Решение по делу № 2-8339/2022 от 01.07.2022

                                                                                                  Дело №

№

                                        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Якуниной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой Е. А. к Администрации ГО Люберцы, Овтиной С. В., Рожкову И. С. об исправлении технической ошибки в ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о правообладателях Овтиной С. В. и Рожкове И. С., внесении сведений в ЕГРН о правообладателях Антонове А. Н., Антоновой Г. Г. по <...> доли за каждым, о включении в наследственную массу <...> доли квартиры после смерти Антонова А. Н., умершего ДД.ММ.ГГ., о включении в наследственную массу <...> доли квартиры после смерти Антоновой Г. Г., умершей ДД.ММ.ГГ., о признании права собственности на наследство после смерти Антонова А.Н. и Антоновой Г.Г.,

                                                           УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска, в дальнейшем уточненного (л.д.65-71), указала, что ДД.ММ.ГГ умер мой отец - Антонов А. Н., ДД.ММ.ГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГ года № Отдела № Межрайонного управления ЗАГС по городским округам Люберцы, Лыткарино и Котельники Главного управления ЗАГС Московской области, актовая запись о смерти №.

На момент смерти он был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ умерла ее мать - Антонова Г. Г., ДД.ММ.ГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти.

На момент смерти она была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В зарегистрированном браке они состояли с ДД.ММ.ГГ (свидетельство о браке выдано ДД.ММ.ГГ, место регистрации: Пушкино гор. ЗАГС <адрес>, актовая запись №). Завещания они не совершали.

Указала, что наследником первой очереди по закону имущества, открывшегося после смерти Антонова А.Н. и Антоновой Г.Г., является она, их родная дочь - Родионова Е.А.

Других наследников первой очереди не имеется, она является единственным ребенком.

Указала, что она в установленные законом сроки обратилась к нотариусу Румянцеву М.В. с заявлением о вступлении в права наследования после смерти Антоновой Г.Г. (наследственное дело №), о чем свидетельствует ниже приложенная справка № от ДД.ММ.ГГ, выданная нотариусом Румянцевым М.В.)

Указала, что, поскольку ее отец - Антонов А.Н. на момент смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, мкр. Серебрянка, <адрес>, она обратилась в установленные законом сроки к нотариусу Пушкинского нотариального округа Московской области Барановой Т.В. с заявлением о вступлении в права наследования после смерти Антонова А.Н. (наследственное дело №), о чем свидетельствует ниже приложенная справка № от ДД.ММ.ГГ, выданная нотариусом Барановой Т.В.)

После их смерти открылось наследственное имущество, в том числе, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

На данное недвижимое имущество нотариусами Румянцевым М.В. и Барановой Т.В. ей были выданы свидетельства о праве на наследство и произведен переход права собственности на данное имущество на ее имя в органах Росреестра.

Кроме того, наследственное имущество после смерти Антонова А.Н. и Антоновой Г.Г. состоит из <...> доли на праве общей долевой собственности (у каждого из наследодателей) <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Кадастровая стоимость данной квартиры составляет 4 795 170,20 рублей.

Пояснила, что указанная квартира по <...> доли принадлежала Антонову А.Н. и Антоновой Г.Г. на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГ года, договора на передачу жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ года, заключенный между <адрес> и Антоновым А.Н., Антоновой Г.Г., между нею, Родионовой Е.А. и ее дочерью Родионовой А.А., в соответствии с которым каждому из них была передана в собственность указанная выше квартира (зарегистрирован Регистрационной палатой Московской области № № от ДД.ММ.ГГ года), было выдано свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГ года № на долевую собственность, на долю в праве <...> на имя Антоновой Г.Г., №, долевая собственность, на долю в праве <...> на имя Антонова А.Н., № на долю в праве <...> на имя Родионовой А.А. и № на долю в праве <...>, на имя Родионовой Е.А.

Квартира состоит из трех комнат, общей площадью <...> кв.м., в том числе, жилой <...> кв.м., находящаяся на <...> этаже, инв. №, объект №, часть №, кадастровый номер квартиры: №

Истец указала, что в рамках отрытых наследственных дел нотариусами была запрошена выписка из ЕГРН в органах Росреестра об объекте недвижимости в отношении <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, из которой следовало, что Антонов А. Н. вместе с некой Овтиной С. В. указаны в качестве правообладателя. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: «Общая долевая собственность, <...> в совместной собственности № ДД.ММ.ГГ 00:00:00». Также из Выписки из ЕГРН следовало об объекте недвижимости в отношении <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, что Антонова Г. Г. вместе с неким Рожковым И. С. указаны в качестве правообладателей. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: «Общая долевая собственность<...> в совместной собственности № ДД.ММ.ГГ <...>», что является неверным.

Считает, что это свидетельствует о допущении сотрудником Росреестра технических ошибок и послужило для нотариусов основанием для отказа ей в выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти Антоновой Г.Г. и Антонова А.Н. на принадлежащие им на праве собственности по 1/4 долей указанной выше квартиры, так как невозможно установить размер доли указанной выше квартиры, поскольку между сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и сведениями, указанными в правоустанавливающих документах, имеются расхождения в отношении вида права и размера долей наследодателей - Антонова А.Н. и Антоновой Г.Г.

