Решение по делу № 33-6335/2018 от 23.03.2018

Судья Хамитова Г.Р.                                                          Дело № 33-6335/2018

                                                                                                Учёт № 197г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 мая 2018 г.                                                                                              г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего Валишина Л.А., судей – Леденцовой Е.Н., Камаловой Ю.Ф. при секретаре судебного заседания Амирове А.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Валишина Л.А. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Хайруллиной А.Р. – Кулагина Д.В. на решение Кировского районного суда г. Казани от 15 января 2018 г., которым постановлено: исковые требования ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» удовлетворить частично.

    Взыскать с Хайруллиной Алфии Рашидовны в пользу ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» задолженность в размере 1 261 199 рублей 53 копейки, в возмещение расходов по уплате госпошлины 20 506 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: РТ, г. Казань, ул. Толбухина, д. <адрес>, путем продажи с торгов, установив начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере 2 370 096 рублей.

В остальной части иска отказать.

Хайруллиной А.Р. в удовлетворении встречного иска отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения Хайруллиной А.Р. и её представителя, поддержавших жалобу, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» обратилось в суд с иском к Хайрулиной А.Р. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование своих требований указав, что истец является владельцем закладной, согласно которой ответчица заложила квартиру, расположенную по адресу: РТ, г. Казань, ул. Толбухина, д. <адрес>, КБ «ИнтехБанк» (ООО) в качестве обеспечения исполнения Хайрулиной А.Р. обязательств по кредитному договору.

В последующем КБ «ИнтехБанк» (ООО) передало права по закладной АКБ «Национальный Резервный Банк» (ОАО) по договору купли-продажи закладных от 31 октября 2007 г.

27 декабря 2012 г. АКБ «Национальный Резервный Банк» (ОАО) передало права по закладной ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез».

Согласно условиям закладной, Хайрулиной А.Р. был предоставлен кредит в размере 2 150 000 рублей под 13,5 % годовых на 180 месяцев.

Указывая на то, что Хайрулина А.Р. ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по договору, истец просил взыскать с ответчицы задолженность по указанному соглашению в сумме 1 465 778 рублей 34 копейки, обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество, определив его начальную продажную стоимость в размере 2 370 096 рублей, возместить расходы по уплате госпошлины.

Хайрулина А.Р. обратилась в суд с встречным иском к ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» о признании условий кредитного договора недействительными, понуждении произвести перерасчёт задолженности, так как Хайрулина А.Р. не была ознакомлена с условиями кредитного договора до его заключения. В связи с этим п.5.2 и 5.3 кредитного договора являются недействительными, поскольку заключены на кабальных условиях. Более того, Хайрулина А.Р. продолжала вносить денежные средства в погашение задолженности, тем самым уменьшив сумму долга.

В последующем представитель Хайрулиной А.Р. в дополнение к вышеуказанным доводам, просил признать недействительным представленный ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» расчёт задолженности, обязать истца произвести новый расчёт за период с 27 сентября 2013 г. по 18 декабря 2017 г.

Также в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции представитель Хайрулиной А.Р. просил уменьшить размер неустойки.

В ходе рассмотрения дела представитель ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» заявил о пропуске срока исковой давности по требованиям встречного иска Хайрулиной А.Р.

Суд первоначальные исковые требования удовлетворил частично, в удовлетворении встречного иска отказал.

В апелляционной жалобе представитель Хайруллиной А.Р. просит решение Кировского районного суда г. Казани от 15 января 2018 г. отменить, так как судом первой инстанции не был исследован подлинник договора передачи прав по закладной от АКБ «Национальный Резервный Банк» (ОАО) к ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез». Допущенная Хайруллиной А.Р. просрочка возврата кредита незначительна, в связи с этим у суда не имелось законных оснований для обращения взыскания на заложенное имущество. Судом не были применены последствия пропуска истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности, возникшей в связи с просрочкой, допущенной 31 июля 2014 г. Также суд не назначил по делу судебную товароведческую экспертизу для определения рыночной стоимости заложенного имущества.

Суд апелляционной инстанции полагает решение суда подлежащим отмене и изменению в части.

В силу п.1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу требований пункта 1 статьи 819 Гражданского Кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» является владельцем закладной, согласно которой ответчица заложила квартиру, расположенную по адресу: РТ, г. Казань, ул. Толбухина, д. <адрес>, КБ «ИнтехБанк» (ООО) в качестве обеспечения исполнения Хайрулиной А.Р. обязательств по кредитному договору.

В последующем КБ «ИнтехБанк» (ООО) передало права по закладной АКБ «Национальный Резервный Банк» (ОАО) по договору купли-продажи закладных от 31 октября 2007 г.

27 декабря 2012 г. АКБ «Национальный Резервный Банк» (ОАО) передало права по закладной ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 150 000 ░░░░░░ ░░░ 13,5 % ░░░░░░░ ░░ 180 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.2 ░.░.58-62) ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 16.04.2018 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 33 165,73 ░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 04.05.2018 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2018 ░. ░ ░░░░░░░ 28 011 ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 14.05.2018 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ 08.05.2018 ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 30 000 ░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░ 2009 ░. N 331-░-░ ░ ░░ 15 ░░░░░░ 2009 ░. N 243-░-░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 811 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 333 ░░ ░░, ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 101 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 21 528,89 ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 198, 328, 329, ░░.4 ░.1 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2018 ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2018 ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 21 528,89 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2018 ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░