Решение от 10.08.2023 по делу № 2-739/2023 от 27.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                        10 августа 2023 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Измайловой Н.А., с участием истца - Гусакова Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-739/23 по исковому заявлению Гусакова Н.Н. к МКУ «КУМИ администрации <Адрес обезличен> о признании строения нежилым имуществом с правом аренды,-

У С Т А Н О В И Л:

Гусакова Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «КУМИ администрации <Адрес обезличен> о признании строения нежилым имуществом с правом аренды.

В судебном заседании истец – Гусакова Н.Н., исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что открыто и непрерывно владеет строением – мастерской, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, инв. <Номер обезличен>, расположенным по адресу: <Адрес обезличен> Полагает, что имеет право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Просил признать строение – мастерскую, нежилым имуществом, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен> с правом аренды.

Ответчик - представитель МКУ «КУМИ», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён своевременно и надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Согласно отзыву, в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В соответствии с п.19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ <Номер обезличен>, Пленума ВАС РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой нрава собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Гусакова Н.Н. просил признать строение – мастерскую, нежилым имуществом с правом аренды, подлежащим государственной регистрации, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, инвентарный <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>

Объект, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, является самовольной постройкой, в силу ст. 222 ГК РФ. Земельный участок для эксплуатации данного объекта истцу – Гусакова Н.Н., ни на одном из видов прав                    не выделялся.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольным считается строительство объекта недвижимости при наличии любого из перечисленных нарушений:

- на её создание не была получена необходимая разрешительная документация;

- земельный участок, на котором была создана постройка, не был отведен для её строительства в установленном законодательством порядке;

    - самовольное строение было создано с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Доказательства того, что спорный объект относится к объекту недвижимости не представлено, равно как и не представлено доказательств того, что спорный объект соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам.

Согласно сведений ЕГРН кадастровый <Номер обезличен>, имеет земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, кроме случаев предоставления земельных участков, установленных статьей 39.6 Земельного кодекса РФ.

    В рамках рассмотрения гражданского дела <Номер обезличен> в Чапаевском городском суде по исковому заявлению Гусакова Н.Н. к КУМИ о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> в силу приобретательской давности производство по делу было прекращено в соответствии со ст.220 ГПК РФ, то есть в связи с тем, что имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и но тем же основаниям решение суда.

    В <Дата обезличена> году Гусакова Н.Н. обратился в Чапаевский городской суд о признании права собственности на нежилое здание гараж - сарай, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> и судебным решением от                         <Дата обезличена> Чапаевского городского суда в удовлетворении заявленных требований было отказано. (дело <Номер обезличен>).

    Просила в удовлетворении исковых требований Гусакова Н.Н. о признании строения – мастерской, нежилым имуществом с правом аренды, подлежащим государственной регистрации отказать.

    Представители муниципальных органов - <Данные изъяты> в судебное заседание                        не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав мнение истца, изучив представленные доказательства, суд считает, что в удовлетворении искового заявления Гусакова Н.Н. к МКУ «КУМИ администрации <Адрес обезличен>» о признании строения нежилым имуществом с правом аренды надлежит отказать. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

    Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, известно, что Гусакова Н.Н. родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>

    В судебном заседании истец - Гусакова Н.Н., представил квитанции от <Дата обезличена> об оплате в Чапаевский филиал ГУП «ЦТИ» о подготовке технической инвентаризации объекта нежилого фонда по адресу: <Адрес обезличен>

    Согласно Техническому паспорту здания – сарая (нежилое), Литер Г, по состоянию на <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен> инвентарный <Номер обезличен>, имеет площадь <Данные изъяты> кв.м. Год постройки не указан.

    В судебном заседании истец - Гусакова Н.Н., представил фотоснимки за <Дата обезличена> годы на фоне нежилого здания по адресу: <Адрес обезличен>

Согласно Решению от <Дата обезличена> по делу <Номер обезличен> известно, что в удовлетворении искового заявления Гусакова Н.Н. к администрации <Адрес обезличен> о признании права собственности на нежилое здание – сарай, Литер Г, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности было отказано.

    Согласно ответу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> <Данные изъяты> ФИО4 руководителю МКУ «КУМИ администрации <Адрес обезличен> известно, что выделение земельного участка под строительство гаража в районе <Адрес обезличен>, возможно при оформлении соответствующей документации.

    Согласно ответу №<Адрес обезличен> от <Дата обезличена> Главы <Адрес обезличен> Гусакова Н.Н. известно, что предоставление земельного участка по адресу: <Адрес обезличен> для использования в целях строительства гаража возможно при условии оформления необходимой документации. Для этого необходимо обратиться в Департамент строительства, архитектуры и благоустройства администрации <Адрес обезличен>», в территориальный отдел управления Рос.недвижимости по <Адрес обезличен> и в МКУ «КУМИ администрации <Адрес обезличен>

    В судебном заседании истец - Гусакова Н.Н., также представил Акт от <Дата обезличена> года (без даты) выбора земельного участка под проектирование гаража в районе <Адрес обезличен>, кадастровый квартал: <Номер обезличен> Указанный Акт подписан не всеми должностными лицами <Адрес обезличен>

    Согласно Дефектному акту от <Дата обезличена> директора ОАО «Р.О.С.» известно, что обследование гаража (инвентарный <Номер обезличен>), расположенного по <Адрес обезличен> показало, что кирпичная кладка стен «лопнула» и обваливается.

