка и установлении границ земельного участка,

встречному иску Гребенникова Сергея Владимировича, Полковниковой Елены Владимировны к Савину Олегу Геннадьевичу, администрации муниципального образования город Новомосковск об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Савина О.Г. обратился в суд с иском к Гребенникову С.В., Полковниковой Е.В., администрации муниципального образования город Новомосковск об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков и установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>. В целях уточнения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ была установлена реестровая ошибка, заключающаяся в пересечении фактической границы обособленного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, проходящей по забору с металлическими столбами, с контуром земельного участка по сведениям, содержащимся в ЕГРН, с кадастровым номером <данные изъяты>, а также выявлено несоответствие местоположения фактических границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, проходящих по забору с металлическими столбами и внешней поверхности наружных стен здания (гаража), их местоположению по сведениям ЕГРН. Просит исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно межевому плану, подготовленному 11 августа 2022 года кадастровым инженером Бакиным А.В.

Гребенников С.В., Полковникова Е.В. обратились в суд с встречным иском к Савину О.Г., администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просили исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно межевому плану, подготовленному 17 марта 2023 года кадастровым инженером Леоновым В.П.

Истец-ответчик Савин О.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил удовлетворить, встречные исковые требования признал, доверил представлять свои интересы адвокату Лукашину А.А.

Представитель истца-ответчика Савина О.Г. адвокат Лукашин А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Савина О.Г. поддержал и просил удовлетворить, встречные исковые требования признал.

Ответчик-истец Гребенников С.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик-истец Полковникова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала, встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Доверила представлять свои интересы адвокату Чуриловой Н.С.

Представитель ответчика-истца Полковниковой Е.В. адвокат Чурилова Н.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Савина О.Г. признала, встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Абрамова Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Петров В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не просил отложить рассмотрение дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года      № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что Савин О.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

В целях уточнения границ земельного участка Савин О.Г. обратилась к кадастровому инженеру Бакину А.В. В ходе проведения кадастровых работ была установлена реестровая ошибка, заключающаяся в пересечении фактической границы обособленного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, проходящей по забору с металлическими столбами, с контуром земельного участка по сведениям, содержащимся в ЕГРН, с кадастровым номером <данные изъяты>, а также выявлено несоответствие местоположения фактических границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, проходящих по забору с металлическими столбами и внешней поверхности наружных стен здания (гаража), их местоположению по сведениям ЕГРН.

Правообладателями земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> являются Гребенников С.В. и Полковникова Е.В., по <данные изъяты> доли каждый.

    Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> входят в единое землепользование с кадастровым номером <данные изъяты>, правообладателем которого является Савин О.Г.

Границы данных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> были внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой, фактически на местности границы вышеуказанных земельных участков не пересекаются. Спора по границам между их собственниками не имеется.

Для исправления данной реестровой ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Как истцом Савиным О.Г., так и ответчиками Гребенниковым С.В., Полковниковой Е.В. были подготовлены межевые планы по исправлению границ земельных участков, поэтому границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, подлежат установлению согласно межевых планов, подготовленных кадастровыми инженерами Бакиным А.В. и Леоновым В.П.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Савина Олега Геннадьевича к Гребенникову Сергею Владимировичу, Полковниковой Елене Владимировне, администрации муниципального образования город Новомосковск об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Встречные исковые требования Гребенникова Сергея Владимировича, Полковниковой Елены Владимировны к Савину Олегу Геннадьевичу, администрации муниципального образования город Новомосковск об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, единое землепользование, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному 11 августа 2022 года кадастровым инженером Бакиным А.В., установив координаты:

земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

     Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, распложенного в границах участка: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Леоновым В.П. от 17 марта 2023 года, установив координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 марта 2023 года.