Решение по делу № 2-97/2020 от 17.03.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                     п. Тазовский ЯНАО

Тазовский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Евдокимовой О.А.

при секретаре                                         Гусевой А.С.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации села Газ-Сале к ФИО1, третье лицо – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация села Газ-Сале (далее Администрация) обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением администрации Тюменской области «Об утверждении Положения о предоставлении жилищных субсидий гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № «О предоставлении жилищной субсидии», согласно которому ФИО1 обязуется передать Администрации жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> (далее - Жилое помещение), а Администрация обязуется принять его и выплатить жилищную субсидию.

Существенным условием получения субсидии является обязательная передача занимаемого жилого помещения органам местного самоуправления в течение двух месяцев с даты приобретения гражданином жилого помещения.

Администрация предоставила ФИО1 субсидию в размере 750 000 руб. на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес> а ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ написала заявление о снятии с регистрационного учета и выезде из жилого помещения при предоставлении субсидии.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> было передано Администрации по передаточному акту.

Переход права собственности на жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> не было оформлено в соответствии с законом. Ответчик фактически освободила Жилое помещение, выехала из него и снялась с регистрационного учета.

Просит прекратить право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, зарегистрированное за ФИО12.

Признать право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, кв., за муниципальным образованием <адрес>.

Администрация, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации. Дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации, согласно части 5 статьи 167 ГПК РФ.

Тазовским районным судом ответчик ФИО1 вызывалась в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ в 14 час. 30 мин., извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения. В судебное заседание ответчик не явилась и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Согласно статье 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствие такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считается доставленным, хотя бы адресат более не проживает или не находится.

Телеграмма о времени и месте рассмотрения дела в адрес ответчика ФИО1 направлялась по адресу нахождения принадлежащей ей на праве собственности квартиры в Российской Федерации: <адрес>, указанный Администрацией. Из уведомления следует, что она не вручена, адресат по извещению за телеграммой не является. ФИО9 также предлагалось при получении извещения о дате судебного заседания перезвонить по номеру телефона суда, предоставить в адрес суда контактные данные, которые ею предоставлены не были.

Также телеграмма о времени и месте рассмотрения дела в адрес ответчика ФИО1 направлялась по адресу регистрации ФИО9 по месту жительства в Российской Федерации: <адрес>. Из уведомления следует, что она вручена лично.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридические значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1, согласно части 4 статьи 167 ГПК РФ.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, согласно части 5 статьи 167 ГПК РФ. В представленном отзыве представитель Управления Росреестра по ЯНАО ФИО10, действующий по доверенности, просил вынести решение по усмотрению суда, каких-либо возражений по существу не имеет.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательств передать индивидуально-определенную вещь в собственность последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи её кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Согласно статьям 131,164 ГК РФ, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных законом. Право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности и др.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Как следует из заявления Администрации, материалов дела, ФИО1 является собственном жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономному округам Новоуренгойский отдел ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ответчик по делу, получила жилищную субсидию в размере 750 758 руб. для приобретения жилого помещения на территории <адрес> в рамках реализации постановления администрации <адрес> «Об утверждении Положения о предоставлении жилищных субсидий гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» от ДД.ММ.ГГГГ № В целях получения жилищной субсидии ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подписала договор о предоставлении ей жилищной субсидии № (далее – Договор).

Существенным условием получения жилищной субсидии является обязательная передача занимаемого жилого помещения органам местного самоуправления в течение двух месяцев с даты приобретения гражданином жилого помещения.

Согласно п. 2.1. Договора, ФИО1 передает принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, Администрации, а Администрация – предоставить и выплатить жилищную субсидию в размере, порядке и срок, определяемый Договором.

Из информации департамента строительства и жилищной политики <адрес> следует, что в реестре по учету граждан, получивших финансовую или имущественную помощь в улучшении жилищных условий по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержится информация в отношении гр. ФИО1 как получившей в 2005 году в рамках программы «Сотрудничество» социальную выплату в размере 750 758 руб. на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>. Дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, не передано Администрации села Газ-Сале в установленном законом порядке. Переход права собственности на жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> не оформлено в соответствии с законом и Договором. Правомерность этого никем не оспаривалась. До настоящего времени ответчик не исполнила своего обязательства: не подала в органы Федеральной регистрационной службы заявление о прекращении права собственности на указанное жилое помещение, предусмотренное главой III Договора.

Законом же установлена обязательность государственной регистрации прав.

В соответствии с условиями Договора, получатель жилищной субсидии в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации жилищной субсидии, обязан освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи жилое помещение и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снялась с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, с убытием в Республику Башкортостан, <адрес>, где и проживает в настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> было передано Администрации по передаточному акту в связи с предоставлением ФИО1 жилищной субсидии для приобретения жилья в <адрес> то есть фактически ФИО1 освободила Жилое помещение, снялась с регистрационного учета и передала его Администрации.

Правомерность этого никем не оспаривалась. ФИО1, ответчик по делу, до настоящего времени с требованиями по Жилому помещению не обращалась, так как утратила к нему интерес, выехала за пределы <адрес> в 2006 году.

С этого времени и до настоящего времени Администрация распоряжалась Жилым помещением.

Государственная регистрация права на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связана с разрешением спора о праве на него.

Действующим законодательством не установлены какие-либо определенные сроки осуществления государственной регистрации. При установлении таких сроков следует руководствоваться статьёй 314 ГК РФ, которая регулирует сроки исполнения обязательств.

С учетом изложенного, основываясь на установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования Администрации обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░13.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░-░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                              ░.░.    ░░░░░░░░░░