Решение от 17.11.2021 по делу № 2-1825/2021 от 20.09.2021

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2021 года с.Кашары

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Олейник В.Б.

при секретаре Савиной С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гончарова А.Е. к Администрации Поповского сельского поселения <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением обратился Гончаров А.Е. к Администрации Поповского сельского поселения <адрес> и просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, кадастровый №, стены рубленные, площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок кадастровый №, из земель населенных пунктов, под личным подсобным хозяйством, площадью 2092, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы ФИО7, номер в реестре – 588 приобрел у ФИО2 недвижимое имущество: земельный участок кадастровый №, из земель населенных пунктов под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> площадью 2092, и рубленный жилой дом, расположенный по указанном выше земельном участке, кадастровый №, площадью 47,6 кв.м.

Указанное имущество принадлежало ФИО2 на основании договора купли-продажи, удостоверенного <адрес> сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за р/н 8.

Истец обращался в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, но получил уведомление о приостановке государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-№, в связи с тем, что для государственной регистрации перехода права необходимо предоставить заявление продавца и заявление покупателя.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона № 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, спорное имущество принадлежало ФИО11 но право собственности на него не было зарегистрировано. В настоящее время ФИО2 умерла, в связи с чем обратиться с заявлением обе стороны в Росреестр не могут.

Пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Ограничения права частной собственности могут быть предусмотрены только законом и только в случаях, перечисленных в пункте 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 231 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таких ограничений в отношении спорного имущества не имеется.

Поскольку право собственности продавца не было зарегистрировано, способом защиты права в данном случае, может быть только иск о признании права, что соответствует норме статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а вступившее в законную силу решение суда в соответствии с п/п 5 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года будет являться основанием для регистрации права собственности за приобретателем.

Истец приобрел указанное недвижимое имущество в ДД.ММ.ГГГГ году, его стоимость оплачена в полном объеме, однако зарегистрировать право собственности не может в связи с тем, что продавец умерла.

При указанных обстоятельствах, представленные в материалы дела документы свидетельствуют о принадлежности спорных объектов недвижимого имущества истцу.

Истец Гончаров А.Е. надлежаще извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился.

Представитель истца действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Глава Администрации Поповского сельского поселения <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд письменное заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, а также признала в полном объеме исковые требования, указав в заявлении, что последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Заявление приобщено к материалам дела.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> надлежаще извещенное о слушании дела в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суд не уведомило.

Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

При таких обстоятельствах применительно к положениям ст. ст. 116, 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя истца, представителя ответчика и третьего лица.

Рассмотрев предоставленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в связи с признанием иска ответчиком.

Суд приходит к такому выводу исходя из следующего.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ - истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае у суда нет оснований для непринятия заявления представителя ответчика о признании иска, так как признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы суда по которым суд опровергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1152 ГК РФ, ст. 173, ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 47,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2092, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░.░░░░░░░