Решение по делу № 2-788/2014 от 26.05.2014

К делу №2-788/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2014 года                                     ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края             Теплухин Р.В.,

при секретаре                                      Голубенко Д.Т.,

с участием истца Григорьянц В.В.,

представителя ответчика Мурадовой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьянц В.В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,    

У С Т А Н О В И Л:

    Григорьянц В.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что она в "_"_ году купила квартиру, состоящую из двух комнат в одноэтажном турлучном жилом доме, 1967 года постройки, на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенных на нем строений от "_"_ года. Для улучшения жилищных условий в том же "_"_ году она обложила квартиру кирпичом, начала строительство пристроек ЛИТ-а4,а5 к квартире, расположенной по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), окончив строительство, которое велось хозяйственным способом и за счет собственных средств, в 2006 году. На вышеуказанные строения была подготовлена разрешительная и проектная документации, но не получено разрешение на строительство и акт приемки в эксплуатацию. Земельный участок, на котором расположен указанный объект, принадлежит истцу на праве собственности на основании вышеуказанного договора купли-продажи от 2005 года. в настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на капитально отремонтированную квартиру с пристройками ЛИТ-а4,а5, общей площадью 49,2 кв.м., а кроме как в судебном заседании сделать это не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на капитально отремонтированную квартиру с пристройками ЛИТ-а4,а5, общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).

Истец Григорьянц В.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала по поводу их удовлетворения.

    Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка и расположенных на нем строений №.. от "_"_ года (л.д. 7) Григорьянц В.В. приобрела у П. В.А. земельный участок, общей площадью 700±19 кв.м., и квартиру, расположенную на указанном участке, общей площадью 21,3 кв.м., жилой – 4,1 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).

На основании свидетельств о государственной регистрации права серии №.. от "_"_ года (л.д.5) и серии №.. от "_"_ года (л.д.6) Григорьянц В.В. является собственником земельного участка и квартиры, расположенных по вышеуказанному адресу.

Согласно градостроительного паспорта об оформлении технической документации на произведенный капитальный ремонт квартиры с пристройкой подсобного помещения, строительство пристройки подсобного помещения к квартире и хоз.сарая по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..) (л.д. 8-14) Григорьянц В.В. Управлением архитектуры и градостроительства Выселковского района на основании постановления главы администрации МО Выселковский район от 04 июля 2005 года №1154 (л.д.13) разрешено строительство пристройки подсобного помещения к квартире и хозяйственного сарая по указанному адресу.

В справке №424 от 07 апреля 2014 года филиала по Выселковскому району ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» (л.д.15) указано, что спорный объект недвижимости зарегистрирован за инвентарным номером 758, в качестве субъекта права указана Григорьянц В.В. на основании свидетельств о государственной регистрации права и постановления главы администрации.

Из технического паспорта квартиры (..) Краснодарского края (л.д.16-19), в состав указанного объекта недвижимости входят жилая комната ЛИТ-А, жилая комната ЛИТ-А, кухня ЛИТ-а4, сан.узел ЛИТ-а5, коридор ЛИТ-а5, общей площадью 49,2 кв.м., жилой – 25,3 кв.м.

Согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства МО Выселковский район №218 (л.д.10-оборот), содержащемся в градостроительном паспорте об оформлении технической документации на произведенный капитальный ремонт квартиры с пристройкой подсобного помещения, строительство пристройки подсобного помещения к квартире и хоз.сарая по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), указанные работы произведены с соблюдением градостроительных норм.

Совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований Григорьянц В.В. и признания за ней права собственности на спорные строения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григорьянц В.В. – удовлетворить.

Признать за Григорьянц В.В., "_"_ года рождения, право собственности на капитально отремонтированную квартиру с пристройками ЛИТ-а4,а5, общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья

Теплухин Р.В.

Решение вступило в силу.