Решение по делу № 02-3449/2023 от 09.02.2023

УИД: 77RS0022-02-2023-002279-30

Решение

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3449/2023 по иску Министерства имущественных отношений адрес к Василькову Никите Андреевичу о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику с требованием о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, мотивируя требования тем, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по адрес от 10.07.2020 № 15ВХ-28119 об изменении на основании утвержденных ПЗЗ ВРИ земельного участка, изменено ВРИ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0070333:82, находящийся в собственности ответчика фио с «Для ведения дачного хозяйства» на «Для индивидуального жилищного строительства». В связи с изменением вида разрешенного использования (ВРИ), Минмособлимуществом был произведен расчет платы и направлено соответствующее уведомлением от 29.07.2020 № 15ИСХ-21575 в адрес ответчика на сумму сумма Однако, истец указывает, что данные денежные средства ответчиком не уплачены, в связи с чем, истец просит взыскать с фио плату за изменение вида ВРИ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0070333:82 в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик Васильков Н.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указывал на полное погашение имеющейся задолженности 10.01.2023 г., в связи с чем, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела в их совокупности, оценив и проанализировав представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах адрес и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом адрес, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории адрес, установлен статьей 5.1 Закона адрес N 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в адрес», а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства адрес от 31.12.2013 N 1190/57 «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития адрес, и перечня муниципальных образований адрес, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

В соответствии с законодательством адрес плата взимается в бюджет адрес по нормативу 100% при изменении вида разрешенного использования земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную).

Плата взимается при изменении вида разрешенного использования на основании:

Решения Правительства адрес о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его вида разрешенного использования (ч. 1 ст. 5.1 Закона N 23/96-03);

Решения органа местного самоуправления муниципального образования адрес об изменении вида разрешенного использования земельного участка (ч. 3 ст. 5.1 Закона N 23/69-03);

Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом - Главархитектурой адрес (ч. 5 ст. 5.1 Закона N 23/96-03); Правил землепользования и застройки (ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона N 23/96-03).

В соответствии с пунктами 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений адрес, утвержденного постановлением Правительства адрес от 29.10.2007 N 842/27, органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство имущественных отношений адрес (Минмособлимущество).

Как следует из материалов дела и установлено судом, с 24.12.2019 г. ответчик Васильков Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:14:0070333:81, расположенного по адресу: адрес, ДСК им. «Дзержинского», адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11).

Право собственности ответчика возникло на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.12.2019.

Вид разрешенного использования для данного участка определен: «Для ведения дачного хозяйства».

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по адрес от 10.07.2020 № 15ВХ-28119 об изменении на основании утвержденных ПЗЗ ВРИ земельного участка, изменено ВРИ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0070333:82, находящийся в собственности ответчика фио с «Для ведения дачного хозяйства» на «Для индивидуального жилищного строительства».

При таких обстоятельствах, Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка и направило Василькову Н.А. уведомление исх. 15ИСХ-21575 от 29.07.2020 г. (л.д. 12-13) с просьбой в срок не позднее 30 дней после его получения внести с бюджет плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в сумме сумма, которое не было получено и вернулось 04.09.2020 г. за истечением срока хранения (л.д. 15).

В соответствии с ч. 15 ст. 5.1 Закона адрес от 07.06.1996 N 23/96-03 собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органу (Минмособлимуществу) заказного письма.

Согласно ч. 16 ст. 5.1 указанного Закона собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

Судом установлено, что ответчиком произведена оплата за изменение ВРИ земельного участка в размере сумма, что подтверждается чекр-ордером от 10.01.2023 г. (л.д. 40).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком обязательство исполнено в полном объеме, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений адрес к Василькову Никите Андреевичу о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Н. Сакович