    Предполагаемая причина выхода из строя: кирпичная кладка была произведена на плите (фундамент) в <Дата обезличена> году; строения прилегающих построек к гаражу не имеют своих несущих стен; грунтовые воды подмыли плиту (фундамент). Рекомендовано произвести капитальный ремонт кирпичной кладки во избежание обвала стены.

    Согласно выписке от <Дата обезличена> ЕГРН известно, что земельный участок, кадастровый <Номер обезличен>, имеет площадь <Данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов культуры и искусства, расположен по адресу: <Адрес обезличен>

    Согласно выписке от <Дата обезличена> ЕГРН известно, что в отношении здания, площадью <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, отсутствуют сведения об основной характеристике объекта.

Согласно ответу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора <Данные изъяты> известно, что разрешение на строительство объекта - нежилого здания, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке, кадастровый <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен> не выдавалось.

    Согласно ответу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и.о<Данные изъяты> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что в Департаменте отсутствуют сведения о строительстве (реконструкции) объекта капитального строительства - нежилого здания, площадью <Данные изъяты> расположенного по адресу: <Адрес обезличен> на земельном участке с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты>, а также о собственнике указанного строения.

    Согласно ответу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора <Данные изъяты> известно, что разрешительная документация на строительство или возведение строения - нежилого здания, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен> на земельном участке с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., Гусакова Н.Н. администрацией <Адрес обезличен> не выдавалась.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, относимости, допустимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

В соответствии ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

    Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав, свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

Согласно п.п.1-3 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкцию).

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

    Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Согласно п.п.1-3 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

    Согласно п.п.1,2 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, -                             не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума ВС РФ <Номер обезличен> и Пленума ВАС РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В судебном заседании установлено, что истец - Гусакова Н.Н., обратился в суд с иском о признании строения нежилым имуществом, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен> с правом аренды.

Согласно иску, Гусакова Н.Н. открыто и непрерывно владеет строением – мастерской, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., инвентарный <Номер обезличен>, расположенным по адресу: <Адрес обезличен> Установлено, что строение расположено на земельном участке с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <Адрес обезличен> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов культуры и искусства.

Согласно ответам МКУ <Данные изъяты>, разрешение на строительство объекта - нежилого здания, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке, площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>», Гусакова Н.Н. администрацией <Адрес обезличен> не выдавалась.

В МКУ «<Данные изъяты> и <Номер обезличен> от                          <Дата обезличена> отсутствуют сведения о строительстве (реконструкции) объекта капитального строительства - нежилого здания, по адресу: <Адрес обезличен>, на земельном участке с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты>, а также о собственнике указанного строения.

Согласно ответу и.о.руководителя <Данные изъяты> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, отсутствуют сведения о строительстве (реконструкции) объекта капитального строительства - нежилого здания, площадью <Данные изъяты> расположенного по адресу: <Адрес обезличен> на земельном участке с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> а также о собственнике указанного строения.

Согласно ответу директора <Данные изъяты> разрешительная документация на строительство или возведение строения - нежилого здания, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен> на земельном участке с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., Гусакова Н.Н. администрацией <Адрес обезличен> не выдавалась.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

    В ходе разбирательства установлено, что собственником земельного участка, кадастровый <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., является муниципальное образование <Адрес обезличен>

    Строение, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастрового номера не имеет, расположено по адресу: <Адрес обезличен> собственника не имеет. В установленном законом порядке право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

    Согласно Решению от <Дата обезличена> по делу <Номер обезличен>, в удовлетворении искового заявления Гусакова Н.Н. к администрации <Адрес обезличен> о признании права собственности на нежилое здание – сарай, <Адрес обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности отказано.

    Таким образом, правообладатель строения – нежилого здания, общей площадью                    <Данные изъяты> кв.м., на земельном участке с кадастровым номером: <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> отсутствует. Земельный участок для возведения нежилого здания по этому адресу не выдавалось.

    С учётом изложенного, правовых оснований для признания строения нежилым имуществом, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен> с правом аренды следует отказать. То есть право собственности на объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. Суд учитывает, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Таким образом, арендодатель отсутствует, поскольку право собственности на объект недвижимости - строение, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>                                      не зарегистрировано.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.<░░░░░ ░░░░░░░░░>░░░░░░░░░░ ░░░ ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 5.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

                                                                                                                       ░░░░░░░░░░ ░.░.

                                                                                                                                                              ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

                                                                                                                                                              17 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-739/23

░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>