В связи с этим, нотариусы рекомендовали ей обратиться в регистрирующий орган с заявлением об исправлении вышеназванных технических ошибок.

Она обратилась с указанным заявлением в органы Росреестра, однако, рассмотрев ее обращение, органы Росреестра отказали ей в исправлении технических ошибок (письменный ответ и уведомления Росреестра имеются в деле), рекомендовав ей обратиться за разрешением указанного вопроса в судебные органы, ссылаясь, в частности, на то, что не вправе исправлять технические ошибки, если это затрагивает права и законные интересы третьих лиц.

Согласно ст. 235 ГК РФ: Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Указала, что о том, что Антонов А.Н. и Антонова Г.Г. наряду с ними, Родионовой Е.А. и Родионовой А.А., были сособственниками данного недвижимого имущества, свидетельствуют документы, приложенные к иску, в частности, договор передачи жилого помещения в частную собственность граждан, свидетельства о государственной регистрации права, которые подтверждают факт того, что все мы в установленном законом порядке зарегистрировали свое право собственности на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли каждый, на вышеуказанную квартиру.

Овтина С. В. и Рожков И. С. являются для них незнакомыми и посторонними лицами, которые никогда не были зарегистрированы в спорной квартире, не принимали участия в приватизации жилья. Их место жительства и регистрации истцу неизвестны.

Полагает, что регистратор совершил техническую ошибку, указав их в качестве правообладателей данной квартиры.

Указала, что данные технические ошибки затрагивают ее права и законные интересы, как наследника и лишает ее права оформить наследство после смерти своих родителей, поскольку из-за допущенной технической ошибки нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 235, 254, 256, 1102, 1142, 1114,1152, 1154 ГК РФ, ст. ст. 61, 62 ФЗ от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ « О государственной регистрации права», просила исправить технические ошибки, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Просила внести в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в части сведений о правообладателе и размере доли Антонова А. Н. следующие изменения: правообладатель: Антонов А. Н.: вид, номер, дата и время государственной регистрации права: общая долевая собственность, доля в праве № ДД.ММ.ГГ <...>

Просила исключить из ЕГРН сведения в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, о правообладателе <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, <...> в совместной собственности Овтиной С. В., прекратив ее право собственности.

Просила внести в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в части сведений о правообладателей размере доли Антоновой Г. Г. следующие изменения: правообладатель: Антонова Г. Г.: вид, номер, дата и время государственной регистрации права: общая долевая собственность, доля в праве № ДД.ММ.ГГ <...>.

Просила исключить из ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе указанной квартиры на праве общей долевой собственности, <...> в совместной собственности Рожкова И. С., прекратив его право собственности.

Просила включить в состав наследственной массы после смерти Антонова А. Н., ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: <адрес>, наступившей ДД.ММ.ГГ года, <...> доли <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Просила включить в состав наследственной массы после смерти Антоновой Г. Г., ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: <адрес>, наступившей ДД.ММ.ГГ года, <...> доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Просила признать за истцом право собственности на <...> доли на праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Антонова А. Н., ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: <адрес>, наступившей ДД.ММ.ГГ года.

Просила признать за истцом право собственности на <...> доли на праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Антоновой Г. Г., ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: <адрес>, наступившей ДД.ММ.ГГ года.

Представитель истца исковые требования в суде поддержал.

Администрация ГО Люберцы о рассмотрении дела извещена, возражений не представила.

Ответчики Овтина С.В., Рожков И.С. и 3-и лица в суд не явилась, извещены, однако, конверты возвращены за истечением срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ оценивается судом как надлежащее извещение.

Нотариус Пушкинского нотариального округа Баранова Т.В. просила дело рассмотреть без ее участия.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как предусмотрено п. 1 ст. 1114 Гражданского Кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 Г ражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 61 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: 1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 cт. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд, дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, включая первичные документы о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а именно договор приватизации квартиры (л.д. 40), суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

Исковые требования Родионовой Е.А. удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в части сведений о правообладателей размере доли Антонова А. Н., следующие изменения: правообладатель: Антонов А. Н.; вид, номер, дата и время государственной регистрации права: общая долевая собственность, доля в праве № ДД.ММ.ГГ ДД.ММ.ГГ

Исключить из ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, <...> в совместной собственности Овтиной С. В., прекратив ее право собственности.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, в части сведений о правообладателей размере доли Антоновой Г. Г. следующие изменения: правообладатель: Антонова Г. Г.; вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Общая долевая собственность, доля в праве № ДД.ММ.ГГ ДД.ММ.ГГ

Исключить из ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, в размере <...> доли в совместной собственности Рожкове И. С., прекратив его право собственности.

Включить в состав наследственной массы после смерти Антонова А. Н., ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: <адрес>, наступившей ДД.ММ.ГГ года, <...> доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственной массы после смерти Антоновой Г. Г., ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: <адрес>, наступившей ДД.ММ.ГГ года, <...> доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Родионовой Е. А. право собственности на <...> доли на праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Антонова А. Н., ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: <адрес>, наступившей ДД.ММ.ГГ года.

Признать за Родионовой Е. А. право собственности на <...> доли на праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Антоновой Г. Г., ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: <адрес>, наступившей ДД.ММ.ГГ года.

Заочное решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