Решение от 07.10.2024 по делу № 2-4593/2024 от 14.08.2024

66RS0001-01-2023-007288-21                        № 2-4593/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2024 года                                  г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе судьи Щетинкина Н.А.,

при секретере судебного заседания Абрамовой К.А.,

помощника судьи Разыкова Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Акушевич Евгения Геннадьевича к Жегуновой Юлии Валерьевне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

    Истец Акушевич Е.Г. обратился в суд с настоящим иском к ответчику Жегуновой Ю.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов. В обоснование иска указал, что 26 января 2022 года между Акушевич Е.Г. и Жегуновой Ю.В. заключен договор займа. В соответствии с договором займа истец предоставил ответчику заем в сумме 1 500 000 рублей, со сроком возврата не позднее 26 января 2023 года. Договором определены проценты за пользование займом в размере 3 % от суммы займа в месяц. Размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 45000 рублей. Уплата процентов по займу осуществляются заемщиком в срок не позднее 26-го числа каждого текущего месяца в соответствии с графиком платежей. В случае несвоевременного исполнения своих обязательств по договору займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки до даты погашения задолженности (включительно). Указанный договор процентного денежного займа составлен в электронной форме и подписан сторонами посредством квалифицированной электронной подписи (п. 10.4. Договора). Заемщиком от займодавца получены денежные средства в размере 1 500 000 рублей. Также был заключен договор залога недвижимого имущества - квартиру общей площадью 61,7 кв.м., этаж: 9, кадастровый № по адресу: <адрес>. Залог обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения, в частности: сумму займа, проценты по займу, ответственность за просрочку (пени, штрафы), сумму оплаты обслуживания займа, расходы по взысканию задолженности, расходы по реализации предмета залога, убытки. Указанный договор залога недвижимого имущества составлен в электронной форме и подписан сторонами посредством квалифицированной электронной подписи (п.9.6. Договора). Ответчик обязательства по договору займа надлежащим образом не исполнила, денежные средства в сроки и размере, определенным договором не выплачивала, в связи с чем, истец направил ответчику претензию с требованием о возврате суммы займа с причитающимися процентами, уплате неустойки. Требования истца ответчик в добровольном порядке не удовлетворила, до настоящего времени задолженность по договору займа не погашена.

В связи, с чем просит взыскать с Жегуновой Ю.В в пользу Акушевич Е.Г. задолженность по договору процентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга - 1 500 000 рублей, сумму процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 000 руб., неустойку в размере 2 170 000 руб., проценты за пользование займом из расчета 3% в месяц от невозвращенной суммы займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного погашения задолженности по договору займа. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру общей площадью 61,7 кв.м., этаж: 9, кадастровый № по адресу: <адрес>, определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 700 000 рублей. Взыскать с Жегуновой Ю.В. в пользу Акушевича Е.Г. понесенные по делу судебные расходы: 27 975 руб. - оплата госпошлины, 40 000 руб. - оплата услуг представителя.

    Истец Акушевич Е.Г., его представитель Зырянов А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствии.

              Ответчик Жегунова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствуют сведения с официального сайта «Почта России», вручение адресату извещения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с ч.1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

По настоящему делу судом установлено

ДД.ММ.ГГГГ между Акушевич Е.Г. и Жегуновой Ю.В. заключен договор займа.

В соответствии с договором займа истец предоставил ответчику заем в сумме 1 500 000 рублей, со сроком возврата не позднее 26 января 2023 года. Договором определены проценты за пользование займом в размере 3 % от суммы займа в месяц. Размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 45000 рублей. Уплата процентов по займу осуществляются заемщиком в срок не позднее 26-го числа каждого текущего месяца в соответствии с графиком платежей. В случае несвоевременного исполнения своих обязательств по договору займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки до даты погашения задолженности (включительно).

Указанный договор процентного денежного займа составлен в электронной форме и подписан сторонами посредством квалифицированной электронной подписи (п. 10.4. Договора).

Заемщиком от займодавца получены денежные средства в размере 1500000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 26.01.2022, 01.02.2022, 02.02.2022, платежным поручением от 02.02.2022.

Также между Акушевич Е.Г. и Жегуновой Ю.В. был заключен договор залога недвижимого имущества - квартиру общей площадью 61,7 кв.м., этаж: 9, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, кв. 33.

Залог обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения, в частности: сумму займа, проценты по займу, ответственность за просрочку (пени, штрафы), сумму оплаты обслуживания займа, расходы по взысканию задолженности, расходы по реализации предмета залога, убытки.

Указанный договор залога недвижимого имущества составлен в электронной форме и подписан сторонами посредством квалифицированной электронной подписи (п.9.6. Договора).

Ответчик обязательства по договору займа надлежащим образом не исполнила, денежные средства в сроки и размере, определенным договором не выплачивала, в связи с чем, истец направил ответчику претензию с требованием о возврате суммы займа с причитающимися процентами, уплате неустойки.

Требования истца ответчик в добровольном порядке не удовлетворила, до настоящего времени задолженность по договору займа не погашена.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно п. 2.2. Договора залога, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не буде исполнено, либо когда в силу закона залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п.4 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» в случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35. 39, 41,46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнена обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращена: взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащей исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно пункту 1 стать 307 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

На основании п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости сложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного существа, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

По соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 4 700 000 рублей п. 4.2. Договора займа, п. 2.1. Договора залога.

Согласно п.1, п.3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

12 апреля 2023 года истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

Из вышеизложенных норм права, а также в совокупности с положениями ст. 808 ГК РФ, из содержания договора займа определено обязательство Жегуновой Ю.В. как заемщика по возврату суммы займа.

В связи с чем, задолженность составляет размер основного долга - 1500000 рублей, проценты за пользование займом за период с 27.01.2023 г. по 27.06.2023 г. в размере 225 000 рублей, неустойка 2 170 000 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным. Доказательств, отвечающих требованиям ст. 59-60 ГПК РФ, свидетельствующих о возврате долга, суду не представлено, в материалах дела отсутствуют.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд принимает решение об удовлетворении требований Акушевич Е.Г. к Жегуновой Ю.В. о взыскании задолженности по договору займа.

Учитывая то, что обязательства по договору заемщиком надлежащим образом не исполняются, требование истца о досрочном возврате суммы кредита и процентов за пользование кредитом до настоящего времени заемщиком не исполнено, у истца возникло право обратить взыскание на предмет залога.

В силу ст.ст. 343-344 ГК РФ на залогодержателе лежит ответственность по сохранности и содержанию заложенного имущества.

Учитывая, что Жегунова Ю.В. является собственником недвижимого имущества - квартиру общей площадью 61,7 кв.м., этаж: 9, кадастровый № по адресу: <адрес>, соответственно исковые требования Акушевич Е.Г. об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению. Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 700 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 27975 рублей.

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 27975 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что стоимость юридических услуг по представлению интересов истца составляет 40000 руб., которая оплачена истцом в полном объёме, что подтверждается договором от 26 июня 2023 года, актом приема-передачи денежных средств.

Принимая во внимание, что полномочия представителя ответчика оформлены в соответствии с п.2 ст.53 ГПК РФ, учитывая требования ст.100 ГПК РФ, конкретные обстоятельства дела, объём помощи, категорию и сложность дела, время оказания помощи, продолжительность судебного заседания, суд находит требования о взыскании расходов на услуги представителя подлежащими удовлетворению частично в размере 15 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, 23 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - 1 500 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 225 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 170 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 3% ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 27 975 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,7 ░░.░., ░░░░: 9, ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 700 000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                     ░░░░░░░░░ ░.░.